Rondellen 24

Välkommen till en av Rondellens finaste lägenheter! Genomgående ljusa fina golv och målade väggar i sobra kulörer. Eftertraktad gavel-3:a som disponeras enligt följande:

Hall: Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Spotlights i tak. Säkerhetsdörr.

Badrum: Äldre badrum med halvkaklade väggar och plastmatta. Duschkabin. WC, handfat, spegelskåp. Kombimaskin från Bosch ingår.

Inre hall: Klädkammare. Används som arbetsplats idag.

Sovrum 1: Fint renoverat sovrum. Plats för dubbelsäng. Fönster mot allmänning, lugnt läge.

Sovrum 2: Rymligt sovrum. Används som dressing room idag. Fin garderobsvägg i vinkel med lådor med belysning. Fönster mot allmänning, lugnt läge.

Vardagsrum: Generösa ytor som rymmer både sällskapsdel och matsalsbord. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett rikligt ljusinsläpp. Utgång till mysig balkong med utsikt mot föreningens fina innergård.

Kök: Påkostat och klassiskt kök med snygga köksluckor och skåp, vinhylla, fina beslag samt vitrinskåp med belysning. Djup diskho och stilren blandare. Ljus granitbänkskiva och ledbelysning ovanför arbetsbänkar. Mycket goda förvaringsmöjligheter. Sobert kakel ovanför arbetsbänk. Dubbel diskho. Städskåp finns i kök. Matplats för ca 4 personer.
Köksutrustning: Induktion (Samsung), integrerad kyl- och frys i fullhöjd (Bosch), köksfläkt. Integrerad diskmaskin (Bosch). Inbyggd ugn/mikro (Samsung).

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 268

Accepterat pris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1956

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV från Tele2.
Bredband från Telenor.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

592 kr

Föreningen bestående av 276 lägenheter är endast ett stenkast från Kallhälls pendeltågstation och centrum. Här bor man nära såväl service, kommunikationer samt natur. Följande adresser tillhör föreningen: Rondellen 1-24. Port 1-10 kallas A-huset. Port 11-16 för B-huset. Port 17-24 kallas för C-huset.

Rondellen byggdes mellan 1954-1957 i tre hus som formar en oval runt en innergård. A-huset, mot Kallhällsleden, var det första huset som byggdes klart. Huset ritades av HSB:s riksförbunds arkitektkontor. Ser du på de tre husen märker du förmodligen en mindre skillnad mellan A-huset och de resterande två husen. B- och C-huset har exempelvis balkonger in mot innergården medan A-huset har sina inbyggda mot Kallhällsleden. Rondellen består av 276 lägenheter fördelade på en-, två- och trerumslägenheter. Det finns även tre stycken fyrarumslägenheter.

Brf Rondellen har varit ett mycket populärt bostadsområden i Kallhäll i många år. Förmodligen beror det på dess läge nära centrum, pendeltågsstationen och framförallt Mälaren. Däremot bidrar också dess ovala form med innergård till att området upplevs som lugnt och trevligt av många boende.

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-1992 Fasad
1990-1992 Tak
1990-1992 Portar
1990-1992 Balkonger
2001-2002 renoverades elsystemet och jordfelsbrytare installerades.
2004 genomfördes stamrenovering genom rörinfodring.
2003-2005 Dräneringsarbeten
2007 installerades ett nytt energisparsytem/värmestyrning och yttertaket målades
2008 Ny ventilation
2008-2009 reparation av skyddsrum.
2009-2010 arbete med ventilationssystemet, OVK.
2011 Bytt till led- och lågenergibelysning
2011-2012 Byte av radiatorventiler och termostater
2014- rengöring av befintliga balkonger.
2014-samtliga trapphus är ommålade.
2016 Nya elstolpar vid parkeringsplatserna
2019-kodlås på portar samt tvättstugebokning digitalt.
2019 Stamspolning
2021- Stammarna i källaren började renoverades
2022- Renovering av utsticksbalkongerna på B och C-huset
2022 - Målning av taken
2025 - Fönsterbyte
2025 - Barnpool byggdes
2025 - Ny radonmätning gjordes
2025 - Renovering av del av husfasad

Kommande renoveringar i föreningen:
Målsättningen är att påbörja ett stambyte under år 2026 eller mer troligt 2027 på grund av arbetsbelastningen för styrelsen.

Föreningen har 1 tvättstuga i A-huset (öppnar en andra under våren 2024), 1 i B-huset och 1 C-huset (öppnar en andra under
våren 2024).
Varje bostad har en matkällare och ett förråd.
Det finns ytterligare förråd till uthyrning vid behov i storlekarna 1,9 kvm - 20 kvm.
Priserna ligger mellan 63kr/mån - 1100kr/mån.
Kön hanteras av HSB.

Föreningen har 146 p-platser försedda med elstolpe samt 13 garageplatser med elstolpe.
Inga laddplatser finns.
Pris för parkeringsplats: 385 kr/mån.
Pris för garageplats: 900kr/mån.


Parkeringskön administreras av HSB.
Intresseanmälan görs via mitt HSB som man får tillgång till efter godkänt medlemskap.
Max en plats per hushåll.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2026-01-01.
Medlemskap i HSB krävs

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 878 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Elavtal tecknas själv.

Obligatorisk avgift med 125 kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.

Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2026-01-01.
Medlemskap i HSB krävs

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.