Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 900 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Nacka

Blomstervägen 9D

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 900 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Gavelradhus ett stenkast från city. Carport, uteplats och balkong. Sällan till salu!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Lägenhetsnummer: 9
  • Byggnadsår: 2006
  • Månadsavgift: 5 900 kr
  • Driftkostnad: 3 281 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

- Braskamin
- Gavelradhus
- Sällan till salu
- Måste upplevas på plats
- Uteplats, balkong och carport
- BOA 127 kvm och BIA 24 kvm

"När man kommer från Gamla Värmdövägen upp på Blomstervägen ser man de fina gråa stadsradhusen som tornar upp sig på höjden, det i kombination med de gröna ekarna och lönnarna ger en fin känsla. Balkongens och altanens söderläge ger ett fint ljus i hela bostaden och tittar man ut från balkongen på entréplanet och genom fönstret på övre plan har man en utsikt ända bort mot Hästhagen, Hammarbybacken och Nackareservatet. Det första vi föll för med bostaden var den gråa trappan som sträcker sig mellan alla tre våningar. Vi hade egentligen inga planer på att flytta innan vi tittade på huset, men plötsligt hade vi vunnit en budgivning med många inblandade och vi har aldrig ångrat oss".

Välkommen hem till Blomstervägen 9D!

Finntorp är ett mycket lugnt och tryggt område med centralt och stadsnära läge och utmärkta kommunikationer dygnet runt. Ett flertal busslinjer trafikerar inom fem minuters gångavstånd och till Slussen tar det cirka 10-12 minuter kommunalt. Från station Sickla går även Tvärbanan. 2030 beräknas tunnelbanan från Nacka stå klar för invigning, närmaste nedgången finns några minuter bort. Från Järla station till T-centralen kommer restiden vara 10 minuter. Till centrala Stockholm tar det cirka 10 minuter med bil och 15-20 minuter med cykel.

Finntorp kännetecknas också av att det är barnvänligt med fina lekplatser, närheten till grönområden och utan störande trafik. Det finns även flera populära förskolor och skolor i området på gångavstånd. Finntorp har ett pittoreskt litet centrum med bra utbud av restauranger, caféer och närservice och känner man för mer puls hittar du Nacka forum åt ena hållet och Sickla köpkvarter åt det andra.

Här finns möjlighet till ett friluftsliv utöver det vanliga. På några minuters promenadavstånd från hemmet ligger Svindersvik med 1700-tals café med servering vid vattnet, museum, båtklubbar samt en vacker natur. Bekväm närhet också till Nackareservatet med fin natur, badsjö, motionsspår och promenadstråk.
För den som gillar att åka skidor är det inte många minuter till Hammarbybacken. Vid Järlasjön går det att utöva vintersport som långfärdsskridskor och alpint under vintern. Under sommarmånaderna finns det möjlighet till sköna bad vid Järlasjön och Sickla strands sandstrand med ett flertal badbryggor och långsträckta strandpromenader.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Maxine Mazy för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

"Bostaden bjuder på så många alternativ hur man vill utforma sitt boende. När barnen var mindre sov vi alla i de tre sovrummen på övre plan. När barnen sedan blev äldre passade vi föräldrar på att unna oss lyxen att ha ett stort master bedroom på nedre plan där vi tidigare hade vardagsrummet, det är inte alla som har en braskamin i sitt sovrum! Det stora köket på entréplan erbjuder generösa bänkytor i sten och förvaring i köket, det går utan problem vara flera som hjälper till i matlagningen. Stor tvättstuga kombinerat med förvaring har varit perfekt med flera idrottande barn. Och vem säger inte nej till en toalett på varje våningsplan?"

Entréplan
Vacker entré som ger ett luftigt intryck tack vare de stora fönsterpartierna längre in i bostaden. Hallen är utrustad med klinkergolv med underliggande golvvärme samt platsbyggda garderober med skjutdörrar. På entréplanet hittar du ett badrum med golvvärme, WC, stort och socialt kök med all utrustning man kan tänkas behöva, matplats, vardagsrum och balkong i söder. Entréplanet bjuder också på en härlig takhöjd om 260 cm.

Övre plan
En trappa upp hittar du badrum med golvvärme, WC, tre sovrum, klädkammare och en övre hall som även fungerar bra som ett allrum eller kontorsplats. Här uppe finns det även ett vackert takfönster. På detta våningsplan varierar takhöjden tack vare det levande taket. Den börjar på 230 cm och ökar successivt beroende på var på det övre planet du befinner dig.

Suterrängplan
På detta plan har du ett stort allrum som ägarna idag använder som ett master bedroom där utgång till bostadens fina uteplats finns. Uteplatsen är stor och består av trädäck samt angränsade insynsskydd. Från uteplatsen når man gräsytor. I allrummet hittar du även en braskamin som sätter extra guldkant på din närvaro. Utöver detta har man en rymlig tvättstuga med golvvärme och mycket förvaring i garderober och hyllplan. Här finns även ett duschutrymme och en separat WC. Likaså som entréplanet bjuder även suterrängplanet på en härlig takhöjd om 260 cm.

Förråd och carport
Ett externt förråd finns precis innan du kliver in genom ytterdörren. Förrådet är inte isolerat men möjlighet finns, el är indraget. Precis utanför har du en carport med laddstolpe för elbil.

2018 - Ny frånluftsvärmepump
2018 - Ny diskmaskin
2019 - Ny ugn
2019 - Ny mikro
2021 - Ny spishäll
2023 - Ny tvättmaskin
Laddstolpe i carport har även installerats

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 127 m2
Biarea: 24 m2
Lägenhetsnummer: 9
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 3 281 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Bostaden är uppmätt enligt mätregler: SS 21054:2020. Areamätningen är utförd på plats med lasermätare och beräknas med två decimaler, men anges avrundad till hela kvadratmeter (m²). Vid avrundning tillämpas SS 14141 regel A. Hos föreningen är bostaden registrerad som 126 kvadratmeter BOA.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 11,111%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

460 086 kr
Nettoskuld
4 140 817 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent (andelstal som är underlag för beräkningen är oklar om det avser instas eller avgift)
11,111 %
Beräknad indirekt nettoskuld
460 086 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2025.

Organisations­nummer
769611-5596
Räkenskapsår
2025
Långfristiga skulder
4 180 230 kr
Kortfristiga skulder
656 013 kr
Kortfristiga placeringar
695 426 kr
Total nettoskuld
4 140 817 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Mont Solaris är en stabil förening med endast 4 314 kr i lån/kvm (information från årsredovisning 2024). Föreningen är fördelad på nio bostadsrätter i radhusformat som byggdes 2006. Föreningen registrerades 2004 och äger marken. Under vår och höst samlas föreningen och har en gemensam städdag. I föreningen bor det barnfamiljer i olika åldrar.

Parkering
Till bostaden hör en carport precis utanför dörren. Dessutom finns det gott om platser för kostnadsfri parkering i anslutning till bostaden, både för boende och för besökare.

Kabel-tv/bredband/telefoni
Sophämtning, snöröjning, grundpaket kabel-tv och bredband.

Förråd
Till bostaden hör det ett förråd i anslutning till carporten. Förrådet är inte isolerat men el är indraget.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

5 900 kr

Driftkostnader

3 281 kr/månad
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 2 000 kr
Försäkring: 331 kr
Vatten (fast avgift): 950 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-16
Besiktningsman: Robin Ljunggren, Gunnar Karlsen Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Blomstervägen 9D, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5900 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sicklaön, Nacka
Blomstervägen 9D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning