Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 595 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Erixon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Erixon
Fastighetsmäklare
Rikard Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rikard Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Värmdövägen 629

Månadsavgift: 4 595 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Erixon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Erixon
Fastighetsmäklare
Rikard Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rikard Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt första boende i ett lugnt och trivsamt område – med närhet till allt du behöver!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 30,9 m2
  • Lägenhetsnummer: 12
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 4 595 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

- Modern och stilren bostad
- Utmärkta kommunikationer
- Perfekt som första boende
- Granne med Centralkonditoriet
- Björknäs centrum runt hörnet

Två trappor upp på Värmdövägen 629 möts du av en modern och ljus lägenhet där funktion och stil harmoniskt förenas. Med Centralkonditoriet som granne får du tillgång till en populär mötesplats för både fika och sociala stunder, bara ett stenkast bort.
Lägenheten präglas av genomgående ljusa ytor som skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Det rymliga vita köket är både stilrent och praktiskt, med gott om plats för matlagning och umgänge. Det moderna badrummet är smakfullt designat med kvalitativa material och smarta lösningar. Med utmärkta kommunikationer runt hörnet tar du dig enkelt till stadens puls samtidigt som närheten till både butik och grönska ger en skön balans i vardagen. Här bor du bekvämt med allt du behöver med promenadavstånd!

Säljaren lyfter särskilt fram hur det förgyller vardagen att enkelt kunna promenera över till det närliggande konditoriet för att köpa nybakta frallor på morgonen. Även de vackra promenadstråken längs Glasbrukssjön och Kocktorpssjön uppskattas högt – perfekta för en avkopplande stund i natursköna omgivningar.

Välkommen hem till Värmdövägen 629!

I naturnära och rofyllda Björknäs bor du med närhet till både citypuls och skärgård. Området ligger precis intill Skurubron med utmärkta kommunikationer – motorvägsbussarna tar dig till Slussen på bara ca 15 minuter. Endast ett hundratal meter från bostaden hittar du hållplatsen för snabbussarna, medan bussarna från stan stannar precis på andra sidan gatan. På bara några minuters promenad når du Björknäs centrum med allt du behöver i vardagen: ICA, apotek, paketuthämtning, restauranger och annan service. För den fikasugna ligger ett charmigt konditori bokstavligen tvärs över gatan, och inom 100 meter finns även populära Jettz hamburgare. Orminge centrum, med ett bredare utbud av butiker och service, ligger endast två kilometer bort och nås enkelt med både bil, cykel och kollektivtrafik.

Här bor du i ett välordnat område med närhet till natur, service och snabba pendlingsmöjligheter – en perfekt kombination för ett bekvämt och harmoniskt boende.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 30,9 m2
Lägenhetsnummer: 12
Byggnadsår: 2016
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,44557%
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 0,00444452

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

607 859 kr
Nettoskuld efter korrigering:
13 676 800 kr

Aktuell lägenhets andelstal i procent: 4,444452 %
Beräknad indirekt nettoskuld: 607 859 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:

Organisations­nummer: 769630-1014
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 6 984 000 kr
Kortfristiga skulder: 6 804 000 kr
Kassa och bank: 111 200 kr

Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4): 13 676 800 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av en tvåvåningsbyggnad som uppfördes 2015,

Föreningen består av 21 lägenheter som i storlek varierar mellan 30 - 44 kvm.

Övriga utrymmen:
Till lägenheten hör ett källarförråd som är beläget på källarplan och där hittar man även ett grovsoprum.

Kommande underhåll:
inga planerade underhåll.

Ekonomi:
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.

Månadsavgift:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och ett källarförråd.

Parkering:
På fastighetens infart finns det 8 st parkeringsplatser, Det finns även ett garageplan i huset, där det finns yttligare 8 st garageplatser.
(Separat kö förekommer till parkeringsplatserna)

Område:
Centralt och fint läge mitt bland villorna finner ni denna förening med goda kommunikationslösningar till Nacka eller Stockholm.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

4 595 kr
I avgiften ingår varmvatten och kallvatten

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1886 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 108 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-19
Besiktningsman: Mattias Lindberg, Indoor Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta och område

Värmdövägen 629, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4595 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Saltsjö-Boo, Nacka
Värmdövägen 629
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning