Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 670 000 kr
Utgångspris: 1 595 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
1 670 000 kr
Utgångspris: 1 595 000 kr

Torggatan 4b, Saltsjöbaden

Välkommen till denna välplanerade etta med stor balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 44 kvm
  • Lägenhetsnummer: 4321
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 2 922 kr
  • Driftkostnad: ca 300 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 44 kvm
  • Lägenhetsnummer: 4321
  • Utgångspris: 1 595 000 kr
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: ca 300 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

  • Kommentar: Byggnadsår: 1972
    Fönster: 2-glas
    Markareal: 9 966 kvm
    Bostadsarea: 4 191 kvm
    Lokalarea: 2 113 kvm

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV från ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband från ComHem, 100 Mbit/s ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el.
Visa all fakta

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Nacka
  • Område: Saltsjöbaden

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,0117230
  • Andel av månadsavgift: 1,19189%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 443 kr

Om föreningen

Föreningen upplåter 75 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lägenheter och 45 lokaler med hyresrätt. I fastigheten finns ett stort antal hyreslokaler. Detta innefattar allt från mindre förråd till större lager-, kontors- och butikslokaler. Intäkterna från lokalhyresgästerna är viktiga för föreningens ekonomi.

Hushållsel:
Föreningen använder sig av s.k. ”enhetsmätning”. Det innebär att bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elabonnemang för samtliga lägenheter. Föreningen betalar först samtliga elfakturor, och varje bostadsrättslägenhets faktiska förbrukningskostnader debiteras sedan respektive lägenhet. För att vara så kostnadseffektiva som möjligt debiteras förbrukningen via avgiftsavierna. Varje medlem kan följa sin förbrukning i realtid på den display som finns på elmätaren som sitter monterad innanför respektive lägenhets ytterdörr.

För att styrelsen skall tillåta delat medlemskap av en bostadsrätts krävs:
- Minst en av medlemmarna bor i lägenheten i fråga.
- Denna medlem/dessa medlemmar ska äga minst 10% vardera av bostadsrätten.
- Som övriga – externa – medlemmar tillåts endast anhöriga till den/de boende. Den möjliggör för anhöriga att hjälpa exempelvis barn eller föräldrar till boende i vår förening, samtidigt som den boende får kontroll över sitt boende.

Andrahandsuthyrning:
Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran ska vara skriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som ska hyra lägenheten. Styrelsen följer bostadsrättslagen, föreningens stadgar samt hyresnämndens praxis vid behandling av ansökningar om upplåtelser i andra hand.

Allmän information:
Inga planerade avgiftshöjningar. Stambyten är planerade enligt underhållsplanen att ske 2022-2023.

Gemensamhetytor:
Grön bakgård med grill och utemöbler, cykelställ på plan 2.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Tattby 4:1
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Nacka

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Tidigare utfört underhåll:
2012: Byte av hissar
2012: Byte av garageportar och dörrar
2012: Stamspolning i samtliga lägenheter och lokaler
2014-15: OVK-besiktning och ventilationsarbeten
Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2010-2050. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Målning (ev. byte) av fönster
Målning av hissdörrar
Målning av fönster och dörrar (lokaler)

Stamspolning sker ca var 5:e år. Fär närvarande pågår diskussioner om kommande stambyte och föreningen tror att det kan komma att bli aktuellt inom de närmsta 5 åren.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: http://www.brftattby.se/

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns tvättstuga, grön innergård med grill och utemöbler, styrelserum på plan 3, fastighetsskötarrum och cykelställ på plan 2.

Tvättstugan:
Tvättstugan är till för alla i huset och får användas alla dagar mellan klockan 07.00 och 22.00. Maskinparken består av 4 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torktumlare samt 1 torkskåp. En av maskinerna är en jourtvättmaskin. Denna maskin ingår inte i bokningen utan kan alltid användas av övriga medlemmar om den är ledig. Tvättstugan finns på våning 1 och är i bra skick.

Parkering

Det är separat kö för att hyra en garageplats i fastigheten. Varmgarage med 51 platser, vilket gör att styrelsens praxis är att varje lägenhet får ha max 1 garageplats. (separat kö)

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 922 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

ca 300 kr/mån

Fördelas enligt följande

  • El: 200 kr
  • Försäkring: 100 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-09-30
Besiktningsman: Åsa Malmberg

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Torggatan 4b, Saltsjöbaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2922 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Alexander Roussakoff

Fastighetsmäklare
Till toppen