Skarpövägen 9

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Ljusa väggar och golv.

Badrum
Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat och tvättmaskin. Kakel på väggar.

Kök
Stort kök med gott om plats för förvaring tack vare flertalet köksskåp. Rummet bjuder på plats för ett matbord och ca 4-6 stolar samt kompletterande möblemang. Utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis, köksfläkt och diskho. Ljusa väggar och golv.

Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och tv. Ljusa väggar och golv. Utgång till balkong.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang.

Förråd
Rejält utrymme som rymmer gott om förvaring. Rummet används idag som förråd men kan byggas om till såväl klädkammare eller arbetsrum.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: ca 61 kvm

Lägenhetsnummer: 109

Driftkostnad: 420 kr/mån

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer. Lägenheten är registrerad som 2 rok enligt föreningen men disponeras idag som 3 rok.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Orminge

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Pantsättningsavgift: 476 kr

Föreningens fastigheter består av 11 flerbostadshus, parkeringsdäck i två plan och en tvättstuga på adress Skarpövägen 1-23. Fastigheten byggdes 1971 och innefattar adresserna: Skarpövägen 1-21. Det finns totalt 271 lägenheter. Av dessa lägenheter är ca.197 upplåtna med bostadsrätt och ca. 74 st med hyresrätt. 2013 förvärvade föreningen fastigheten Orminge 39.1 av Wallenstam med stor hjälp av Ombildningskonsulten. Föreningen äger marken och har en tomtarealen är 25 975 kvm.

Lägenhetsfördelning
83st 1 rum och kök 37kvm
94st 2 rum och kök- 61kvm
94st 3 rum och kök -81kvm
Total bostadsyta 16 419 kvm

Parkering
Föreningen har 75 p-platser och 98 garageplatser som hyrs ut till boende.
Parkering kostar;
Parkeringsplats 200 kr/mån
Parkeringsplats i garaget 300 kr/mån
Parkering i bur i garaget kostar 400 kr/mån

De som vill hyra en p-plats eller garage kontaktar Simpleko (fd RB Ekonomi) via tel, 018 – 66 01 60 eller via, www.simpleko.se
Besöksparkeringen består av 20 platser och 2 handikapplatser. Dessa betalar man i P-automaten (tar inte mynt).

Gemensamma utrymmen
Det finns en separat byggnad (Skarpövägen 23) med 4 tvättstugor som kan bokas alla dagar mellan kl.7-22 , kostnadsfritt. Bokning gör man med hjälp av en APTUS bricka.
Barnvagnsförråd finns i entréplanet i varje port.

Utemiljö
Föreningen har en trevlig utegård. Det finns en lekplats med gungor och en sandlåda.
Föreningens gård är bilfri för allas trivsel och säkerhet. En bom är nu monterad vid Skarpövägen 1. I samband med flyttning eller vid andra tyngre transporter kan man öppna bommen med portnyckel (HM nyckel).

Värme, vatten och el
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen fjärravläst elmätare.

TV och bredband
Grundutbudet av TV-kanaler från ComHem. Analogt startutbud- svt1, svt2, svt24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV4. Digitalt startutbud- svt1, svt2, svt24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV4, TV6, AXESS TV

Bredband via Bredbandsbolaget. Bekostas ej av föreningen. Mer information hittar du på www.comhem.se och www.bredbandsbolaget.se

Renoveringar
2020 – Genomgång, injustering och byte av handrattar på radiatorer
2020 – Installation och driftsättning av nytt tvättstugesystem (Axema)
2019 – Borrning och installation av energisnål bergvärmeslösning för energibesparing samt lägre uppvärningskostnader
2019 – Reparation och översyn av balkongpelare samt balkongplattor
2017 – Nytt ventilationssystem (FTX) för bättre inomhusklimat och återvinning
2017 – Byte av balkongfronterna
2015 – Fönster och balkongdörrsrenovering
1995-1996 – Stamrenovering badrum med golvbrunn och 2005 de utan golvbrunn.

Ekonomi
Föreningen har nyligen justerat avgiften med någon procent (2021-03-23). Föreningen har som plan att höja avgiften med någon procent per år för att som i övriga föreningar följa utvecklingen av driftskostnader mm.

Brandskydd
Föreningen bedriver systematiskt brandskyddsarbete (SBA). Den enskilt viktigaste punkten är att alla har brandvarnare i sin lägenhet. Kontrollera att det sitter en brandvarnare i din lägenhet. Testa brandvarnaren. Som bostadsrättsinnehavare är man ansvarig för att det ska finnas fungerande brandvarnare i lägenheten.
Hyresgäster kan höra av sig till föreningens fastighetsskötare (Driftia) om brandvarnaren inte fungerar eller om den mot förmodan skulle saknas. Ingenting får förvaras i trapphusen.

Föreningens namn: Brf Skarpövägen

Föreningsform: Bostadsrätt

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Kommun: Nacka

Markägare: Föreningen äger marken

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Överlåtelseavgift: 1 190 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 289 kr

420 kr/mån

El: 250 kr

Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.