Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 630 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Månadsavgift: 2 630 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare

Ljuskärrsvägen 46, Saltsjöbaden

Väldisponerad och ljus tvåa i hjärtat av Saltsjöbaden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 4602
  • Månadsavgift: 2 630 kr
  • Driftkostnad: ca 388 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: -1
  • Hiss: Nej
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44,5 kvm
Lägenhetsnummer: 4602
Driftkostnad: ca 388 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: -1
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om yta och antal rum baseras på uppgifter från ekonomisk plan och andra grunddokument i föreningen. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verkligen yta. Är ytan av stor vikt för dig som spekulant bör en uppmätning vidtas. Denna lägenhet är idag registrerad som en etta i föreningens register men används som en tvåa.

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjöbaden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0014840
Andel av insats: 0,0014840
Andel av månadsavgift: 0,14863%
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Visa all fakta

Om föreningen

BRF Ljuskärrsberget 1 omfattar 470 lägenheter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. Husen är byggda gårdsvis och bostadsområdet rymmer totalt 13 gårdar. Hela området präglas av lummiga omgivningar och är mycket barnvänligt då det är i princip bilfritt mellan gårdarna.

Kabel-TV och Bredband:
Kabel-TV/digital-TV levereras via Comhem, basutbud ingår i avgiften. Bredband levereras via Ownit (100 Mbit), ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen:
I bostadsområdet finns ett bemannat fastighetskontor. Det finns en förskola, seniorförening, föreningslokal, gemensam bastu (för medlemmar i bastuklubben), snickarbod, tvättstugor och gästlägenheter. På varje gård finns en gräsmatta med utrymme för lek och utegemenskap samt fina rabatter, fruktträd och buskar.

Parkering:
P-plats går att hyra för fn ca 150 kr/månad. Garage går att hyra för fn ca 200-250 kr/månad. Till p-platser och garageplatserna är det separat kö. P-plats går i dagsläget att ordna, eventuellt kommer man ta bort några gästparkeringar för att utöka föreningens platser. Besöksparkeringarna betalas via p-automat. Eventuell avgiftshöjning kring parkering är på gång, dock är ingenting beslutat.

Förråd:
Till varje lägenhet ingår ett externt förråd. Det finns även extraförråd att hyra.

Kommunikationer:
Närmsta allmänna kommunikation är Saltsjöbanan, tåget går mellan Slussen-Saltsjöbaden-Solsidan. Stationen närmast Ljuskärrsberget heter Tippen, och det tar knappt fem minuter att promenera från mitten av bostadsområdet till stationen. Från stationen tar det ca 23 minuter in till Slussen. Med bil tar man sig in till stan på 15-20 minuter.

Närområde:
I närområdet finns fina möjligheter till rekreation och friluftsliv i form av båtliv, promenadstråk, skridskoåkning, tennis, bad, golf och utförsåkning. Förskola finns i området samt nära till skola. På gångavstånd finns även Saltsjöbaden Centrum med butiker och service av olika slag. Mycket god närhet till centrum och kommunikationer. Direkt åtkomst till naturen med skidspår, vandringsleder, badsjö och havsbad.

Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2032.
Inglasning av balkonger godkännes ej enligt stadgarna.

2010:
Installerades bergvärme och nya vattenburna radiatorer. Samtidigt genomfördes förbättring av takluckor, grundvattenundersökningar mm.

2013:
Genomfördes bl a spolning av stammar i lägenheter och förskola, OVK besiktning på samtliga lägenheter och förskola.

2014:
Sortering av hushållsavfall infördes hösten 2014 då även nya sopbehållare installerades.
Detta år infördes även individuell elmätning. Kostnaden för såväl avläst som gemensam el följer lägenheten. Debiteringen sker med 6 månaders förskjutning och vid lägenhetsförsäljning är det viktigt att parterna kommer överens om vem som ska debiteras elförbrukningen.

2015:
Dränering och fasadrenovering.

2016:
Renovering av husfasader och dränering avslutades 2016.
Bastun kommer att hållas stängd under hela 2017 då den behöver renoveras. Intresset för renovering var för litet av föreningens medlemmar. För att bastun ska totalrenoveras krävs det att minst 55 medlemmar betalar årsavgiften.

Just nu:
Fastighetsägarna tog över som förvaltare från och med 1/5-16. Ny förvaltare från 2017 är Daniel Larsson.
Föreningen gör i samband med försäljning en överlåtelsetillsyn både invändigt och utvändigt. Förvaltaren utför tillsynen och bokas av säljaren av bostaden.

Altan
Sommaren 2016 kom nya stadgar och regler kring renovering av nya/befintliga altaner.
Till bostad på marknivå hör en markyta motsvarande en balkong. Om bostadsrättsinnehavaren tecknar ett nyttjanderättsavtal för uteplats med bostadsrättsförening (se bifogat dokument) disponerar medlem ytan i bredd motsvarande lägenheten. Som altanyta medges 5,0 meter x 3,0 meter enligt ritning 16:05:04 (se bifogad länk). Observera altanens placering på ritningen.
Altanen ska byggas upp på markplattor, den får ej fästas i fasad, och den ska ligga under fasadens nedre kant med en spalt på 2 cm.

Ekonomi:
Ska vara oförändrad framöver (Styrelsen 2018-07-03).
Observera att medlemmarna debiteras för sin andel av gemensam el inom föreningen i samband med månadsavgiften. Som medlem i en bostadsrättsförening betalar man alltid sin andel av gemensam el genom månadsavgiften, men i denna förening redovisas och debiteras elen särskilt, och varierar utifrån föreningens förbrukning.

Månadsavgift:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv via ComHem samt bredband via Ownit (100 Mbit).

Kommande renoveringar:
De kommande åren ska föreningen se över säkerhetsanordningen på taken. I övrigt ingenting planerat.

Se årsredovisning eller föreningens hemsida: www.brfljuskarrsberget.se för mer information.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Ljuskärrsberget 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Nacka

Övrigt

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 630 kr
Observera att medlemmarna debiteras för både sin egna elförbrukning och sin andel av gemensam el inom föreningen i samband med månadsavin.

Driftkostnader

ca 388 kr/mån
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 42 kr
Försäkring: 241 kr
Gemensam el: 105 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-12-07
Besiktningsman: Per Lagerling,

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Ljuskärrsvägen 46, Saltsjöbaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare