Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 790 000 kr
Månadsavgift: 3 596 kr/mån
Anmäl till visning
  • Tisdag
     23/10
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Rebecka Kristensen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecka Kristensen
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 790 000 kr
Månadsavgift: 3 596 kr/mån
Anmäl till visning
  • Tisdag
     23/10
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Rebecka Kristensen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecka Kristensen
Fastighetsmäklare

Kyrkängsbacken 22, Huddinge

3:a med inglasad balkong precis intill Huddinge centrum

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78 kvm
  • Lägenhetsnummer: 11
  • Månadsavgift: 3 596 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 kvm
Lägenhetsnummer: 11
Utgångspris: 2 790 000 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge

Omgivning

Huddinge centrum är ett populärt centrum med goda möjligheter till shopping. Runt Forelltorget och Sjödalstorget erbjuds ett stort utbud av butiker (ca 80 st), apotek, livsmedel, resturanger, bank, postservice etc. Vill du koppla av, ta dig då ut till den natur som Huddinge erbjuder. Insjön Gömmaren är mycket mysig där man får en Skärgårdskänsla pga. klipporna runt omkring men även sandstrand. I Huddinge finns skogar, berg, sjöar och en rofylld tystnad. Vi har hela sju naturreservat i kommunen. I närområdet finns tennis- och fotbollsplaner. För dem som tycker om att åka skridsko /spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard i Flottsbro.
Visa all fakta

Andel i föreningen

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Föreningen från 1988 som omfattar 65 lägenheter fördelade på två höghus och två låghus.
Mitt mellan höghusen har anlagts uteplats för grillning samt pergola, omgiven av olika klängväxter, för de gemensamma aktiviteter som fritidskommittén ofta anordnar.

Boende har tillgång till tvättstugor med modern utrustning för tvätt och tork i bägge höghusen. I hus 16 dessutom mangel samt maskin för grovtvätt. Dörren intill rymmer cafeteria för ca 25 personer där det ofta ordnas fester med förplägnad som föreningen betalar. Det är även möjligt att gratis låna lokalen privat när medlem så önskar. Lövsalen kan hyras via Huge för större sällskap.

Örtagården har under senare år utöver sedvanligt underhåll, prioriterat uppfräschning av den yttre miljön genom nyplanteringar av växter och anläggning av gräsmattor. Jorden har producerats i egna komposter. Dessa, liksom trädgårdsskötseln, sköts av boende själva.

Föreningens ekonomi är mycket bra och fastigheten väl underhållen. Senaste höjningen av avgiften gjordes 1996. Efter 2006 ett flertal avgiftssänkningar och avgiftsfria månader, vilket möjliggjorts genom bra ekonomisk förvaltning, lyckosam räntehantering, extra amorteringar samt nyttjande av intern kompetens och eget arbete. Föreningen har låg belåning och avskrivning görs sedan länge enligt linjär plan.

I närområdet ligger en bensinstation med biluthyrning och matbutik.

Allmänt

Föreningens namn: Örtagården
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Huddinge

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2016: Byte av ventilations-/fläktsystem inklusive alla termostater.
2016: Godkänd OVK.
2016: Delar av undercentralen för fjärrvärme utbytta.
2014: Plåtinfattning av samtliga fönster träddetaljer.
2014: Takvård inklusive behandling med Grön fri.
2007: Nya maskiner i tvättstugorna.
2007: Nya rabatter och gräsmatta färdigställd.
2005: Spolning av stammar, uppfräschning av utemiljö, nya torkskåp till tvättstugor.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i entréplan i port 22 och grov tvättstuga i port 16. Det finns cykelförråd, källarförråd(separat kö), samlingslokal. Möjlighet att även hyra festlokal finns.

Parkering

Föreningen har garage, carport och parkeringsplats med elstolpe(inhägnat). 150 kr/mån för parkeringsplats, 250 kr/mån för carport och 350 kr/mån för garage.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Förening med mycket bra ekonomi. Föreningens avgifter har inte höjts de senaste 18 åren. Däremot har de sänkts vid upprepade tillfällen sedan 2006. De har även gjort omfattande extra amorteringar som minskat låneskulden från ca 32 mkr vid sekelskiftet till dagens ca 12 mkr. Föreningen planerar fler extra amorteringar i framtiden. Nedan redovisas en sammanställning på avgifternas utveckling.
1996-2005: oförändrad avgift
2006: sänkning 5 %
2007: sänkning 10 %
2008: oförändrad avgift
2009: sänkning 7 %
2010-2011: oförändrad avgift
2012: sänkning 5 %
2013: sänkning 7 % samt avgiftsfritt i januari
2017: sänkning 5 %
2014-2017: En avgiftsfri månad.

Kommunikationer

Här finns utmärkta kommunikationer. Huddinge station ligger på 2-3 min gångavstånd och erbjuder pendeltåg och många olika busslinjer som tar dig vidare ut i Huddinge med omnejd.

Ekonomi

Utgångspris

2 790 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 596 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-03-05

Alla bilder och film

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kyrkängsbacken 22, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3596 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Tisdag 23/10  
Kyrkängsbacken 22
Anmälan krävs
Förhandsvisning, anmälan krävs!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Rebecka Kristensen

Fastighetsmäklare
Till toppen