Esplanaden 25A

Lägenheten har genomgående enhetligt mörkt laminatgolv. Hall, kök och vardagsrum har målade väggar och sovrummet har tapetserade väggar. Köket är ljust och modernt och har induktionsspis, golvdiskmaskin, inbyggnadsugn och micro samt kyl/frys. Planlösningen är något ändrad så att dörren till sovrummet är från köket istället i från hallen. I sovrummet finns gott om förvaring i garderober med spegelförsedda skjutdörrar. Här finns även en ursprunglig skrubb som idag används som städskåp. Badrummet renoverades och stambyttes 1998/1999 med klinker och kakel och har badkar, handfat och WC. Vardagsrummet vetter mot Frötunagatan och har en balkong åt väster som föreningen renoverat 2022.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 204

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Norrtälje

Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum eller till Lommarsjön och den fina kommunala badplatsen Lommarbadet. För den friluftsintresserade går Roslagsleden förbi genom Vigelsjö naturreservat och bort till Färsna gård för att sedan fortsätta hela vägen upp till Grisslehamn.

Andel i föreningen: 1,73713

588 kr

273 282 kr

Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 6 044 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen innehar fastigheten Norrtälje Hinden 1 och består av 3 flerbostadshus samt 1 fristående affärslokal i ett plan. Föreningen hyr ut 1 affärslokal, 5 källarutrymmen och 1 källarlokal. Det finns 2 garage och 18 p-platser med elstolpe som även dessa hyrs ut.

Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande:
Enkelrum med kokskåp: 9 st
1 rum och kök: 14 st
2 rum och kök: 28 st
3 rum och kök: 4 st
4 rum och kök: 4 st
Totalt: 59 st
Den totala bostadsytan i föreningen är ca 2.936 m2. Tomtytan i kvarteret Hinden 1 är ca 4.640 m2 .

Föreningens fastigheter är i gott skick och har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar.

Historia
Byggmästare Karl Johansson från Uppsala uppförde åt Bostadsrättsföreningen Hinden två bostadshus i tre våningar, (Esplanaden 23A och B samt 25A och B), och en envånings affärsbyggnad avsedd som mjölk-, speceri- och charkuteriaffär. Fastigheterna var klara för inflyttning i augusti respektive december 1945.
Byggmästare Karl Johansson uppförde ytterligare ett bostadshus i tre våningar åt föreningen, (Esplanaden 21 A och B). Inflyttning i de färdigställda lägenheterna ägde rum i april 1948.

Utförda renoveringar i föreningen:
1998/1999: Stambyte
2003/2004: Nya el-stammar
2007: Byte balkongfronter samt teknisk besiktning för långsiktig underhållsplan
2008: Installation av säkerhetsdörrar, postfack, iordningställande av 18 p-platser med elstolpe på gården
2009: Fönsterrenovering med extra glasruta insatt
2010: Samtliga skorstenar och rökkanaler renoverades
2011: Iordningställande av särskilt utrymme för källsortering
2012: Installerades fiberkabel med ett lokalt nätverk till samtliga lägenheter och lokaler. Medlemmarna kan själva teckna bredband och bredbandstelefoni.
2013: Renovering av samtliga tvättstugor och torkrum med nya maskiner
2018: OVK (ej godkänd)
2018: Ny undercentral för fjärrvärme
2018: Stamspolning
2018: Energideklaration
2019: Trapphusmålning
2021: Nya ekportar, Ny dörr till soprum samt målning av garageportar - Samma kulör som nya balkongerna, Uppdatering av belysningar till LED
Tilläggsisolering och puts av gavlar, Nya fönster - I och med fönsterbytet kommer OVK att godkännas då ventiler i fönsterna installeras, Nya totalrenoverade balkonger, Tilläggsisolering vind - Samtliga åtgärder 2021 är påbörjade under våren
2022: Byte av tak på affärslokal - Åtgärd som inte hanns med under 2021
2023: Stamspolning
2025: OVK

Till varje lägenhet finns ett större och ett mindre källarförråd i samma hus. I samma hus finns även tvättstuga, torkrum, och cykelförvaring. I föreningen finns hobbylokal och sopåtervinningsrum i huset på Esplanaden 25. Vacker innergård med grillplats, lekplats och öppna gräsytor.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Det finns 2 garage och 18 p-platser med elstolpe som även dessa hyrs ut.

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes pga stora kostnadsökningar för fjärrvärme, vatten samt höjd ränta på ett av tre lån.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-02-01 med 7%.

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 066 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

600 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 350 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgifterna höjdes pga stora kostnadsökningar för fjärrvärme, vatten samt höjd ränta på ett av tre lån.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-02-01 med 7%.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 193 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2019-01-11

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.