Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 950 000 kr
Månadsavgift: 4 618 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     19/8
  • 12:00-12:30
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     20/8
  • 17:30-18:00
    Öppen visning  
  • Boka
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 950 000 kr
Månadsavgift: 4 618 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     19/8
  • 12:00-12:30
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     20/8
  • 17:30-18:00
    Öppen visning  
  • Boka
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Tornslingan 18, Trångsund

Välplanerad och modern med solig balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 77 kvm
  • Lägenhetsnummer: 246
  • Byggnadsår: 1959
  • Månadsavgift: 4 618 kr
  • Driftkostnad: ca 600 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 kvm
Lägenhetsnummer: 246
Utgångspris: 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: ca 600 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Tillträde: Mitten på september eller enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Genomförda myndighetsbesiktningar:
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) (2017).
Radonmätning (2004).
Energideklaration (2008).

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Med soligt sydvästläge och utsikt mot lugn och fin innergård.
Upplåten mark: Ingen upplåten mark.
Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör ComHem.
Internet: Telenor 250/100 Mbit (Tripleplay finns), ingår i månadsavgiften.
Telefoni: Telenor IP-telefoni.
Visa all fakta

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluft i höghus, självdrag i låghus.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge

Omgivning

TRÅNGSUND
Tornslingan är ett lugnt och barnvänligt bostadsrområde med kort gångavstånd till flera förskolor. Förskolan Tornet ligger inom 150 meters gångavstånd och lika kort avstånd är det till den populära Trångssundskolan (åk F-9). Trångsund har åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och de två fristående förskolorna Trollhyddan och Hälsoförskolan Friskus. Trångsund centrum ligger nära och där finns ett torg med vårdcentral, bibliotek, bank, café, blomsterhandel, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. Nytorps Mosse
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtliv.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,39397
Andel av månadsavgift: 0,39397
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

För att bli godkänd i föreningen kräver de att medlemmen även blir medlem i HSB Södertörn. Efter undertecknat kontrakt behöver därför köparen gå in på blimedlem.hsb.se för att betala årsavgift 250 kronor samt en medlemsandel om 500 kr. Dessa betalas tillbaka vid utträde ur HSB.

Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg kollektivt med hemförsäkring behövs tecknas av den boende.

Kontakt: styrelsen@hsbtrangsund.se
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/trangsund/

Allmänt

Föreningens namn: HSB Trångsund
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1302
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Huddinge

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2006: Byttes alla ytterdörrar ut till säkerhetsdörrar.
2010-2011 Stambyte. Samtidigt renoverades alla badrum.
2010: Nya elskåp med automatsäkringar och 3-fas.
2013: Renovering av gymmet.
2014: Fasad och takrenovering.
2014: LED-belysning inom och utomhus.
2014: Renovering av föreningslokal.
2015: Ny fjärrvärmeundercentral. Återinstallation av trapphusventilation med FTX. Passersystem med porttelefon samt elketroniska bokningstavlor.
2015: Renovering av bastu.
2017: Renovering av hissarna i höghusen.
Kommande renoveringar: Planerat men ej tidsbestämt:
Nya fönster och tillgänglighetsanpassning.

Gemensamma utrymmen

Förening förvaltad av HSB. I föreningen finns ett välutrustat gym fördelat på 4 rum med allt från konditionsmaskiner, vikter till styrketräningsmaskiner, allt för att kunna få till en allsidig träning på hemmaplan. Dessutom finns det en nyrenoverad och fin bastu, hobbylokal/snickarbod och föreningslokal för föreningens medlemmar. På innergården finns bord och bänkar samt ordnade grillplatser. 2 st lekplatser. I varje byggnad finns cykel/barnvagnsrum.
Lekplats finns på innergård vid låghus med gungor, rutschkana, sandlåda, bollplan etc. samt en mindre vid ett av höghusen. Båda lekplatserna genomgick under 2017 en större renovering och anpassning för att bli både trevligare och säkrare för barn att vistas och leka i.
Föreningen har 7 tvättstugor i låghusen samt 2 grovtvättmaskiner och torkrum. 2 fristående grovsophus. Nästan alla lägenheter har tillgång till källarförråd dock ej 1:orna.

Parkering

Föreningen har 74 parkeringsplatser + 14 parkeringsplatser med motorvärmare. Dessutom finns det 81 garage. Till dessa platser är det separat kö. Gratis att stå utefter gatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Planer finns att höja månadsavgifterna med ca 2 % 2018.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 618 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Enhetsmätning av el och varmvatten tillkommer. Obligatorisk elavgift tillkommer med 29 kr/mån.

Driftkostnader

ca 600 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 150 kr
Varmvatten: 100 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år

Inre reparationsfond

Summa: 2 718 kr

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Tornslingan 18, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4618 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 19/8   12:00-12:30
Tornslingan 18
Öppen visning
Välkomna på visning!
Måndag 20/8   17:30-18:00
Tornslingan 18
Öppen visning
Välkomna på visning!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Anna Fernandez

Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Till toppen