Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 238 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Caroline Hedin (fd Baarsen), Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Caroline Hedin (fd Baarsen)
Bitr. försäljningschef / fastighetsmäklare
Sammanfattning
Accepterat pris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 238 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Caroline Hedin (fd Baarsen), Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Caroline Hedin (fd Baarsen)
Bitr. försäljningschef / fastighetsmäklare

Torggatan 4, Saltsjöbaden

Lyxig lägenhet i öppen planlösning med balkong utan insyn och med kvällssol

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 67 kvm
  • Lägenhetsnummer: 00035
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 4 238 kr
  • Driftkostnad: ca 402 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: ca 67 kvm
Lägenhetsnummer: 00035
Accepterat pris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: ca 402 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att lägenhetsytan grundas på information från den ekonomiska planen. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verkligen yta. Är ytan av stor vikt för dig som spekulant bör en uppmätning vidtas.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnadsår: 1972
Fönster: 2-glas
Markareal: 9 966 kvm
Bostadsarea: 4 191 kvm
Lokalarea: 2 113 kvm

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV från ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband från ComHem, 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Visa all fakta

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,78500 procent
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 1,72851
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Föreningen upplåter 75 lägenheter med bostadsrätt samt ca 6 lägenheter och 44 lokaler med hyresrätt, allt byggt 1972. I fastigheten finns ett stort antal hyreslokaler. Detta innefattar allt från mindre förråd till större lager-, kontors- och butikslokaler. Intäkterna från lokalhyresgästerna är viktiga för föreningens ekonomi.

Hushållsel:
Föreningen använder sig av s.k. ”enhetsmätning”. Det innebär att bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elabonnemang för samtliga lägenheter. Föreningen betalar först samtliga elfakturor, och varje bostadsrättslägenhets faktiska förbrukningskostnader debiteras sedan respektive lägenhet. För att vara så kostnadseffektiva som möjligt debiteras förbrukningen via avgiftsavierna. Varje medlem kan följa sin förbrukning i realtid på den display som finns på elmätaren som sitter monterad innanför respektive lägenhets ytterdörr.

Ekonomi:
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2018-03-13).
Föreningen har 7 145 kr lån/kvm år 2017. I Nacka anses generellt en siffra mellan 5 000 -10 000 kr vara "normalt".

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband 100 Mbit samt ett källarförråd.

Gemensamma ytor:
Inom föreningen finns tvättstuga, grön innergård med grill och utemöbler, styrelserum på plan 3, fastighetsskötarrum och cykelställ på plan 2.
Tvättstugan är till för alla i huset och får användas alla dagar mellan klockan 07.00 och 22.00. Maskinparken består av 4 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torktumlare samt 1 torkskåp. En av maskinerna är en jourtvättmaskin. Denna maskin ingår inte i bokningen utan kan alltid användas av övriga medlemmar om den är ledig. Tvättstugan finns på våning 1 och är i bra skick.

Tv och internet
Kabel-TV från ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband från ComHem, 100 Mbit/s ingår i avgiften.

Garage och parkering:
Varmgarage med 51 platser (separat kö).

Tidigare utfört underhåll:
2012: Byte av hissar
2012: Byte av garageportar och dörrar
2016 - Fasadrenovering
2017 - Översyn och underhåll av varmvattenberedare
2017 - OVK-besiktning

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2010-2050. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Planerat underhåll:
2018 - En extra stämma kommer att hållas den 16 april gällande förhoppningen att byta alla fönster samt balkongdörrar, inklusive, foder, karmar, fönsterbrädor, tröskel, fönsterbleck etc efter sommaren.
2018 - Målning av lokalfönster/ lokaldörrar.
2019 - Målning av hissdörrar.
2020 - Underhåll av gångväg baksida.
2022 - Stambyte

Medlemskap:
För att styrelsen skall tillåta delat medlemskap av en bostadsrätts krävs:
- Minst en av medlemmarna bor i lägenheten i fråga.
- Denna medlem/dessa medlemmar ska äga minst 10% vardera av bostadsrätten.
- Som övriga – externa – medlemmar tillåts endast anhöriga till den/de boende. Den möjliggör för anhöriga att hjälpa exempelvis barn eller föräldrar till boende i vår förening, samtidigt som den boende får kontroll över sitt boende.

Övrigt:
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: http://www.brftattby.se/

Allmänt

Föreningens namn: Brf Tattby 4:1
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Nacka

Parkering

Det är separat kö för att hyra en garageplats i fastigheten. Varmgarage med 51 platser, vilket gör att styrelsens praxis är att varje lägenhet får ha max 1 garageplats. (separat kö)

Övrigt

Information
Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Accepterat pris

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 238 kr

Driftkostnader

ca 402 kr/mån
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 130 kr
Försäkring: 272 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-09-30
Besiktningsman: Åsa Malmberg

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Torggatan 4, Saltsjöbaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4238 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Caroline Hedin (fd Baarsen)

Bitr. försäljningschef / fastighetsmäklare
Till toppen