Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Månadsavgift: 2 971 kr/månad

Välj visningstid

19
jul

Lör 14:00-14:30

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hanna Forsberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrtälje

Billborgsgatan 10

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Månadsavgift: 2 971 kr/månad

Välj visningstid

19
jul

Lör 14:00-14:30

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hanna Forsberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig vindsvåning med centralt läge

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57,5 m²
Lägenhetsnummer: 32
Byggnadsår: 1943
Månadsavgift: 2 971 kr
Driftkostnad: 626 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade tvåa om 57,5 kvm, belägen högst upp i huset på Billborgsgatan 10, mitt i centrala Norrtälje. Här erbjuds ett bekvämt boende som du enkelt tar dig till med hiss. Lägenheten bjuder på en ljus och luftig atmosfär med fina materialval och genomgående eleganta ytskikt. De stora fönstren i både norr och söder ger ett vackert ljusinsläpp och en utsikt över stadens takåsar, Stora torget och Södra bergens grönska.

Det generösa köket är utrustat med moderna vitvaror inklusive vinkyl, vilket gör det perfekt för både matlagning och trevliga stunder med vänner och familj. Vardagsrummet är inbjudande och luftigt, med vita väggar som skapar en tidlös känsla. Snedtaket ger extra charm åt bostaden.

Med en låg månadsavgift tack vare föreningens stabila ekonomi bor du här både ekonomiskt fördelaktigt och med närhet till allt du behöver. Matbutik ligger endast 70 meter bort och busstationen med pendlingsmöjligheter till Stockholm, Uppsala och Arlanda når du på 200 meters avstånd. Stadskärnan erbjuder caféer, restauranger och parker inom korta promenader. Ett idealiskt val för dig som söker ett centralt och praktiskt boende i Norrtälje.

Vid intresse kontakta mäklaren för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Den inbjudande hallen har vitmålade väggar och klinkergolv, med praktisk plats för ytterkläder och skor direkt till vänster. En funktionell och välkomnande entré till bostaden.

KÖK
Köket är ljust och exklusivt med vita skåpluckor och laminatbänkskiva. Det är fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spishäll, ugn, micro samt vinkyl.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och annat önskat möblemang. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Mörkt ekparkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng, garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar, mörkt trägolv och vitmålade väggar. En harmonisk och funktionell miljö för vila och förvaring.

BADRUM
Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med en dusch med vikbara glasväggar och handfat i kommod. Badrummet är förberett för installation av tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57,5 m²

Lägenhetsnummer: 32

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 626 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd om ca 6m² med ca 2,49 i
takhöjd. Nås med hiss.

Tv/Internetanslutning

TV/Internet 1 000/1 000 obligatoriskt tillägg 199kr/mån.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Norrtälje

Omgivning

Norrtäljes vackra stadskärna är fylld av charmiga äldre byggnader och torg. Under sommaren dubbleras antalet invånare i kommunen och det märks inte minst i Norrtälje centrum där det blir liv och rörelse och där uteserveringarna och caféerna blir fulla av god mat och dryck. I centrum finns butiker, mataffärer, restauranger, caféer, träningsanläggningar, museum, bibliotek och mycket mer. Det finns också förskola och grundskola. Genom stadskärnan rinner den fina Norrtäljeån som man kan följa via ett promenadstråk ner till Societetsparken och fortsätta ut till Kärleksudden med sin fina sandstrand. Det går även att promenera längs med ån uppåt för att komma till Vigelsjö och sandstranden vid Lommarbadet. För friluftsmänniskan går det att gå in på Roslagsleden här i Vigelsjö och följa den hela vägen upp till Grisslehamn. Norrtälje busstation ligger centralt i Norrtälje och sänder iväg bussar till Stockholm

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,11788 %

Andel av månadsavgift: 2,13005 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

176 532 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Centralt belägen bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Norrtälje Norrland 11 och 17.

