Accepterat pris:

1 845 000 kr

Månadsavgift: 4 251 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järfälla

Trollvägen 2

Se på karta

Accepterat pris:

1 845 000 kr

Månadsavgift: 4 251 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket fin och eftertraktad 2:a i populär förening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 59,3 m²
Lägenhetsnummer: 119
Månadsavgift: 4 251 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Hjärtligt välkommen till denna välplanerade och genomgående ljusa bostad med mycket bra planlösning. Renoverat kök och ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till härlig solig balkong. Mysigt sovrum i lugnt läge med gott om plats för dubbelsäng. Lugnt och härligt läge mot härlig skog. Stambytt mycket fint badrum. Mycket omtyckt förening med god ekonomi.
På Trollvägen bor du optimalt, centralt och attraktivt med närhet till bland annat matbutiker, kommunikationer, förskolor och skolor. Kallhällsparken med sina vackra promenadstråk finns en kort promenad bort och Mälarens glittrande vatten nås enkelt med en kort promenad eller med cykel. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Kallhäll.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och hjärtligt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket fin, stambytt och eftertraktad 2:a med solig balkong! Genomgående snygga laminatgolv och vitmålade väggar. Bostaden disponeras enligt följande:

HALL: Välkomnande och generös hall med gott om plats för avhängning. Inbyggd garderob samt städskåp samt överskåp. Säkerhetsdörr.

BADRUM: Från hallen når man det stambytta fina badrummet med klinkergolv och helkaklade vita väggar. WC, kommod med underskåp, högskåp, hylla med spegel och belysning och infällbara duschväggar. Handdukstork.

SOVRUM: Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och ett större skrivbord. Fyra inbyggda garderober med överskåp.
Sovrummet har ett lugnt och rofyllt läge vetter mot naturskön skog.

VARDAGSRUM: Här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsdel. Utgång till balkong.

KÖK: Till höger om hallen ligger det mycket fint renoverade köket med vita luckor, vitrinskåp och rostfria handtag. Goda förvaringsmöjligheter finns i kök. Vitt kakel ovanför arbetsbänk och djup diskho. Matplats för ca 4 personer vid fönster. Stort fönster i kök samt liggande fönster vid köksbänk.
Köksutrustning: Rostfri kombinerad kyl/frys från Samsung, Varmluftsugn i rostfritt, inbyggd vit mikrovågsugn från Siemens och induktion från Siemens. Integrerad diskmaskin.

Persienner finns i alla fönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 59,3 m²

Lägenhetsnummer: 119

Accepterat pris: 1 845 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband och kabel-TV genom Tele2 eller via fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,74715

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Lädersättra bildades 1961 och består av fyra tre-våningshus benämnda A,B,C, D. Föreningen består av 126 st lägenheter fördelade på jämna nummer på Trollvägen samt hela Sagovägen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 2015/16 gjordes renoveringar av vattenledningar, ny el i husen och lägenheterna samt indragning av fiber till varje lägenhet för snabbare internet/TV. Följande stora renoveringar har gjorts under åren:

2018: Byte av källardörrar
2016-2017: Övernattningsrum i D-hus
2016-2017: Indragning av fiber
2016: Omdragning av el
2016: Traditionellt stambyte
2016: Renovering av badrum
2016: Byte av tappvattenledningar
2016: Ny tvättstuga i B-hus
2016: Isolering på vindsutrymme
2016: Nytt låsssystem
2016: Asbestsanering på vindsutrymme
2015: Stambyte i fastigheten.
2011: Nya säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheter.
2010: Nya isolerglasfönster och balkongdörrar.
1999: Trapphus och tvättstugor renoverade.
1996: Balkonger renoverade .
1990: Badrum renoverade.
1983: Fasad renoverades.
1982: Tak renoverades.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar på gång

Gemensamma utrymmen

Det finns barnvagnsförråd, styrelserum, cykelförråd, ett extra stort källarförråd.

Det finns tre tvättstugor, en i A-huset (ingång Sagovägen 3 eller på baksidan av eller via källargången), en i B-huset (ingång Sagovägen 11) och en i D-huset (ingång på gaveln eller via källargången Trollvägen 10).
Tvättider bokas via APTUS-displayen.
Det finns en s k akut-tvättmaskin (jourtvättstuga) vid tvättstugan Trollvägen 10. Även den måste bokas via Aptus.

Parkering

Parkeringsplatser finns vid Trollvägen samt på Sagovägen framför och bakom B- och C-husen.

I föreningen finns inga laddplatser och inte heller garageplatser.

Pris för parkering:
- 200 kr/mån för parkering utan motorvärmare
- 300 kr för parkering med motorvärmare - Man får inte lov att ladda sin elbil via dessa
I dagsläget är alla parkeringar uthyrda, med en mindre kö på dessa. Anmälan till kön sker via EFS kundtjänst 08 – 580 119 50 eller kundtjanst@efsab.se

Man har möjlighet att hyra max två parkeringsplatser om det finns ledigt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Förening med mycket god ekonomi. Låg belåning per kvm bostadsrättsyta.
Månadsavgiften höjdes med 6 % under maj 2025.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Karta och område

Trollvägen 2, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kopparvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4251 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: tis 27/1 och ons 28/1

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,77%
2 år	3,18%
5 år	3,63%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Trollvägen 2

Mycket fin och eftertraktad 2:a i populär förening!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Trollvägen 2, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev