Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 829 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 29/10
13:00-13:45
Måndag
 30/10
18:00-18:45
Alexander Wall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alexander Wall
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 829 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 29/10
13:00-13:45
Måndag
 30/10
18:00-18:45
Alexander Wall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alexander Wall
Fastighetsmäklare

Ljuskärrsvägen 61, Saltsjöbaden

VÄLKOMMEN TILL EN LJUS OCH SMAKFULLT RENOVERAD 3:A MED ÖPPEN PLANLÖSNING OCH BALKONG!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 77,8 kvm
  • Lägenhetsnummer: 6122
  • Månadsavgift: 3 829 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 77,8 kvm
  • Lägenhetsnummer: 6122
  • Utgångspris: 2 495 000 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Nacka
  • Område: Saltsjöbaden

Andel i föreningen

  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

BRF Ljuskärrsberget 1 omfattar 470 lägenheter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. Husen är byggda gårdsvis och bostadsområdet rymmer totalt 13 gårdar. Hela området präglas av lummiga omgivningar och är mycket barnvänligt då det är i princip bilfritt mellan gårdarna.

Kabel-TV och Bredband:
Kabel-TV/digital-TV levereras via Comhem, basutbud ingår i avgiften. Bredband levereras via Ownit (100 Mbit), ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen:
I bostadsområdet finns ett bemannat fastighetskontor. Det finns en förskola, seniorförening, föreningslokal, gemensam bastu (för medlemmar i bastuklubben), snickarbod, tvättstugor och gästlägenheter. På varje gård finns en gräsmatta med utrymme för lek och utegemenskap samt fina rabatter, fruktträd och buskar.

Parkering:
P-plats går att hyra för fn ca 150 kr/månad. Garage går att hyra för fn ca 200-250 kr/månad. Till p-platser och garageplatserna är det separat kö. P-plats går i dagsläget att ordna, eventuellt kommer man ta bort några gästparkeringar för att utöka föreningens platser. Besöksparkeringarna betalas via p-automat. Eventuell avgiftshöjning kring parkering är på gång, dock är ingenting beslutat.

Förråd:
Till varje lägenhet ingår ett externt förråd. Det finns även extraförråd att hyra.

Kommunikationer:
Närmsta allmänna kommunikation är Saltsjöbanan, tåget går mellan Slussen-Saltsjöbaden-Solsidan. Stationen närmast Ljuskärrsberget heter Tippen, och det tar knappt fem minuter att promenera från mitten av bostadsområdet till stationen. Från stationen tar det ca 23 minuter in till Slussen. Med bil tar man sig in till stan på 15-20 minuter.

Närområde:
I närområdet finns fina möjligheter till rekreation och friluftsliv i form av båtliv, promenadstråk, skridskoåkning, tennis, bad, golf och utförsåkning. Förskola finns i området samt nära till skola. På gångavstånd finns även Saltsjöbaden Centrum med butiker och service av olika slag. Mycket god närhet till centrum och kommunikationer. Direkt åtkomst till naturen med skidspår, vandringsleder, badsjö och havsbad.

Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2032.
Inglasning av balkonger godkännes ej enligt stadgarna.

2010:
Installerades bergvärme och nya vattenburna radiatorer. Samtidigt genomfördes förbättring av takluckor, grundvattenundersökningar mm.

2013:
Genomfördes bl a spolning av stammar i lägenheter och förskola, OVK besiktning på samtliga lägenheter och förskola.

2014:
Sortering av hushållsavfall infördes hösten 2014 då även nya sopbehållare installerades.
Detta år infördes även individuell elmätning. Kostnaden för såväl avläst som gemensam el följer lägenheten. Debiteringen sker med 6 månaders förskjutning och vid lägenhetsförsäljning är det viktigt att parterna kommer överens om vem som ska debiteras elförbrukningen.

2015:
Dränering och fasadrenovering.

2016:
Renovering av husfasader och dränering avslutades 2016.
Bastun kommer att hållas stängd under hela 2017 då den behöver renoveras. Intresset för renovering var för litet av föreningens medlemmar. För att bastun ska totalrenoveras krävs det att minst 55 medlemmar betalar årsavgiften.

Just nu:
Fastighetsägarna har fått förtroende och tog över som förvaltare från och med 1/5-16. Ny förvaltare från 2017 är Daniel Larsson.
Föreningen gör i samband med försäljning en överlåtelsetillsyn både invändigt och utvändigt. Förvaltaren utför tillsynen och bokas av säljaren av bostaden.

Sommaren 2016 kom nya stadgar och regler kring renovering av nya/befintliga altaner. Till bostad på marknivå hör en markyta motsvarande en balkong. Genom ett nyttjanderättsavtal disponerar medlem ytan i bredd motsvarande lägenheten. Som altanyta medges 5,0 meter x 3,0 meter enligt ritning 16:05:04. Observera altanens placering på ritningen. Se bilaga.

Ekonomi:
Ska vara oförändrad framöver (Styrelsen 2017-01-12).

Kommande renoveringar:
De kommande åren ska föreningen se över säkerhetsanordningen på taken. I övrigt ingenting planerat.


Se årsredovisning eller föreningens hemsida: www.brfljuskarrsberget.se för mer information.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Ljuskärrsberget 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Nacka

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 829 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta & område

Ljuskärrsvägen 61, Saltsjöbaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3829 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 29/10   13:00-13:45
Ljuskärrsvägen 61
Öppen visning men anmäl dig gärna
Måndag 30/10   18:00-18:45
Ljuskärrsvägen 61
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Alexander Wall

Fastighetsmäklare
Till toppen