Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 475 000 kr
Månadsavgift: 2 620 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     21/10
  • 11:30-12:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Måndag
     22/10
  • 17:30-18:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Staffan John
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 475 000 kr
Månadsavgift: 2 620 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     21/10
  • 11:30-12:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Måndag
     22/10
  • 17:30-18:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Staffan John
Fastighetsmäklare

Edinsvägen 5, Nacka

Stor och ljus drömetta med ostört, naturnära och centralt läge.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: ca 42 kvm
  • Lägenhetsnummer: 00098
  • Månadsavgift: 2 620 kr
  • Driftkostnad: ca 420 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: ca 42 kvm
Lägenhetsnummer: 00098
Utgångspris: 1 475 000 kr
Driftkostnad: ca 420 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,70529%
Andel av månadsavgift: 0,75885%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Andelskommentar

Andelstal avser andelsprocent kapital. Därutöver finns info om andelstal kapital som är 0,0078000

Om föreningen

BRF Skogshöjden består av 106 lägenheter och en lokal fördelade på två byggnader, en större med 10 våningar och en mindre med 2/4 våningar och byggdes 1959-1960. Lägenheterna utgörs främst av 1:or och 4:or, men det finns även ett antal 2:or och en 5:a. Föreningen har mycket god ekonomi och flertalet kvarvarande hyresrätter, vilket kan ses som dolda tillgångar för föreningen då dessa vid försäljning kommer att inbringa kapital till föreningen. Bostadsrättsföreningen bildades 2001. Samtliga hus är uppvärmda med vattenburen golvvärme. Mellan de två byggnaderna som föreningen består av finns det en grönskande gård med grillplats, klätterställning, sandlåda och gungor.

Kabel-TV och bredband
Ansluten till kabelnät via Com Hem. Basutbudet (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, SVT24, TV Sport, Barnkanalen, Kunskapskanalen) ingår i avgiften och även ett paket kallat Medium 8 favoriter (8 extra kanaler man får välja själv). Bredband via Com Hem. 50 Mbit hastighet för bredbandet ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns det tvättstuga i båda byggnaderna, cykel- och barnvagnsförråd samt en gästlägenhet (Edinsvägen 5). På föreningens hemsida finns mer information samt bilder på dessa utrymmen.

Andrahandsuthyrning
Uthyrning av hela lägenheten förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. Giltigt skäl är för studier eller arbete på annan ort, och beviljas för max ett år. Kontakta styrelsen skriftligen och i god tid. I enlighet med föreningens stadgar tas en avgift ut på 10% av prisbasbelopp/år för varje andrahandsuthyrning. På föreningens hemsida kan du ladda ner en blankett för ansökan om tillstånd för andrahandsupplåtelse:

Parkering
Föreningen har 36 parkeringsplatser, 27 kallgarage och 10 varmgarage, alla belägna på norra sidan av den större byggnaden. Dessutom finns det tre gästparkeringsplatser som får användas av besökande till boende i föreningen. I övrigt fri parkering längs gatan. Kostnad för parkering varierar mellan ca 170-300 kr/månad för p-platser utomhus med eller utan el och ca 400-700 kr/månad för kall-respektive varmgarage. Det är separata köer för var typ av p-plats och det är i dagsläget ca 1-2 personer i kö för varje kategori (informationen kontrollerades 2018-05-22).

Tidigare har följande gjorts:
2008 gick föreningen över till fjärrvärme
2009 spolades stammarna och ny sopanläggning installerades
2010 målades trapphus och tvättstugor om
2011 målades taket om samt renoverades och nya gungor anskaffades till lekplatsen
2012 köptes ny klätterställning och ny belysning installerades utomhus och i tvättstugor
2013 har fasaden renoverats och fläktsystemen har gåtts igenom
2015 Upprustning av den gemensamma grillplatsen
2016-2017 Fönsterbyte

Ekonomi
Månadsavgiften kommer troligtvis att höjas med ca 5 % vid årsskiftet för att föreningen ska kunna ta höjd för kommande renoveringar (informationen kontrollerades 2018-10-10).

Kommande underhåll
Styrelsen har lämnat beslutat att genomföra ett stambyte. För tillfället projekteras detta och offerter kommer nu att tas in. Det är mao inte allt bestämt ännu men att något måste göras åt stammarna är klart. Just nu godkänner styrelsen inga badrumsrenoveringar innan beslutet om stammarna är taget. (informationen kontrollerades 2018-10-10).

I övrigt finns föreningens underhållsplan bifogad.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Skogshöjden i Nacka
Föreningsform: Bostadsrätt
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Nacka

Visa all fakta

Övrigt

Detta objekt skall enligt säljarens önskemål utbjudas till försäljning genom s.k. öppen budgivning. Alla som lämnar bud på objektet godkänner att den handläggande mäklaren kan komma att till den slutliga köparen lämna ut uppgift om budgivares namn och telefonnummer samt information om lämnade bud.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Utgångspris

1 475 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 137 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 620 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

ca 420 kr/mån
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 270 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-11-23

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Edinsvägen 5, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2620 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 21/10   11:30-12:00
Edinsvägen 5
Anmälan krävs
Måndag 22/10   17:30-18:00
Edinsvägen 5
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Staffan John

Fastighetsmäklare
Till toppen