Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
2 500 000 kr
Månadsavgift: 4 853 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Partner / Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Hubert Laurins väg 7

Accepterat pris: 
2 500 000 kr
Månadsavgift: 4 853 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Partner / Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik 2:a i toppskick i ett av Bolinder Strands allra bästa lägen. Underbar balkong med sjöutsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 04211
  • Byggnadsår: 2006
  • Månadsavgift: 4 853 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 6
  • Hiss: Ja

2 500 000 kr Accepterat pris!

Välkommen hem till Hubert Laurins väg 7 och denna mycket fina lägenhet om 54 kvm med sitt unika läge, närmast Mälarens strandlinje. Denna smakfullt inredda bostad fångar din blick med sina vackra detaljer och stilfulla interiör och bjuder in till ett harmoniskt hem, där varje inslag är omsorgsfullt genomtänkt. Den öppna och ljusa planlösningen skapar en naturlig samvaro mellan kök och vardagsrum, där de vackra färgvalen skapar en varm atmosfär. Stora fönsterpartier släpper generöst in dagsljus och förstärker känslan av rymd.

Från balkongen kan du njuta av Mälarens glittrande vatten och låta vågornas rogivande musik bli en del av din vardag. Det rymliga sovrummet, tillsammans med den välplanerade klädkammaren, erbjuder gott om förvaring och en avkopplande miljö att dra sig tillbaka till. Duschrummet har stilrena detaljer och en väl genomtänkt design. Här har varje del valts ut med omsorg, och golvvärmen bjuder på en behaglig komfort som förhöjer känslan av vardagslyx.


Bolinder Strand med sitt vackra läge ligger intill Mälaren. Här bor du lugnt och sjönära med närhet till bland annat matbutiker, restauranger, caféer och förskolor. Kallhälls Centrum och Kallhälls pendeltågsstation ligger endast en kort promenad bort. Med en svårslagen omgivning med flertal badplatser, båtklubbar samt en vacker strandpromenad som tar dig ända bort till Görvälns slott är det lätt att trivas här. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Kallhäll.


Önskar du hjälp med lånelöfte eller värdering av din nuvarande bostad, kontakta mäklaren: alexandra.elias@svenskfast.se eller 070-494 22 02.


Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Denna smakfullt inredda bostad har genomgående ekparkettgolv, målade väggar och vackra detaljer. Den disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande hall med inbyggd garderob försedd med spegelskjutdörrar.

Duschrum:
Stilfullt duschrum med mörkt klinkergolv och vita, kaklade väggar. Här finns en duschhörna med glasvägg och en lyxig takdusch. Utrustningen inkluderar elektrisk handdukstork och golvvärme för extra komfort. Bred kommod med gott om förvaringsutrymme, handfat, spegel med belysning samt ett mindre skåp och hyllplan. Tvättmaskin med arbetsbänk och hyllplan ovanför ger extra bekvämlighet.

Kök/Vardagsrum:
Den öppna planlösningen skapar en social atmosfär och inbjuder till umgänge. Det vackra köket erbjuder eleganta detaljer, gott om förvaringsutrymme och generösa arbetsytor. Mörka underskåp och ljusa överskåp, båda med rostfria beslag, kompletteras av en laminatbänkskiva. Köket är fullt utrustat med inbyggd ugn, diskmaskin, delad kyl och frys samt köksfläkt. Här finns plats för ett matbord som rymmer 6 personer.

Vardagsrummet rymmer soffmöbler och en TV-hörna som skapar en trivsam miljö för både avkoppling och samvaro.

Sovrum:
Ett harmoniskt sovrum som erbjuder en lyxig touch i form av en egen inredd walk-in-closet.

Balkong:
Rymlig balkong med möjlighet att glasas in. Här kan du njuta av den vackra utsikten över Mälarens glittrande vatten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 04211
Accepterat pris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det finns ett förråd i entréplan som tillhör bostaden.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Bolinder Strand

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,578900%
Andel av månadsavgift: 0,015817

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

535 686 kr
Beräknat på 2023 års ÅR.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Tärnan ligger i Bolinder Strand, Järfälla. Tärnan består av 2 hus med sammanlagt 45 lägenheter precis intill Mälarens strand. Husen är byggda av JM och var färdiga för inflytt år 2006.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar på gång.

Gemensamma utrymmen

Brf Tärnan är en av få föreningar i området som har en tvättstuga. Tvättstugan ligger i port 3. Det finns även ett förråd som tillhör bostaden. Förrådet ligger på entréplan och är rymligt. Soprum finns i separat byggnad utanför entrén. Cykelrum och barnvagnsrum finns i huvudbyggnaden. Alla medlemmar i Brf Tärnan har även tillgång till Bolinders hobbyverkstad som är en hobbylokal utrustad med allehanda verktyg, arbetsredskap och förvaringsskåp.

Parkering

Föreningen disponerar 49 parkeringsplatser, varav 21 är i garage och 28 är utomhus. Platser ute har eluttag för motorvärmare. Föreningen strävar efter att varje lägenhet skall kunna få en parkeringsplats. I vägsamfälligheten finns två bokningsbara laddplatser som kräver separat avtal. Laddplatser finns även i garaget och även ute, i dagsläget råder kö till dessa i garage men en plats finns kvar utomhus.

Priser:
300 kr parkering ute
700 kr garage

I dagsläget finns det kö till parkering, men varje lägenhet garanteras en parkering utomhus

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Mycket stabil och välskött förening. Föreningen höjde avgiften med 10% 2024, om det blir höjning nästa år beror på ränteläget troligen max 5%.

Övrigt

Området kännetecknas av sitt sjönära läge med båtplatser, promenadstråk, ångbåtsbryggan och badplats inom nära räckhåll, och Bolinders K-märkta tidstypiska fabrikslokaler i tegel samt Bolinders vackra herrgård som förstås är ett stycke historia som inte kan bortses ifrån.

Ekonomi

Accepterat pris

2 500 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 422 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 853 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv basutbud, bredband & bostadsrättstillägg.
Vatten, värme, bostadsrättstillägg och Kabel-tv/bredband ingår i månadsavgiften. El ingår inte, det är individuell mätning.

Driftkostnader

350 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Mycket stabil och välskött förening. Föreningen höjde avgiften med 10% 2024, om det blir höjning nästa år beror på ränteläget troligen max 5%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-19
Besiktningsman: Per Edsbäcker, Eminenta AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Hubert Laurins väg 7, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4853 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Bolinder Strand, Järfälla
Hubert Laurins väg 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning