Hoppa till innehåll
Järfälla

Legendvägen 25

Rymlig 1,5:a med lummig utsikt och attraktivt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 40,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 256
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 3 215 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna rymliga och välplanerade 1,5:a, belägen en halvtrappa upp på omtyckta Legendvägen. Här erbjuds ett trivsamt boende med genomgående lättmöblerade ytor, en praktisk sovalkov och en härlig utsikt mot föreningens lummiga baksida. Ett hem för dig som söker en kombination av komfort, funktion och ett bekvämt läge.

Den insynsskyddade baksidan med grönska skapar en rofylld känsla och ger bostaden en fin utsikt. Samtidigt bor du med närhet till det mesta du behöver i vardagen. Kallhälls centrum finns på bekvämt avstånd med service, butiker och annan närservice, och pendeltåget gör det enkelt att ta sig vidare mot Stockholm. För den som uppskattar natur och vatten finns Mälaren nära, med fina möjligheter till promenader, bad och rekreation.

Bostaden är belägen i en välskött HSB-förening med en trivsam och omhändertagen miljö. Ett bekvämt boende med ett attraktivt läge – här får du både grönska och lugn utanför fönstret, samtidigt som kommunikationer, centrum och Mälaren finns nära.

Varmt välkommen till Legendvägen 25!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om förvaring i form av linneskåp samt en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Säkerhetsdörr.

Allrum
Ljust och lättmöblerat allrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Fönstret är försett med persienner och den välplanerade sovalkoven skapar en naturlig avskildhet mellan sov- och vardagsrumsdelen.

Kök
Trivsamt kök med mörkt laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Köket från IKEA har träfanérluckor, massiv träbänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad kombinerad kyl/frys. Städskåp och plats för matbord ger både bra funktion och praktiska förvaringsmöjligheter.

Badrum
Helkaklat och renoverat i samband med stambytet 2013, med ljus klinker på golvet och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschvägg, kommod, spegelskåp och högskåp. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Bosch.

Övrigt
Samtliga vitvaror är från 2017. Lägenheten är insynsskyddad och har utsikt mot en lummig baksida. Till lägenheten hör även ett källarförråd i port 19.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 40,5 m2
Lägenhetsnummer: 256
Pris (Utgångspris): 1 345 000 kr
Byggnadsår: 1964
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd tillhör lgh

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV
Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv-nät via centraluttaget i vardagsrummet. Föreningen har tecknat ett avtal med Tele2 för kabel-TV där ett grundutbud (föreningens TV-utbud) ingår i månadsavgiften. I avgiften ingår också paketet TV Small. Om paketet TV Small eller ett större TV-utbud önskas så tecknas eget avtal direkt med Tele2.

Bredband
Föreningen har tecknat avtal med bredbandsoperatören Bahnhof som levererar en gruppanslutning till föreningens alla lägenheter. Gruppanslutningen ingår i din månadsavgift, precis på samma sätt som grundutbudet för TV redan ingår. Hastigheten som utlovas är upp till 1000/1000mbit.Bredbandsrouter ingår inte, det får boende köpa själv hos Bahnhof alternativt hos valfri detaljhandlare inom hemelektronik.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1343

Pantsättningsavgift

888 kr

Om föreningen

Föreningen äger idag två huskomplex, ett vid Legendvägen 3 - 29 och ett vid Fabelvägen 3 - 19 i Kallhäll, Järfälla. Husen byggdes mellan åren 1964 och 1966 och består idag av 384 bostadsrättslägenheter samt antal andra lokaler. Därutöver finns även 410 parkeringsplatser med el.
Medlemskap i HSB krävs.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Relining av stammar i bottenplattan
2025 OVK
2025 Gruppanslutning bredband
2024/2025 Gruppanslutning för bredband
2024 Stamspolning genomfördes
2023 Miljöstugor driftsattes
2023 Trapphusrenovering avslutas
2022 Matavfallssortering
2022 Egenkontroll av föreningens skyddsrum genomfördes
2021 Solcellsinstallation
2020-2021 Hissbyte på Fabelvägen 3-19 & Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar och utför följande renoveringar under de närmaste fem åren:
Inventering av vägg/platta på balkong för eventuell underhållsmålning
Installation av laddinfrastruktur
Renovering av Legendvägens funktionsutrymme för sopnedkast jämte entreportarna

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i varannan port. Dessa är avgiftsfria. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, centrifug, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt.

Förrådsutrymmen finns i källarna på Legendvägen och Fabelvägen. På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret.

Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 (på baksidan) samt på Legendvägen 27 (på baksidan). Delar av cykelrummen har extra låsbara utrymmen. Nycklar till dessa utrymmen måste köpas separat.

Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt.
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång. Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord. Hobbylokal finns på Legendvägen 19 (baksidan) och ordningställda grillplatser finns att tillgå i föreningen.
På Legendvägens och Fabelvägens baksidor finns iordningställda lekplatser samt bollplaner.

Parkering

Priser på parkeringsplatserna:
P-plats utan elstolpe - 282 kr/mån.
P-plats med motorvärmare - 405 kr/mån.
Laddstolpe - 396 kr/mån + förbrukning.

Digital köhantering via HSB.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning om 2,5% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2026-01-01.

Medlemskap i HSB krävs.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 345 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 215 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.
All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Debiteringen sker månadsvis via avgiftsfakturan med tre månaders fördröjning. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Höjning om 2,5% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2026-01-01.

Medlemskap i HSB krävs.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år

Inre reparationsfond

Summa: 1 560 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Legendvägen 25, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3215 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 7 september
Anmälan krävs

Legendvägen 25, 176 70 Järfälla
Kontakta mäklare för visning
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Järfälla
Legendvägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning