Hoppa till innehåll
Trångsund

Tornslingan 39

Fantastiskt fin och omsorgsfullt renoverad 2:a med ljust läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 0010
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 366 kr
  • Driftkostnad: 690 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 8
  • Hiss: Ja

Här är det bara att flytta in och börja njuta! Denna moderna och stilfulla tvåa bjuder på ett generöst ljusinsläpp, smakfulla materialval och en känsla av rymd. Lägenheten är totalrenoverad från topp till tå med målade väggar och vackra golv i samtliga rum.

Entrén välkomnar in hall med parkettgolv och leder vidare in i det ljusa vardagsrummet. Här finns gott om plats för avhängning i flera garderober längs vägg.

Sällskapsrummet är inbjudande och rymmer både större soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån nås den inglasade balkongen där förmiddagssolen blir en naturlig mötesplats för morgonkaffet.

Köket är stilrent och modernt och inrett med ljusgrå släta luckor med rostfria beslag och vitt kakel som stänkskydd. Här finns gott om arbetsytor av kompositsten med infälld diskho. Välutrustat med integrerad kyl/frys, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Den generösa ytan rymmer dessutom en matplats för flera gäster, med fint ljusinsläpp från fönster.

Det rogivande sovrummet har fin utsikt från fönstret och gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

Badrummet stambyttes och helrenoverades av föreningen 2015. Här är allt på plats: helkaklade ytor, klinkergolv, dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin.

Brf Kungen 8 är en stabil förening som under åren genomfört omfattande förbättringar och investeringar. Senast har fasader, fönster och balkonger renoverats. Till lägenheten hör ett stort källarförråd och i huset finns även tvättstuga med grovtvätt samt cykelförråd. I grannhuset nr 41 finns ytterligare en tvättstuga samt pingisrum.

Bostaden har ett centralt och bekvämt läge med kort promenad till Trångsunds centrum med pendeltåg och bussar. Härifrån tar du dig enkelt vidare till Farsta med galleria och tunnelbana. Samtidigt har du närhet till natur, promenadstråk och badplatser vid både Drevviken och Magelungen.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 0010
Utgångspris: 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 690 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Det finns källarförråd och tvättstuga i huset.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Ingen upplåten mark

Värme- och ventilationsanläggning

Husen värms upp med fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Trångsund

Omgivning

TRÅNGSUND
Ett lugnt bostadsområde med kort gångavstånd till buss och tåg samt Trångsund centrum med vårdcentral, bank, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. Vid Vreten finns en nyanlagd konstgräsplan för elvamannalag.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll och fotboll. Skogås Racketcenter är storstockholms modernaste anläggning för att utöva badminton, padel, tennis och squash. Intill finns Skogåshallen som har en 25-meters bassäng där kan du simträna, gå på vattengympa, delta i simskola eller badfritids. I anläggningen finns också en stor sporthall.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,06491
Andel av insats: 1,06626
Andel av månadsavgift: 0,0106491

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

497 528 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Tornslingan 39-41 med fastighetsbeteckningen Kungen 8 respektive Springaren 1.
Nybyggnadsår 1961. I föreningen finns det 13 hyresrätter och 85 bostadsrätter. Lägenheterna är fördelade som så: 18 st 1 rok, 48 st 2 rok, 32 st 3 rok.
Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde hos Brandkontoret.
Ekonomisk förvaltning: MBF Mälardalens Bostadsrättsförvaltning
Teknisk förvaltning: Storholmen Förvaltning.

Kabel-Tv och Bredband går att teckna med Tele2 eller Telenor men är inget som ingår i avgiften.
Värme och vatten ingår i avgiften och det tillkommer inga andra obligatoriska kostnader i avgiften.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014: Takrenovering
2014/2015: Stambyte samt renovering av samtliga badrum.
2017: Genomgång av föreningens värmesystem, byte av termostater.
2018: Dränering av båda fastigheterna.
2019: Föreningen har utfört OVK besiktning och byte av ventilationsfläktar.
2019/2020: underhåll av balkonger och fönsterbyte utförts.
2020: Tilläggsisolering och putsning av fasader.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2026-01-28)

Gemensamma utrymmen

Styrelserum finns i 39:an. Tvättstuga finns i vardera hus.

Parkering

Brf Kungen 8 har 35 parkeringsplatser för 300kr/månaden, de flesta ligger i anslutning till våra fastigheter. Till dessa är det separat kö. Gratis parkering finns utmed gatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde i år med 1%, men föreningen försöker hålla avgifterna så låga som möjligt med tanke på deras ekonomi. (kontrollerat med styrelsen 2026-01-28)

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 366 kr

Driftkostnader

690 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1600 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 430 kr
Försäkring: 260 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde i år med 1%, men föreningen försöker hålla avgifterna så låga som möjligt med tanke på deras ekonomi. (kontrollerat med styrelsen 2026-01-28)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tornslingan 39, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4366 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 11 oktober
Anmälan krävs

Tornslingan 39, 142 61 Trångsund
Välkomna att föranmäla er till visningen!
Måndag 12 oktober
Anmälan krävs

Tornslingan 39, 142 61 Trångsund
Välkomna att föranmäla er till visningen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trångsund, Huddinge
Tornslingan 39
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning