Pris (Utgångspris):

1 300 000 kr

Månadsavgift: 2 786 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

William Rodriguez

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrtälje

Esplanaden 9B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 300 000 kr

Månadsavgift: 2 786 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

William Rodriguez

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Optimalt planerad etta med balkong – låg avgift, klädkammare & nytt stambytt badrum

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 35 m²
Lägenhetsnummer: 59
Byggnadsår: 1964
Månadsavgift: 2 786 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Välkommen till denna optimalt planerade etta där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här möts du av ett härligt ljusinsläpp, ett rymligt kök och ett stilrent, nytt stambytt badrum – redo för inflytt.
Den härliga balkongen blir snabbt en favoritplats för avkoppling, och den generösa klädkammaren erbjuder praktisk förvaring som gör vardagen både smidigare och mer organiserad. Lägenheten kompletteras av en låg månadsavgift, vilket gör boendet både trivsamt och kostnadseffektivt. Dessutom har du närhet till allt som Norrtälje har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger och kultur. Esplanaden 9B är ett hem där stil möter funktion, och där varje kvadratmeter är väl utnyttjad för att ge dig det bästa av både komfort och bekvämlighet. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och access till en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring.
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkong, där det härliga ljusinsläppet förstärker rymdkänslan. Här finns gott om plats för säng, soffa och övrig möblering, vilket gör rummet både socialt och praktiskt.
Trivsamt kök med matplats vid fönster, perfekt för måltider i naturligt ljus. Köket är utrustat med ny kyl/frys och goda arbetsytor som underlättar matlagningen.
Nytt modernt stambytt helkaklat badrum med stilrena materialval och bekvämligheter som ger en fräsch och tidlös känsla

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 59

Pris (Utgångspris): 1 300 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Tv/Internetanslutning

Gemensamt bredbands abonnemang med HD-box.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Norrtälje

Omgivning

Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum eller till Lommarsjön och den fina kommunala badplatsen Lommarbadet. För den friluftsintresserade går Roslagsleden förbi genom Vigelsjö naturreservat och bort till Färsna gård för att sedan fortsätta hela vägen upp till Grisslehamn.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,50868

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

158 786 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningens fastigheter är Räven 7 och 8 i Norrtälje kommun. Fastigheterna bebyggdes 1962-64 av Lillieskölds byggnadsbolag, arkitekter var Harry Egler och Torbjörn Landström. Föreningen har 3 st bostadshus med adresserna Esplanaden 7, 9 och 11 det finns totalt 115 st lägenheter och 1 st lokal används som kontor. Föreningen har 27 st garage, 12 st carportar med motorvärmare, 40 st parkeringsplatser med elstolpar och 14 st parkeringsplatser utan.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök: 25 st
2 rum och kök: 45 st
3 rum och kök: 36 st
4 rum och kök: 9 st

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 Fasadrenovering
1993 Fjärrvärme
1996 Balkongrenovering
2002 Målningsarbeten i trapphus
2003 Installation av motorvärmaruttag på gårdsparkeringarna
2004 Installation av bredband
2005 Byte av dörrar (säkerhetsdörrar) och lås
2007 Stamrenovering, fönstermålning, asfaltarbeten och byte av armaturer
2008 Byte av termostat- och stamventiler samt trapp armaturer
2009 Tilläggsisolering samt injustering av rör
2011 Tilläggsisolering av vindar
2012 Ny takbeklädnad
2015 Samtliga fönster byttes ut till 3-glasfönster
2016 Slutbesiktning av fönsterbyte
2018-2019 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2019 Dränering runt alla hus och byte av dagvattenbrunnar klar och slutbesiktigad. Byte av lampor ute och i trapphus
2021-22 Balkong och fasadrenovering.

Kommande renoveringar i föreningen:
Stambyte 2024-2026

Gemensamma utrymmen

Det finns två källarförråd, ett större och ett mindre i samma hus. Cykel- och barnvagnsförråd samt tre tvättstugor finns i huset på Esplanaden 9. Det finns en föreningslokal i samma lokaler som tvättstugan som går att låna för mindre tillfälliga aktiviteter. Bokning sker på almanackan som hänger bredvid lokalens dörr.

Parkering

1. Garage med värme (27 st): 500 kr/mån, längre kötid
2. Carport med motorvärmare (12 st): 350 kr/mån, längre kötid
3. P-plats med elstolpe (40 st): 250 kr/mån, mer än 1 års kötid
4. P-plats utan elstolpe (14 st): 150 kr/mån, mer än 1 års kötid

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Planerad avgiftshöjning med 22% den 1 januari 2025 på grund av stambytet. Därefter sedvanlig höjning beroende på räntor, ökade kostnader osv

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 300 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 786 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Elkostnaden debiteras på hyresavin varje månad – föreningen har gemensamt elavtal

I månadsavgiften ingår:
Värme
Vatten
Tvättstuga
1 förråd och litet matförråd

Driftkostnader

200 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning med 22% den 1 januari 2025 på grund av stambytet. Därefter sedvanlig höjning beroende på räntor, ökade kostnader osv

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning. Ej skalenlig. Avvikelser kan förekomma. ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Esplanaden 9B, Norrtälje

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trädgårdsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.