1939 byggdes den första delen av huset på fastigheten Norrland 17 (Stora Brogatan 12 A, 12 B samt Billborgsgatan 10). År 1943 uppfördes Billborgsgatan 12 på Norrland 11. En omfattande om- och tillbyggnad utfördes 1987/88, då husets översta plan fick 10 nya hyreslägenheter. Successivt har dessa sålts, idag kvarstår 2 hyresrätter.

Fastighetens tomtareal är 1863 kvm. Det finns 43 st bostadsrätter, 2 hyresrätter, 6 affärslokaler samt 32 parkeringsplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987/88 - Om- och tillbyggnad, på översta planet tillkom 10 st hyreslägenheter, (f.n. finns 2 st hyreslgh kvar, resterande sålda). Hissar, 4 st installerades. Fönster, utbyte till 3-glas. Fasaden tilläggsisolerades och fick ny färg. Gården planerades med marktegel, buskar och träd.
2000 - Stambyte av kall- och varmvattenstammarna.
2003 - Installation av fiber (internet, kabel-tv och telefon). Renovering ommålning av fasader, källarutrymmen samt föreningslokalen Kajutan.
2005 - Den senaste ekonomiska planen upprättades.
2006 - Trätrall på samtliga balkonger.
2008 - Energideklaration, som beskriver fastigheternas prestanda, låg energiförbrukning.
2009 - Källsorteringsrum iordningställdes. Ett litet hus med kärl för hushållssopor på gården. Sopnedkast i trappuppgångar låstes. Nya säkerhetsdörrar installerades. Postboxar i entréer. Nytt låssystem. Bättringsmålning i entréer och trapphus.
2010 - Energideklarationen kmpl med radonmätning, låga värden. Pannrummet sanerades på tankar, aggregat och pannor. Målning. Stora cykelrummets vattencistern togs bort. Målning. Utdömd mangel togs bort.
2011 - Motionsrum. Sensorbelysning i entréer och trappuppgångar.
2011/13 - Målning av fönster, balkonger samt räcken.
2013 - Nytt torkrum. Tvättstugan målades. Ny tvättmaskin.
2013/14 - Ventilationsinstallationer i hyreslokaler.
2014 - Gårdsförbättringar, rep o målning av "pergola", växter samt plantsättningar.
2015 - Husgrunden på gården, puts och målning.
2013/16 -Målning av hisskorgar, nya mattor.
2017 - Stamspolning i hela fastigheten.
2015/17/18 - Entrédörrar har blivit utbytta hos fyra av våra lokalhyresgäster.
2017/18 - Tre av våra fyra hissar har fått nya lyftkedjor, lager samt styrrullar.
2018 - Påbörjat byte av yttertak
2018/19 Slutförande av takprojektet, renovering av alla fönster på översta våningen, tvättning/målning av fasaden mot Billborgsgatan.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Renovering av fönster
2026 - Renovering av Balkong, fasad

Gemensamma utrymmen

Det finns ett källarförråd samt tvättstuga och cykelförvaring i samma hus. I föreningens källare finns hobbyrum, enklare gym/motionsrum samt samlingslokal/festlokal som även kan hyras för övernattande gäster.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Föreningen förfogar över 32 p-platser på innergården, 29 har eluttag. De kostar 250 kr/månad. Utan el kostar 170 kr/månad. Det är separat kö till p-plats.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 971 kr

I avgiften ingår värme och vatten

TV/Internet 1 000/1 000 obligatoriskt tillägg 199kr/mån

Driftkostnader

626 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: TV & Bredband obligatoriskt.

Fördelas enligt följande

El: 244 kr

Försäkring: 133 kr

Bostadsrättstillägg: 50 kr

0 kr

TV och bredband 1000/1000: 199 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-22

Besiktningsman: Rickard Berg RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Billborgsgatan 10, Norrtälje

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bangårdsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2971 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Hanna Forsberg

Fastighetsmäklare

070-215 97 93

hanna.norrtalje@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrtälje

Lediga tider: mån 14/7 och tis 15/7

Boka möte med mig

3 månader	2,98%
2 år	2,95%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Billborgsgatan 10

Charmig vindsvåning med centralt läge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Billborgsgatan 10, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Hanna Forsberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev