Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
2 400 000 kr
Månadsavgift: 3 718 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     22/9
  • 15:00-15:30
    Öppen visning  
  • Boka
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Accepterat pris: 
2 400 000 kr
Månadsavgift: 3 718 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     22/9
  • 15:00-15:30
    Öppen visning  
  • Boka
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare

Syrenparken 19, Saltsjöbaden

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 51 kvm
  • Lägenhetsnummer: S021
  • Månadsavgift: 3 718 kr
  • Driftkostnad: ca 1 890 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: -1 av 1
  • Hiss: Ja

Saltsjöbaden - Neglinge

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 51 kvm
Lägenhetsnummer: S021
Accepterat pris: 2 400 000 kr
Driftkostnad: ca 1 890 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: -1 av 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att lägenhetsytan grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. Hsb/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verkligen yta. Är ytan av stor vikt för dig som spekulant bör en uppmätning vidtas.

Denna area kan av olika anledningar vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnadssätt

Kommentar: 2018 Omgjord uteplats
2011 Nytt kök, nytt golv i köket och vardagsrummet, målade väggar och tak i vardagsrummet, samt målning av tak i badrummet.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjöbaden
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5311
Andel av månadsavgift: 0,530
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Om föreningen

Brf Syrenparken är en aktiv och välskött förening för dig som fyllt 55 år. Föreningen bildades den 27 oktober 1980 och är belägen intill vackra Wallenbergsparken i den gamla delen av Saltsjöbaden. Syrenparken har även en egen båtbrygga i Neglingeviken för sina båtintresserade medlemmar.

Fastigheten ligger i en svag sluttning mot sydväst. Tomten omfattar huvuddelen av det område som begränsas av Saltsjöbanan (i nordost), Ringvägen och Gamla Skolvägen och är på 18 400 kvm. Byggnaden består av sex huskroppar, som är sammanlänkade av korridorer och förbindelsegångar så att man kan gå inomhus mellan dem. Korridorerna är prydda med växter och konst, här och där finns bekväma sittgrupper utplacerade. Fem huskroppar innehåller huvudsakligen bostäder och en sjätte enbart gemensamma lokaler med restaurang, kansli, sällskapsrum osv. Föreningens byggnader värms upp med bergvärme.

Gemensam gård
Fina parkområden med gångstigar mellan huskropparna. Den inre parken är helt avskild för biltrafik. Den stora gräsmattan som är belägen framför huskropparna kallas för Savannen och här skiner solen hela dagen. På andra sidan vägen ligger trevliga Wallenbergsparken.

Gemensamma utrymmen
Övriga lokaler inom området är bl.a. restaurang, gästmatsal, motionssal, bridgerum/canastarum, bibliotek, IT-rum, cykelrum, två stycken gästlägenheter, sällskapsutrymmen, samlingslokaler, extra förrådsrum, hobbyverkstad/snickarrum, syrum/vävstuga, soprum, tvättstugor, bastu mm. Utomhus finns det en boulebana samt vid Neglingeviken en egen bad och båtbrygga. Föreningen har en egen båtklubb och en festkommitté som ofta anordnar månadsmingel, jultallrik, räkfrossa och mycket mer. Läs gärna mer om föreningens gemensamma utrymmen på www.syrenparken.com

Gym
Nytt för 2016 är att föreningen inrett ett gym på Syrenparken 10 som kan nyttjas gratis av medlemmarna.

Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften
Utöver månadsavgiften tillkommer en fast avgift om 1230 kr per person varje månad. Avgiften delas upp i två poster (680 + 550 kr). Den största delen är avsedd för att täcka restaurangens kostnader och den minsta ger den boende 10 måltider i restaurangen (10 kuponger). Den som vill kan bjuda sina gäster till restaurangen mot två kuponger per person. Kupongerna har en begränsad men generös giltighetstid.

