Finnbergsvägen 66

Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder i garderober. I anslutning till hallen finns dessutom en klädkammare. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

Klädkammare/kontor/barnrum
Klädkammare som är inredd rymmer mycket! Vill man kan man även använda detta utrymme som kontor eller barnrum.

Badrum
Stort helkaklat badrum utrustat med badkar, tvättmaskin, torktumlare med bänkskiva och väggskåp ovan, WC, handfat, golvvärme samt stor platsbyggd spegel.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till lägenhetens balkong. Rummet har riktigt med ljusinsläpp och här skiner solen in för det mesta, härlig vy genom fönstren mot trädtopparna och Svindersvik. Rummet bjuder på plats för både soffgrupp och ett matbord för ca 6-8 personer med möjlighet till förlängning tack vare öppen planlösning mellan kök och matplats.

Balkong
Balkong med sol från tidig morgon och framåt. Läget är ogenerat och här sitter ni omslutna av grönska med sjöglimt mellan träden mot Svindersviken. Balkongen är trevligt ombonad med inglasning.

Kök
Snyggt och välutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn, diskho och blandare.

Sovrum 1
Insynsskyddat sovrum med trevligt ljusinsläpp. Här får ni plats med en dubbelsäng och kompletterande möblemang. Tyst och rofyllt läge för er som trivs att sova med öppet fönster.

Sovrum 2
Även detta sovrum är insynsskyddat. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang finns.

Förråd
Till lägenheten hör ett externt förråd i samma hus.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 90 m²

Lägenhetsnummer: 00262

Driftkostnad: 769 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 7

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om yta baseras på uppgifter från ekonomisk plan och andra grunddokument i föreningen. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta. Är ytan av stor vikt för dig som spekulant bör en uppmätning vidtas.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 1,405700

Andel av månadsavgift: 0,014057

700 138 kr

Nettoskuld
49 807 047 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
1,4057 %
Beräknad indirekt nettoskuld
700 138 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2025.

Organisations­nummer
769609-4106
Räkenskapsår
2025
Långfristiga skulder
9 370 675 kr
Kortfristiga skulder
42 582 378 kr
Kassa och bank
731 322 kr
Kortfristiga placeringar
1 414 684 kr
Total nettoskuld e
49 807 047 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Saltsjöhöjden 1 består av 74 bostadsrätter i 4 punkthus på toppen av Finnberget med utsikt över inloppet till Stockholm med Djurgården på norra sidan och Svindersviken och Nackareservatet i söder. Här erbjuds en trevlig boendemiljö med gammal och ny bebyggelse i en fin harmoni. Husen har en modern arkitektur med vinklade former för att få mesta möjliga utsikt och ljus till bostäderna. Första inflyttning skedde i november 2003. Husen är byggda av JM. Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet.

Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, TV basutbud via Tele2. I dagsläget inga planerade avgiftshöjningar, utöver en årlig marknadsmässig justering på cirka 3 %. (kontrollerat med ordförande 2026-04-29).

Bredband
Obligatorisk avgift på 214 kr per månad för bredband på 500 Mb, Telenors TV Bas 18 kanaler (via Tv-Hubb eller Telenor stream) och IP-telefoni tas ut på månadsavin. Leverantör är för närvarande är Telenor. Anslutningsavgift till Telenor tillkommer för nya medlemmar.

Gemensamhetsutrymme
I föreningen finns en gemensam tvättstuga i port 62. Övernattningslägenhet med toalett och dusch ligger mellan port 66 och 68. Föreningen har även ett mindre övernattningsrum som ligger i port 62. Två lekplatser för barnen, grillplats och grönskande ytor runtom husen finns också att nyttja.

Parkering
I föreningen finns garage för medlemmar. En garageplats per lägenheten är garanterad och går att hyra för 900 kr/mån. Gästparkering finns i direkt närhet mot en avgift. I garaget finns förutom bilparkering även fem parkering för MC till en kostnad av 250 kr/mån. Det finns även ett cykelrum. Önskar man mer än en parkeringsplats behöver man ansöka om det och tilldelas i mån av plats. Dessutom har föreningen 43 parkeringsplatser med laddstation där kostnaden per plats är 1100 kr/mån + kostnad för el. Moms på platserna kommer att läggas på från 2026-10-01. (enligt föreningens hemsidan 2026-04-29).

El
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal och man faktureras efter sin faktiska förbrukning. Därmed tecknar man inte elavtal själv.

Kommande underhåll/renoveringar
Inga kommande underhåll eller renoveringar är idag planerade (kontrollerat med ordförande 2026-04-29).

Genomfört underhåll/åtgärder på fastigheten senaste 10 åren
2025 utökning laddplatser för elbilar till totalt 43 platser
2025 oljning av entrédörrar, målning av 10 ståldörrar, målning av betongfasaden mellan Fbv 66 och 68 och fogning av betongskarvar, målning av entréhallarna i 62:an och 68:an, målning av entré tak.
2024 spolning av avloppsstammar i april
2022 obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2021 porttelefonerna uppdaterade
2021 byte av övre garageport
2021 omfattande markarbeten för att åtgärda fukt i garaget
2020 installation av solceller på taken i samtliga hus
2020 nytt takpapp på samtliga tak
2020 spolning av avloppsstammar
2019 belysning till trappan ner till Finnbergvägen
2019 omfattande underhåll av samtliga hissar och byte av nödtelefonsystemet i hissarna
2018 ombyggnad/uppgradering av föreningslokalen
2017-2018 byte av fasader och isolering, målning av takfoten, nya hängrännor och ny belysning vid entréer (delvis garantiåtgärd)
2018 trappa från berget ner till Finnbergvägen
2017 byttes samtliga elmätare för lägenheter
2017 byttes samtliga branddörrar från hisshall till trapphus
2016 ny tvättmaskin till tvättstuga
2016 installerades nya porttelefoner
2016 obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2015 fjärrkontroll till garageportar installerades
2015 målades och förstärktes väggarna i soprummen

Föreningens hemsida
https://boappa.se/brf-saltsjohojden-1-nacka

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

6 219 kr

769 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 325 kr

Försäkring: 230 kr

Obligatoriskt tillägg för bredband: 214 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2019-01-15

Besiktningsman: Gunnar Sundby

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.