Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 750 000 kr
Utgångspris: 3 750 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
3 750 000 kr
Utgångspris: 3 750 000 kr

Edinsvägen 3, Nacka

Insynsskyddad och välplanerad fyra med naturnära, högt och ostört läge. Fantastisk utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 96,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 00064
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 5 354 kr
  • Driftkostnad: ca 694 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 10
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 96,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 00064
  • Utgångspris: 3 750 000 kr
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: ca 694 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 10
  • Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Nacka
  • Område: Sicklaön

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,0166000
  • Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av månadsavgift: 1,62820 %
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

BRF Skogshöjden består av 106 lägenheter och en lokal fördelade på två byggnader, en större med 10 våningar och en mindre med 4 våningar och byggdes 1959-1960. Lägenheterna utgörs främst av 1:or och 4:or, men det finns även ett antal 2:or och en 5:a. Föreningen har mycket god ekonomi och flertalet kvarvarande hyresrätter, vilket kan ses som dolda tillgångar för föreningen då dessa vid försäljning kommer att inbringa kapital till föreningen. Bostadsrättsföreningen bildades 2001. Samtliga hus är uppvärmda med vattenburen golvvärme. Mellan de två byggnaderna som föreningen består av finns det en grönskande gård med grillplats, klätterställning, sandlåda och gungor.

Kabel-TV och bredband
Ansluten till kabelnät via Com Hem. Basutbudet (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, SVT24, TV Sport, Barnkanalen, Kunskapskanalen) ingår i avgiften och även ett paket kallat Medium 8 favoriter (8 extra kanaler man får välja själv). Bredband via Com Hem. 50 Mbit hastighet för bredbandet ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns det tvättstuga i båda byggnaderna, cykel- och barnvagnsförråd samt en gästlägenhet (Edinsvägen 5). På föreningens hemsida finns mer information samt bilder på dessa utrymmen.

Andrahandsuthyrning
Uthyrning av hela lägenheten förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. Giltigt skäl är för studier eller arbete på annan ort, och beviljas för max ett år. Kontakta styrelsen skriftligen och i god tid. I enlighet med föreningens stadgar tas en avgift ut på 10% av prisbasbelopp/år för varje andrahandsuthyrning. På föreningens hemsida kan du ladda ner en blankett för ansökan om tillstånd för andrahandsupplåtelse:

Parkering
Föreningen har 36 parkeringsplatser, 27 kallgarage och 10 varmgarage, alla belägna på norra sidan av den större byggnaden. Dessutom finns det tre gästparkeringsplatser som får användas av besökande till boende i föreningen. I övrigt fri parkering längs gatan. Kostnad för parkering varierar mellan ca 170-300 kr/månad för p-platser utomhus med eller utan el och ca 400-700 kr/månad för kall-respektive varmgarage. Till parkering är det separat kö, just nu finns det dock både p-plats utomhus och kallgarage ledigt (informationen kontrollerades 2017-09-08).

Ekonomi
Föreningen kommer förmodligen höja månadsavgiften med 3-5 % från och med årsskiftet för att täcka upp för kommande renoveringar.

Tidigare har följande gjorts:
2008 gick föreningen över till fjärrvärme
2009 spolades stammarna och ny sopanläggning installerades
2010 målades trapphus och tvättstugor om
2011 målades taket om samt renoverades och nya gungor anskaffades till lekplatsen
2012 köptes ny klätterställning och ny belysning installerades utomhus och i tvättstugor
2013 har fasaden renoverats och fläktsystemen har gåtts igenom
2015 Upprustning av den gemensamma grillplatsen
2016-2017 Fönsterbyte

Kommande underhåll
Man planerar att göra en relining eller eventuellt stambyte av stammarna de kommande åren. Ännu ingenting beslutat om när detta kommer ske men styrelsen hoppas att kunna ta beslut om det nu i höst. Just nu godkänner de inga badrumsrenoveringar i föreningen till beslutet om stammarna är taget.

I övrigt finns föreningens underhållsplan bifogad.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Skogshöjden i Nacka
Föreningsform: Bostadsrätt
Kommun: Nacka

Visa all fakta

Övrigt

Information
Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 354 kr

Driftkostnader

ca 694 kr/mån
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 458 kr
  • Försäkring: 236 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-11-23

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Edinsvägen 3, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 5354 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Louise Samsioe

Fastighetsmäklare
Till toppen