Gemensam el
Föreningen har ett gemensamt elavtal och var lägenhet har utrustats med egen elmätare som avläses digitalt. Kansliet får exportfiler avseende förbrukningen och läser in dessa i fastighetssystemet innan de debiterar medlemmarna. I priset per kWh ingår elförbrukning, elcertifikatsavgift, energiskatt, rörlig elnätsavgift samt moms. Kansliet kan även via webben titta på mätarna och kontrollera förbrukningen under selekterad tidsperiod.

Elmätaravläsningsavgift
För denna tjänst debiteras en elmätaravläsningsavgift om 147 kr/år och bostadsrättslägenhet.

Kabel-tv
Kabel-tv via förening (Ingår i hyran).

Bredband
Tillgång till bredband via fibernät ingår i hyran. IT-rum med datorer finns till förfogande för hyresgästerna.

Parkering
Det är för närvarande kö för samtliga p-platser, p-plats med elstolpe eller garage. En vanlig p-plats kostar 125 kr/mån, p-plats med elstolpe kostar 150 kr/mån och p-plats i garage kostar 600 kr/mån.

Gästrum/gästlägenhet
Det finns två gästrum i föreningen som går bra att hyra för 250 kr/natt.

Extra förråd
Alla lägenheter har ett ordinarie förråd. Det finns även ett fåtal extra förråd. Det är för närvarande kö för att få ett sådant.

Medlemskap
I samband med att föreningen ska godkänna medlemskapet bjuds köparna in för en intervju och genomgång av fastigheten. Detta möte fungerar som ett introduktionsmöte och brukar vara mycket uppskattat.

Överlåtelseavgift
I samband med registrering av ny medlem tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 1100 kr. Avgiften betalas till hälften vardera av köpare och säljare till hälften vardera.

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg
Alla behöver teckna en hemförsäkring men behöver inte komplettera med bostadsrättstillägg eftersom föreningen, i sin fastighetsförsäkring, kollektivt tecknat detta bostadsrättstillägg. Denna ingår i månadsavgiften.

Besök gärna www.syrenparken.se där ni finner föreningens årsredovisning, stadgar samt en utförlig presentation av föreningen och fastigheten. Telefon till Syrenparkens kansli 08-717 77 94 helgfri måndag och torsdag mellan kl. 10.00 och 11.00. E-postadress kansli@syrenparken.se.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Syrenparken
Föreningsform: Bostadsrätt
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Nacka

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Föreningen planerar att relina men beslut är ännu ej fattat. Tanken är i sådant fall att ta några stammar/år.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 125 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage . Avgift 600 kr/mån, har separat kö.

Det råder för närvarande kö till samtliga p-platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: From den 1/1 2020 kommer man höja avgiften med 5%, vilket med avgiften på denna bostad innebär ca 186 kr/månad.

Kommunikationer

Det är 50 meter till Saltsjöbanans station Ringvägen. Resan till Stockholm (Slussen) tar ca 25 minuter.

Vägbeskrivning

Kör Saltsjöbadsleden mot Grand Hotel. Vid järnvägsövergången Ringvägens station, höger.
Med Saltsjöbanan från Slussen till Ringvägens hpl är restiden ca 29 minuter.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Accepterat pris

2 400 000 kr

Månadsavgift

3 718 kr
Bostadsrättstillägg, kabel-tv via förening samt tillgång till bredband via fibernät.
Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk restaurangavgift om 680 kr/månad samt en månadskostnad på 550 kr/månad för matkuponger, se nedan

Driftkostnader

ca 1 890 kr/mån
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 163 kr
Fast restaurangavgift: 680 kr
Elmätaravgift: 147 kr
Lunchkuponger: 550 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-10-11
Besiktningsman: Peter Lundberg

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Syrenparken 19, Saltsjöbaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3718 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 22/9   15:00-15:30
Syrenparken 19, 133 35 Saltsjöbaden, Sverige
Öppen visning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Carolina Ramsten

Fastighetsmäklare