Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 195 000 kr
Månadsavgift: 3 570 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Nobelbergsgatan 12

Pris (Utgångspris): 
3 195 000 kr
Månadsavgift: 3 570 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tvåa med uteplats på Nya Nobelberget!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44 m2
  • Lägenhetsnummer: 5-1003
  • Byggnadsår: 2024
  • Månadsavgift: 3 570 kr
  • Driftkostnad: 761 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: BV
  • Hiss: Ja

-Toppmodern tvårummare
-Uteplats i söderläge
-Högt i tak

Välkommen till denna stilrena tvåa om 44 kvm med smart planlösning och moderna materialval! Perfekt för dig som vill bo i ett expansivt område med närhet till både stad och natur, eller för dig som söker en m lägenhet i ett eftertraktat läge.

Lägenheten präglas av en härlig rymd med ca 2,9 meter i takhöjd och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger gott om plats för både matbord och soffgrupp. Det ljusa sovrummet har förvaring och utrymme för en arbetshörna. Här finns även en rymlig uteplats som förlänger bostadsytan och blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge under sommarhalvåret. Entrén har gott om förvaring och i källarplan finns ett tillhörande förråd för extra förvaringsutrymme. För den som behöver bilplats finns möjlighet att hyra parkering i närheten. Inflyttning kan anpassas efter behov, vilket ger stor flexibilitet. Ett boende som kombinerar modern komfort med ett levande, urbant läge. Nobelberget i Sickla har snabbt blivit en dynamisk stadsdel där industriell historia möter framtidens boende. Närområdet erbjuder en levande atmosfär med allt från kulturella evenemang till naturnära upplevelser. Här finns även förskolan Panncentralen som skapar en trygg miljö för barnfamiljer, och den nya tunnelbanestationen som planeras kommer att knyta området ännu närmare Stockholms innerstad.

– missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem!

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m2
Lägenhetsnummer: 5-1003
Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 761 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: BV
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,76600%
Andel av månadsavgift: 0,765996%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

536 197 kr
Organisations­nummer:
769640-7894
Ekonomisk plan:
Skulder:
70 000 000kr
Total nettoskuld
70 000 000kr.
För beräkning av den indirekta nettoskulden har ekonomiska planen använts, eftersom det ännu inte finns någon årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Allmän information (Källa: Ekonomisk plan)

Fastighetsbeteckning: Sicklaön 83:50 Nacka
Adress: Nobelbergsgatan 12-20
Fastighetens areal: 3 573 kvm
Fastigheten innehas med äganderätt.

Byggnadernas utformning: Tre huskroppar i 6-7 våningar bostadsplan med källarplan.
Antal bostadslägenheter: 93
Antal lokaler: 0
Total lägenhetsarea: 6 841,5 kvm
Bostadsarea (BOA): 6 636,5 kvm

Parkering:
Atrium Ljungberg avser att hyra ut garageplatser till boende i närliggande parkeringsanläggningar.

Miljörum:
Tre miljörum, ett i trapphus 2, 3 och 4.

Cykelförråd:
Cykelförvaring i källare, entréplan samt på förrådsmark.

Övriga gemensamma utrymmen:
Förråd för rullstolar och barnvagnar i källare eller entré. Föreningsförråd i källarplan.

Mark:
Uteplatser och pergola på gård och grillplats. Grusade gångytor samt lekyta med konstgräs.

Avgift:
Avgiften inkluderar värme och kallvatten TV Grundutbud. Kostnad för hushållsel och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning. Fast avgift för bredband/tele/tv om 101 kr tillkommer.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 570 kr

Driftkostnader

761 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 291 kr
Försäkring: 170 kr
Bostadsrättstillägg: 100 kr
Varmvatten: 100 kr (obligatorisk)
Internet, TV och telefoni: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nobelbergsgatan 12, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3570 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Nobelbergsgatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning