Ormingeringen 45A

Entré/Hall
Väl tilltagen och välkomnande hall med gott om yta för både avhängning och förvaring i tre garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger snygg klinker i natursten.
Kök
Snyggt kök med unik bänkskiva i sten. Köket går i en modern och stilren design där det finns bra med förvaring i luckor och lådor i mörk träfärg. Ovan bänkskivan i sten sitter snyggt stänkskydd i sten. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt inbyggd diskmaskin. En snygg detalj är den underlimmade diskhon. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger laminat.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Vardagsrummet är öppet mot kök och skapar därmed optimala sociala möjligheter. Säljaren inrymmer för närvarande både soffa samt övrigt möblemang men även en säng modell större vilket visar på storleken på rummet. Utgång till den trevliga balkongen med härligt solläge.

Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng såväl som annat möblemang. Förvaring i 2 garderober. Ljus och trevligt sovrum med vitmålade väggar samt golv i ljus laminat.

Sovrum 2
Stort sovrum som med fördel inrymmer dubbelsängs samt övrigt möblemang. Förvaring i 2 garderober. Ljus och trevligt sovrum med vitmålade väggar samt golv i ljus laminat.

Badrum
Väl tilltaget badrum i originalutförande. Utrustningen består av badkar, wc, handfat samt spegelskåp. Förvaring i form utav hyllor.

Balkong
Härlig balkong i östläge. Sol från morgon till lunch. Här ryms mindre cafégrupp och här avnjuter man härliga frukostar och luncher i solskenet.

Klädkammare
Utmärkta förvaringsmöjligheter i 3 garderober. Vitmålade väggar samt laminatgolv.

Förråd
Till lägenheten hör dessutom ett väl tilltaget förrådsutrymme.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 60 kvm

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Orminge

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Pantsättningsavgift: 448 kr

Föreningen äger fastigheterna Orminge 41:1 och 42:2. Dessa är byggda 1969 och renoverades 1992 då stammar byttes och trappor byggdes in. Av föreningens 258 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt. Lägenheterna finns i "tågvagnarna" på Ormingeringen 44-61, Västra Orminge i Saltsjö-Boo.

Lägenheter och lokaler:
36 lägenheter om 1 rok, 45 m2
80 lägenheter om 2 rok, 60 m2
132 lägenheter om 3/4, 91 m2
10 lägenheter om 5/6 rok, 121 m2


Föreningen innehar 17 hus, fyra tvättstugor, en föreningslokal och sju källsorteringshus varav ett med grovsopsutrymme. Vidare har föreningen två moped- och motorcykelförråd.

Parkering:
På föreningens fastigheter finns 198 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar, 42 av dessa platser har motorvärmare. 28 platser finns som gästparkering. Några platser används för korttidsupplåtelse. Samtliga gästplatser har administrerats av parkeringsansvarig AFF och övervakning utförs av QPark AB.

TV - bredband:
Fastigheterna är idag utrustade med digitalt kabel-TV-nät. Detta nät används också för internetanslutningen. Vi har också ett LAN-nät för snabbare internetanslutning. Under 2013 har ett nytt femårigt avtal tecknats om leverans av TV och bredband via vårt koaxialkabelnät. I TV-avtalet ingår, förutom Tele 2:s grundutbud, även 8 st valfria mixkanaler, 1 st digitalboxar, varav en duobox (för att samtidig titta på och spela in digitala kanaler), samt 1 st programkort. Ni får behålla era gamla boxar. Ett sexårigt avtal om leverans av bredband via ett LAN-nät (fibernät) har tecknats under 2008. Det innebär möjlighet till överföringshastigheter upp till 100 Mbit/s. Aktuellt kanalutbud är inkluderat i månadskostnaden för lägenheten.

Källarutrymmen:
Det finns sex källarutrymmen i föreningen där varje lägenhet disponerar ett förråd. Utöver detta finns extra förråd att hyra. Samtliga av dessa är för närvarande uthyrda.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har förråd för cykelförvaring i källaren vid 60 A. Föreningen har en fritidslokal på Ormingeringen 54. Under året har köket i lokalen helrenoverats.
Bastu finns i tvättstugan på Ormingeringen 54 och renoverades/fräschades upp 2010 och 2013.

Förvaltning:
Den ekonomiska förvaltningen köps in från HSB Stockholm.
Teknisk förvaltning köps av Aktiv Fastighets Förvaltning i Nacka AB - AFF i Nacka. Trappstädning och inre renhållning köps in från LB Städ AB.

Framtida underhåll:
Föreningen har under de 11 senaste åren satsat på renovering av fasadytor och fogar, markarbeten, tak, energianalys, ventilation och värme (byte av undercentral mm), reparationer på garage och parkeringshus. Den satsning föreningen gör det kommande året avser främst fortsatt satsning på yttre miljön, OVK-analys samt åtgärder för att minska energikostnader.
Enligt den årliga genomgången räknar styrelsen med att föreningen kommer att ha normala kostnader för periodiskt underhåll på fastigheterna de närmaste åren.

Avgiftsförändring:
Inga avgiftsförändringar är planerade (senast kontrollerad 2017-02-07)

Föreningens namn: HSB:s Brf Turkosen

Föreningsform: Bostadsrätt

Kommun: Nacka

Överlåtelseavgift: 1 120 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 658 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv