Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
3 100 000 kr
Månadsavgift: 3 742 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Isabelle Rosing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Isabelle Rosing
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Accepterat pris: 
3 100 000 kr
Månadsavgift: 3 742 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Isabelle Rosing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Isabelle Rosing
Fastighetsmäklare

Henriksdalsringen 67, Nacka

Attraktiva Henriksdalsberget!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 70 kvm
  • Lägenhetsnummer: 167
  • Byggnadsår: 1971
  • Månadsavgift: 3 742 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 70 kvm
  • Lägenhetsnummer: 167
  • Accepterat pris: 3 100 000 kr
  • Byggnadsår: 1971
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. Förvaltaren/bostadsrättsföreningen ansvar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta. En ny mätning är då att rekommendera.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Nacka
  • Område: Sicklaön

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,47069 %
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Brf Henriksdalshöjden ligger i Nacka Kommun på Henriksdalsberget som gränsar mot Stockholm. Henriksdalsberget ligger 57 meter ovanför havsytan. Tillsammans med bergets läge vid Stockholms inlopp utgjorde detta en naturlig plats för den fornborg som låg på bergets södra sida under vikingatiden.

Bostadshusen uppfördes mellan åren 1964 och 1970 med Bostads AB Nacka-Stockholm som byggherre.

Brf Henriksdalshöjden är en av tre bostadsrättsföreningar på Henriksdalsberget. Fastigheten byggdes 1971 och består av ett flerbostadshus i 5-7 våningar. Brf Henriksdalshöjden består av 200 lägenheter, 167 lägenheter är bostadsrätter och ca 33 är hyresrätter.

I föreningen ingår portarna Henriksdalsringen 37-71. I fastigheten finns 18 stycken hissar, cykelrum samt en tvättstuga i port 49. Utöver lägenheterna omfattas föreningen av 5 lokaler varav tre garage med 70 parkeringsplatser.
Minsta ägarandel som accepteras är 10 %.

Kabel-TV och Bredband:
Kabel-TV och Bredband finns indraget i fastigheten och tillhandahålls av Bredbandsbolaget. Endast godkända antennsladdar får anslutas mellan TV (eller radio) och antenndosan. Föreningen har ett gruppavtal med Bredbandsbolaget 100 MB, kostnaden för bredband får varje medlem bekosta (150/mån).

Förråd:
Till varje lägenhet hör ett förråd beläget på vinden.

Tvättstuga:
Det finns 3st tvättstugor och de är belägna intill porten till Henriksdalsringen 39, 57 och 65. Till varje lägenhet hör en låsbricka (tagg) med vilken man bokar sin tid på terminalen i trapphuset på Henriksdalsringen 49 eller via nedanstående bokning via dator eller mobil. Låsbrickan hämtas på föreningskontoret.

Parkering:
Föreningen äger garage med 70 parkeringsplatser, kostnad 800 kr/månaden. För tillfället är det kö till parkering i garaget. Väntetid beroende på i vilken port man önskar garageplats. Garagen ägs och hyrs ut av föreningen och administreras av T & T Förvaltnings AB. Telefon 08-562 559 20.
Boendeparkering på gatan, avgiften för boendeparkering på västra Sicklaön är 400 kronor för en 30-dagarsperiod eller 30 kronor per dygn.

Inglasning av balkong:
Föreningens bygglov för inglasning av balkong har gått ut. Varje bostadsrättsinnehavare får själva ansöka och bekosta detta.

Gjort i föreningen:
2016: Underhåll av plåtarbeten på taken.
2015: OVK-undersökning med åtgärder.
2015: Byte av armaturer i samtliga trapphus.
2013: Relining färdigställdes.
2013: Ändrat sophanteringen och fått ut denna på gatan vilket har skapat utrymmen att hyra ut och därmed en intäkt.
2013: Arbetat med ombyggnad av tvättstugan och lämnat in bygglovsansökan hos kommunen.
2013: Infört brandsyner i allmänna utrymmen och garage.
2013: Arbetat aktivt med att få bort externa hyresgäster i garaget, bland annat genom att höja garagehyrorna.
2013: Lagat en fuktskada i portalen mellan port 37-39.
2011-12: Trädgårdsrenovering.
2011: Ommålning, slipning av golv och nya stensocklar utfördes i trapphusen. 2 stycken grovtvättmaskiner + 1 mangel byttes ut till nya.
2000: Renovering av elstammar. 3-fas el är indraget i fastigheten.

Kommande renoveringar:
Föreningen har startat ett projekt som innebär att den tidigare tvättstugan, totalt 350 kvm utnyttjas för att bygga 7 st en-rumslägenheter och 2 st två-rumslägenheter vilka skall vara klara under 4:e kvartal av 2017. Lägenheterna skall säljas på den öppna marknaden. I kalkylen ingår även att tre små tvättstugor inrättas i nya lokaler.

Fastigheten är nu 40 år gammal och föreningen har en underhållsplan för kommande nödvändiga åtgärder. Föreningen ser över möjligheterna att göra besparingar i budgeten i värmesystemet genom att installera värmepumpar som utnyttjar frånluften från lägenheterna och har nyligen inlett undersökningar om möjliga alternativ.

Ekonomi:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Utöver det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 150 kr/mån.

Styrelsen har i dagsläget inte beslutat om någon avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2017-02-21).

Föreningen tillämpar linjär avskrivning på 100 år på byggnaden. Avskrivningskostnaderna påverkas således inte av de nya reglerna.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Henriksdalshöjden
Föreningsform: Bostadsaktiebolag
Lägenhetsnummer skatteverket: 1002
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Nacka

Visa all fakta

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Accepterat pris

3 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 742 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Utöver det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 150 kr/mån eller 1800 kr/år.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-09-23
Besiktningsman: Johan Hedberg, Greencon energi & miljö AB

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Henriksdalsringen 67, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3742 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Isabelle Rosing

Fastighetsmäklare
Till toppen