Sickla Sjöväg 9

Lägenheten ligger i ett hus som är i souterräng. Detta gör att du går in i lägenheten på entréplan men balkong och de flesta rum ligger cirka en till två våningar ovanför mark.

Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för både avhängning och förvaring i flera garderober. Självklart är bostaden utrustad med säkerhetsdörr.

Badrum
Fräscht och stort badrum med klinkergolv och kaklade väggar i stilrena färger. Bra förvaring i flera skåp samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan. Här finns WC, badkar, handfat med tillhörande kommod samt stor spegel.

Sovrum
Trevligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och utmärkt förvaring i garderobsvägg samt övrigt möblemang för den som önskar.

Sovrum
Sovrum med gott om plats för säng och övrigt möblering.

Kök
Kök med gott om förvaring i skåp och bra arbetsytor. Intill köket finns en större matplats. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, inbyggd micro, dubbla kyl/frys samt diskmaskin.

Vardagsrum
Underbart vardagsrum med magiska fönster och utgång till balkongen. Detta skapar ljus och rymd till lägenheten och gott om sociala ytor. Härlig sjöutsikt.

Balkong
Från vardagsrummet/matplatsen finns utgång till lägenhetens balkongen. Här blir man bortskämd av underbar utsikt mot Sicklasjön. Mycket rymlig balkong med gott om plats för utemöbler och planteringar. Möjlighet att glasa in om man så önskar. Möjlighet att ha Gasolgrill på balkongen finns även.

Förråd
Externt förråd i nära anslutning till lägenheten, en trappa ned ned med hiss finns att nyttja.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 00801

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om yta baseras på uppgifter från ekonomisk plan och andra grunddokument i föreningen. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta. Är ytan av stor vikt för dig som spekulant bör en uppmätning vidtas.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 1,34784%

Andel av månadsavgift: 1,34784%

274 667 kr

Total Nettoskuld (kr)
20 378 316
Andelstal (%)
1,34784
* Indirekt Nettoskuld (kr)
274 667

Beräkningsunderlag (räkenskapsår 2021)
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2021:

Organisations­nummer:
769615-7291
Räkenskapsår:
2021
Långfristiga skulder:
23 375 000 kr
Kortfristiga skulder:
Kassa och bank:
26 259 kr
Kortfristiga placeringar:
2 970 425 kr
Total nettoskuld:
20 378 316 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Glassbåten är en äkta föreningen som består av fem flerfamiljshus med sammanlagt 67 lägenheter som byggdes år 2009, föreningen äger marken. Föreningen anser sig ha en välskött och god ekonomi, och den låga avgiften där det mesta ingår är ett kvitto på det.

Månadsavgiften
Månadsavgiften ska vara oförändrad framöver.
I avgiften ingår värme, vatten, tv inkluderande en digitalbox samt bredband.

Ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi och låga avgifter i relation till andra moderna fastigheter i området.

Bredband
100 Mbit/s Fiberanslutning via Ownit (Upp till 1000 Mbit/s kan fås mot tillägg). Ownits basutbud ingår i månadsavgiften.

Utförda renoveringar
Målning och uppfräschning av entréplan 2021
Uppdatering porttelefoner 2020
Renovering portar 2018 -2019
Injustering av värme och varmvatten, påbörjades december 2016
Målning och uppfräschning av entréplan 2021

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade.

Återvinning & avfall
I föreningen finns stora och fina soprum där varje kärl har en särskild funktion.

Parkering & garage
Föreningen har 30 garageplatser samt 32 parkeringsplatser utomhus. Styrelsen har hand om kölistan. Elbilsplatser installerades under 2020, 6 st stolpar och 12 platser för elbilar. Styrelsen undersöker att installera ytterligare platser för el-laddning. Det går dessutom att parkera på Sickla sjöväg mot en kostnad av 5 kr/timme.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt. Här finns två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel. Varje lägenhet är även fullt utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har flera trevliga utegårdar. Det finns två mindre lekplatser med sandlådor och sittgrupper samt gräsytor för lek och umgänge. Föreningen ansvarar även för en sittbrygga i Sicklasjön.

Cyklar & förråd
Föreningens medlemmar har tillgång till två stycken cykelförråd belägna i det gröna och gula huset. I varje portuppgång finns det ett förråd avsett för barnvagnar. I det blå huset finns ett trädgårdsförråd med material avsedda för underhåll av föreningens trädgårdar.

Inglasning av balkonger.
Ny bygglovsansökan kommer att göras då intresset för inglasning av balkonger finns.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

3 406 kr

400 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 240 kr

Försäkring: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2013-03-05

Besiktningsman: Håkan Lindkvist

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.