Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 3 163 kr/månad
Nacka

Atlasvägen 39

Utgångspris: 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 3 163 kr/månad

Högt och ogenerat läge med hiss, sjöutsikt samt inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 1906
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 3 163 kr
  • Driftkostnad: 656 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 9 av 10
  • Hiss: Ja

- Sjöutsikt
- Hiss i huset
- Inglasad balkong
- Högt och fritt läge
- Framtida tunnelbana
- En av Nackas bästa föreningar

Utsikten från lägenheten är bara på toppen av många av de omgivande träden vilket möjliggör en spektakulär utsikt över de skiftande färgerna under hösten.

Välkommen till en magisk trea med alla rätt! Denna bostad behöver verkligen upplevas på plats med sitt höga och helt ogenerade läge. Med en extraordinär utsikt från samtliga rum upplevs årstider och soluppgångar på ett sätt som är få förunnat. Och jag kan lova er, här kommer ni trivas!

Bostaden är en hörnlägenhet där man upplever ett ständigt ljusflöde, utan någon insyn. Lägenheten är mycket välplanerad och alla kvadratmeter nyttjas på rätt sätt.

Välkommen till en unik bostad för den medvetna köparen - Välkommen hem till Atlasvägen 39!

Brf Simba är en trevlig, stabil förening med mycket god ekonomi. Föreningen ligger på Atlasvägen som är ett oslagbart område för dig som vill ha möjlighet till aktiviteter året om.

Sicklasjön med badstrand och bryggor ligger på kort promenadväg nedanför bostaden och inbjuder till ljumma sommardopp både morgon och kväll. Förutom bad, fiske och båtliv kan du promenera runt sjön eller vidare ut i Naturreservatet för att upptäcka dess stigar och joggingspår. Vintertid kan du spänna på dig längdskidorna och nyttja spåren i närområdet, eller varför inte ta slalomskidorna på axeln och promenera 10 minuter till Hammarbybacken för några åk.

För den som föredrar att flanera i butiker framför natur bjuder Sickla Köpkvarter på riktigt bra shopping. Precis intill finns det expansiva området med alla butiker du kan tänka dig, restauranger, biograf, klätteranläggning, gym, stormarknader och mycket mer. Även Hammarby Sjöstad med restauranger och butiker ligger på promenadavstånd och Södermalm med dess butiker och barer/restauranger ligger endast en kort cykeltur bort.

Det idylliska närområdet är tryggt och barnvänligt, här finns både skola och flera förskolor. Utanför huset finns även en anlagd lekplats med tillhörande park och grillytor som är mycket populär hos de boende i området. Busshållplatserna i närheten trafikeras av flera olika busslinjer som tar dig både till Slussen och Södermalm på kort tid. Med tvärbanan från Sickla kan man nu även enkelt ta sig till Gullmarsplan, Liljeholmen och Solna helt utan byten. Med bil tar du dig till Slussen på fem minuter, och Södra Länkens tunnelsystem tar dig vidare ut till Värmdö eller hela södra Stockholm. Om några år kommer även tunnelbanan att ha en station i Sickla.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Interiörbeskrivning

Äntligen har du en lägenhet med en av Nackas bästa lägen.

Entrén erbjuder god avhängning i flera garderober. Rakt fram finns en innerhall med stor plats för hemmakontor för den som önskar. Till vänster finns det väl tilltagna vardagsrummet som erbjuder plats för stor soffgrupp och matsalsgrupp samt övrigt möblemang. Från fönstret har man en enastående utsikt över Järlasjön, trädtopparna och Nackas siluett. I köket finner man plats för matbord för upp till fyra personer och den maskinella utrustningen består av spis, diskho, ugn, kyl och frys.

Från vardagsrummet nås ett av de två sovrummen medan det andra nås från hallen. Båda sovrummen har plats för säng och skrivbord samt garderober. Utgång till balkongen hittar man från det ena sovrummet och balkongen vetter i sydöst med magiska soluppgångar. Tack vare de fria och höga läget med vacker utsikt från alla fönster är verkligen något utöver det vanliga! Lägenhetens badrum är utrustat med badkar, WC och handfat.

Till lägenheten har man ett externt förråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 1906
Utgångspris: 4 195 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 656 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 9 av 10
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 1,85476%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

177 030 kr
Nettoskuld
9 544 621 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
1,85476 %
Beräknad indirekt nettoskuld
177 030 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisations­nummer
769610-6504
Räkenskapsår
2023
Långfristiga skulder
7 973 500 kr
Kortfristiga skulder
2 175 400 kr
Kassa och bank
604 279 kr
Total nettoskuld
9 544 621 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Allmänt om föreningen
Föreningen består av 66 lägenheter (varav tre hyresrätter) fördelade på en huskropp byggd 1958. Föreningen bildades den 10 mars 2010.

Gjorda renoveringar
1993-1994 - Stambyte
2009 - Hissar
2012 - Alla fönster utbytta
2012 - Trapphuset ommålat
2013 - Tvättstuga
2014 - Sophantering
2014 - Fasad
2015 - Markarbete norrsida
2016 - Takunderhåll och målning
2016 - Radiatorbyte
2017 - Renovering av garageportar
2019 - Renovering och ommålning av cykelförråd

Kabel-tv och bredband
Huset är anslutet till ComHem och Fiber via Bredbandsbolaget. Basutbudet för kabel-tv ingår i avgiften. Föreningen har en gruppanslutning med Bredbandsbolaget vilket ger samtliga boende 250/100 Mbit i lägenheten. 165 kr/mån och debiteras i samband med månadsavgiften.

Förråd
Förråd finns på vind och i undre källaren.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophantering. Föreningen höjde avgiften med fem procent 1/2-2025. Detta enligt styrelsen görs av säkerhetsskäl då det mesta har stigit i kostnader de senaste åren. I och med världsläget och att allt ökar i pris så räknar föreningen med att det blir en liten höjning varje år framöver, ekonomin följs upp kontinuerligt (kontrollerat med styrelsen 2025-05-15).

Allmänna utrymmen
I övre källaren (-1 markplan) finns cykelrum och tvättstuga. Barnvagnsförråd hittar man på entréplan.

Kommande underhåll
Inga större renoveringar eller underhåll är planerade de närmsta åren (kontrollerat med styrelsen 2025-05-15).

Parkering
Föreningen har sex uthyrda garageplatser och tre parkeringsplatser. Idag har man förtur till parkeringsplatserna om man äger en elbil eller hybridbil. Priset för parkeringsplatserna är 550kr/mån + eventuell elförbrukning (ca 1 kr/kWh). Boendeparkering på gatan enligt kommunala bestämmelser.

Föreningens hemsida
http://brfsimba.se/

Att bo i en bostadsrätt
https://www.bostadsratterna.se/kunskapsbanken/b/bostadsratt-att-bo-i-en-bostadsrattsforening

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Utgångspris

4 195 000 kr

Månadsavgift

3 163 kr

Driftkostnader

656 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1100 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 325 kr
Försäkring: 166 kr
Obligatoriskt tillägg för bredband: 165 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-24
Besiktningsman: Erik Sjölund, Indoor Energy Services AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Atlasvägen 39, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3163 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Öppen visning

Atlasvägen 39, 131 34 Nacka
Varmt välkomna på visning - föranmäl er gärna
Måndag 26 maj
Öppen visning

Atlasvägen 39, 131 34 Nacka
Varmt välkomna på visning - föranmäl er gärna
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Atlasvägen 39
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning