Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 039 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 27/8
12:00-12:45
Måndag
 28/8
18:00-18:45
Martin Adolfsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Martin Adolfsson
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 039 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 27/8
12:00-12:45
Måndag
 28/8
18:00-18:45
Martin Adolfsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Martin Adolfsson
Fastighetsmäklare

Hebbes gränd 5, Nacka

Studiolägenhet med egen ingång och uteplats i attraktiva Järla sjö!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 87
  • Byggnadsår: 2002
  • Månadsavgift: 4 039 kr
  • Driftkostnad: ca 370 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 87
  • Utgångspris: 2 695 000 kr
  • Byggnadsår: 2002
  • Driftkostnad: ca 370 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Nacka

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,55766%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

BRF Gustafsgården bildades i november 2002 och var den fjärde föreningen som blev klar i området. Gustafsgården är den näst största föreningen i Järla sjö med sina 88 bostadsrätter och två kommersiella lokaler (idag uthyrda till frisör och inredningsbutik). I föreningen finns både lägenheter och radhus. Namnet har föreningen efter Gustaf de Laval, som höll till i Turbinhallen, granne med föreningen.

Föreningen består av fem hus som ligger i områdets norra del med två inneslutna gårdar, Östra gården och Västra gården. Adresser finns på Järla gårdsväg, Hebbes gränd och Buddes gränd. Alla lägenheter har något speciellt - egen trädgårdstäppa, vinterträdgård, generös balkong eller stor terrass. Brf Gustafsgården har närhet till både Gustaf Dahlens park och Gustaf de Lavals torg som också är entré till området. Från torget löper en gågata, Buddes gränd, ner genom brf Gustafsgården. Efter en kort vandring från torget, genom ett "portvalv" och ett litet inre torg öppnar sig en vy mot Herrgårdsparken och Järla Herrgård.

Förvaltning:
- Administrativ och ekonomisk förvaltning samt fastighetsförvaltning har skötts av HSB Stockholm.
- Städning av allmänna utrymmen har utförts av Jbex städ.
- Sophämtning har skötts av entreprenör via Nacka kommun.
- Elleverantör har varit E.ON.
- Vattenleverans sker via Järla samfällighet.
- Hisservice har skötts av Nacka Hisservice AB.
- ComHem är föreningens kabel-TV-leverantör. I avtalet ingår ett serviceavtal som ger medlemmarna snabbare service vid fel i kabel-TV-systemet. Det går även att ansluta kabel-tv via Bredbandsbolaget.
- Föreningens leverantör av bredband är Bredbandsbolaget AB.
- Snöskottning mark har skötts av HSB Mark och tak av Södertörns Plåt AB.

Järla Sjö samfällighetsförening och Järla Sjö ekonomisk förening:
Föreningen ingår som medlem i samfällighetsföreningen och ekonomiska föreningen. Dessa föreningar har som uppgift att sköta områdets gemensamma vägar, mark, avlopp, fjärrvärme, belysning, bryggor och kajer, förråd, garage, parkeringsfrågor, snöröjning av gator och gångbanor m.m. samt uthyrning av Järla Sjökrog. Föreningen betalar för detta i förhållande till sitt andelstal. Andelstalet beräknas på bostads- och lokalarean i föreningen.

Månadsavgifter:
föreningen har kunnat sänka avgiften med 10 % de senaste två åren. Beslut om ev. ytterligare sänkningar tas när budgetarbetet inför 2018 är avslutat. (kontrollerat (2017-08-16)

Förväntad framtida utveckling:
För det långsiktiga underhållet finns en digital underhållsplan upprättad år 2003 som sträcker sig 20 år fram i tiden och revideras kontinuerligt. Föreningen tar hjälp av HSB för att hålla planen uppdaterad och indexuppräknad. I enlighet med planen görs årligen en omföring mot yttre underhållsfond i resultaträkningen. Tidigast 2020 planeras ommålning av fasader.

Parkering:
Boendeparkering i hela området, fn 400 kr/månad. Garageplats går att hyra, fn 900 kr/månad. Samfällighetsföreningen i Järla sjö har tre garage, Gustav de Lavals väg 5, Winborgs väg 16 och 24. För aktuell information om platstillgång i de olika garagen kan man ringa till Europark på 08 556 306 70, eller maila på kundtjanst@europark.se.

Externa förråd går att hyra av Järla Sjö Samfällighet.

Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm.

Allmänt

Föreningens namn: HSB:s Brf Gustafsgården
Föreningsform: Bostadsrätt
Kommun: Nacka

Visa all fakta

Övrigt

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 039 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

ca 370 kr/mån
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftkostnader är endast uppskattade och kan variera beroende på hur många personer som bor i lägenheten.

Fördelas enligt följande

  • El: 200 kr
  • Försäkring: 170 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-06-08

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Hebbes gränd 5, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4039 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 27/8   12:00-12:45
Hebbes gränd 5
Öppen visning men anmäl dig gärna
Måndag 28/8   18:00-18:45
Hebbes gränd 5
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Martin Adolfsson

Fastighetsmäklare
Till toppen