Månadsavgift: 6 038 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nacka

Finnbergsvägen 66

Se på karta

Månadsavgift: 6 038 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och rymlig trea med högt, fritt och havsnära läge. Sjöglimt och inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m²
Lägenhetsnummer: 00262
Månadsavgift: 6 038 kr
Driftkostnad: 705 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja

- Högt och fritt läge
- Stor inglasad balkong i söderläge
- Välmående bostadsrättsförening
- Garage i huset med garanterad plats

Välkommen till en extraordinär lägenhet med stor inglasad balkong med ett högt och fritt läge där milsvid utsikt erbjuds - Nu är det dags för nästa ägare att stormtrivas!

Ljus och rymlig lägenhet med fönster i två väderstreck. Här bor ni helt omslutna av grönska i ett ogenerat läge med direkt kontakt till naturen omkring. Lägenheten har en väl genomtänkt planlösning som bjuder på en känsla av rymd och är enkel att inreda. Goda förvaringsmöjligheter i samtliga rum samt i tillhörande förråd. Balkongen som ligger i anslutning till vardagsrummet är inglasad och kan nyttjas större delen av året. Här finns verkligen alla förutsättningar för att trivas riktigt bra!

Välkommen hem till Finnbergsvägen 66 – en lägenhet som bör upplevas!

BRF Saltsjöhöjden 1 är en välmående förening med god ekonomi. I föreningen finns både en övernattningslägenhet och ett övernattningsrum. Föreningen tillhandahåller dessutom en föreningslokal med träningsmaskiner, styrelserum, cykelrum, tvättstuga och hobbylokal. Två lekplatser för barnen och en större uteplats med grillmöjligheter och utemöbler. Finnberget är en oas i Nacka. Nära stadens puls men också omsluten av vacker natur och skärgård som ger ett lugn.

I takt med att närområdet Finnboda och Kvarnholmen växer fram har de redan goda kommunikationerna förbättrats. Finnberget trafikeras av bussarna 55, 402 och servicelinjen 469 vilket möjliggör en snabb och smidig åtkomst till Södermalm, Slussen och Nackas centrala delar. Vid Henriksdal finns flertalet busslinjer dygnet runt och även Saltsjöbanan. Med bil tar man sig till Södermalm på fem minuter eller till Nacka Forum via den nybyggda Kvarnholmsförbindelsen. Från Finnboda hamn eller Kvarnholmen kan man ta SL:s pendelbåt 80 till såväl Nybroplan som till Lidingö.

Detta område är perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder i garderober. I anslutning till hallen finns dessutom en klädkammare. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

Klädkammare/kontor/barnrum
Klädkammare som är inredd rymmer mycket! Vill man kan man även använda detta utrymme som kontor eller barnrum.

Badrum
Stort helkaklat badrum utrustat med badkar, tvättmaskin, torktumlare med bänkskiva och väggskåp ovan, WC, handfat, golvvärme samt stor platsbyggd spegel.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till lägenhetens balkong. Rummet har riktigt med ljusinsläpp och här skiner solen in för det mesta, härlig vy genom fönstren mot trädtopparna och Svindersvik. Rummet bjuder på plats för både soffgrupp och ett matbord för ca 6-8 personer med möjlighet till förlängning tack vare öppen planlösning mellan kök och matplats.

Balkong
Balkong med sol från tidig morgon och framåt. Läget är ogenerat och här sitter ni omslutna av grönska med sjöglimt mellan träden mot Svindersviken. Balkongen är trevligt ombonad med inglasning.

Kök
Snyggt och välutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn, diskho och blandare.

Sovrum 1
Insynsskyddat sovrum med trevligt ljusinsläpp. Här får ni plats med en dubbelsäng och kompletterande möblemang. Tyst och rofyllt läge för er som trivs att sova med öppet fönster.

Sovrum 2
Även detta sovrum är insynsskyddat. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang finns.

Förråd
Till lägenheten hör ett externt förråd i samma hus.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 90 m²

Lägenhetsnummer: 00262

Driftkostnad: 705 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 7

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om yta baseras på uppgifter från ekonomisk plan och andra grunddokument i föreningen. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta. Är ytan av stor vikt för dig som spekulant bör en uppmätning vidtas.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,405700

Andel av månadsavgift: 0,014057

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

719 352 kr

Nettoskuld
51 173 926 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
1,4057 %
Beräknad indirekt nettoskuld
719 352 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisationsnummer
769609-4106
Räkenskapsår
2023
Långfristiga skulder
33 700 577 kr
Kortfristiga skulder
19 346 289 kr
Kassa och bank
508 122 kr
Kortfristiga placeringar
1 364 818 kr
Total nettoskuld
51 173 926 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Saltsjöhöjden 1 består av 74 bostadsrätter i 4 punkthus på toppen av Finnberget med utsikt över inloppet till Stockholm med Djurgården på norra sidan och Svindersviken och Nackareservatet i söder. Här erbjuds en trevlig boendemiljö med gammal och ny bebyggelse i en fin harmoni. Husen har en modern arkitektur med vinklade former för att få mesta möjliga utsikt och ljus till bostäderna. Första inflyttning skedde i november 2003. Husen är byggda av JM. Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet.

Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, TV basutbud via Tele2. (Bredband 250 Mbit via Telenor faktureras samtliga bostadsrättsinnehavare med 150 kr/mån + individuell elavgift. Idag finns inga planer på höjning av månadsavgiften (kontrollerat med ordförande 2024-10-10).

Gemensamhetsutrymme
I föreningen finns en gemensam tvättstuga i port 62. Övernattningslägenhet med toalett och dusch ligger mellan port 66 och 68. Föreningen har även ett mindre övernattningsrum som ligger i port 62. Två lekplatser för barnen, grillplats och grönskande ytor runtom husen finns också att nyttja.

Parkering
I föreningen finns garage för medlemmar. En garageplats per lägenheten är garanterad och går att hyra för 800 kr/mån. Gästparkering finns i direkt närhet mot en avgift. I garaget finns förutom bilparkering även parkering för MC till en kostnad av 250 kr/mån. Det finns även ett cykelrum. Önskar man mer än en parkeringsplats behöver man ansöka om det och tilldelas i mån av plats. Dessutom har föreningen 21 parkeringsplatser med laddstation där kostnaden per plats är 1000 kr/mån + kostnad för el.

Övrigt
2020 installerade föreningen solceller på husens tak.

Kommande underhåll/renoveringar
Inga kommande underhåll eller renoveringar är idag planerade (kontrollerat med ordförande 2024-10-10).

Föreningens hemsida
https://saltsjohojden1.se/wordpress/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

6 038 kr

Driftkostnader

705 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 325 kr

Försäkring: 230 kr

Obligatoriskt tillägg för bredband: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-01-15

Besiktningsman: Gunnar Sundby

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Finnbergsvägen 66, Nacka

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Finnberget

ca 110 m

Spårvagn: Nacka

ca 780 m

Tunnelbana: Hammarbyhöjden

ca 2,5 km

Tåg: Stockholms södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6038 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare

073-716 45 09

maxine.nacka@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nacka

Lediga tider: tis 21/1 och ons 22/1

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Finnbergsvägen 66

Ljus och rymlig trea med högt, fritt och havsnära läge. Sjöglimt och inglasad balkong!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Finnbergsvägen 66, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev