Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Utgångspris: 
1 850 000 kr
Månadsavgift: 4 724 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Huddinge

Kavlevägen 65

Aktiv matchning Visning
Utgångspris: 
1 850 000 kr
Månadsavgift: 4 724 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Rymlig gavellägenhet med balkong i söderläge samt entrébalkong under tak.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59,7 m2
  • Lägenhetsnummer: 18
  • Byggnadsår: 1991
  • Månadsavgift: 4 724 kr
  • Driftkostnad: 1 487 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Här bor man trivsamt på återvändsgata i ett lugnt villaområde med naturen nära inpå. Lägenheten är ljus och har bra planlösning för sin storlek. Dessutom har den två balkonger, så sommartid kan man välja antingen sol- eller skuggsida för att sitta och njuta av fågelkvitter och grönska. Man har inga grannar direkt vägg i vägg då bostaden ligger en trappa upp.
Området är välskött året runt. För barnen finns en egen lekplats och i föreningslokalen kan man njuta av sköna bastukvällar. När gäster kommer finns en övernattningslokal att låna och besöksparkeringen är gratis.
Till lägenheten hör både förråd och parkeringsplats som ingår i avgiften.

Ljus och insynsskyddad gavellägenhet med radhuskänsla tack vare den egna ingången och de två uteplatserna. Högt och ostört läge med mycket sol på den södervända balkongen med utsikt mot grönområde.
I anslutning till entrén finns ytterligare en balkong under tak. Grind hindrar barn eller hund från att själva gå ner för trappan. Entré med möblerbar hall, plats för ytterkläder samt en garderob. Här finns även en praktisk klädkammare för säsongsförvaring av kläder mm.

Helkaklat badrum med klinkergolv och duschkabin. Utrustat med tvättmaskin och praktiskt vädringsfönster. Stort sovrum med gott om förvaring i hel garderobsvägg. Mycket ljust och trivsamt kök med nya köksluckor från 2020, utbytt bänkskiva och kram samt nyare vitvaror. Matplats för 4-6 personer. Vardagsrum med gott om plats för både tv-soffan, bokhyllor, fåtöljer eller annan möblering. Utgång till den ostörda, soliga och södervända balkongen.

Larm installerat.
Persienner monterade i vardagsrum och kök.

Naturnära läge nära skog och olika friluftsområde. Barnvänligt läge på återvändsgata och lekpark i området. Nära förskola och grundskola. Tillgång till fräsch bastu och grovtvättmaskin. Bra förening med trevliga grannar och stabila månadsavgifter. Här finns även väldigt goda bussförbindelser samtidigt som det är gångavstånd till tågstation, skolor och annan service som t.ex. affärer, sjukhus och träningslokaler.
E4 ligger bara 10 minuter bort så det finns goda pendlingsmöjligheter. I närheten finns även trevliga friluftsområden som Lida och Flottsbro med ett brett utbud av aktiviteter både sommar och vinter. Allt från bad, jogging- natur- och cykelleder till slalom och annan skidåkning. Södertörn är ett område som expanderar för fullt och här är det nära till det mesta!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med klädkammare, laminatgolv och målade väggar.

BADRUM
Rejält badrum med klinkergolv, tvättmaskin och duschkabin . Badrumsfönster ut mot framsidan.

SOVRUM
Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar. Rymlig garderobsförvaring längs hela ena väggen.

KÖK
Ljust och fräscht kök med nya luckor 2020 och plats för ett större matbord.
Utrustat med hällspis, diskmaskin och kombinerad kyl(frys

VARDAGSRUM
Mycket rymligt och ljust vardagsrum med utgång till balkong. Balkongen ligger naturskönt och ostört i ett fritt söderläge.

RENOVERINGAR UTFÖRDA I BOSTADEN:
2017: Målning av väggar + tak i sovrum, vardagsrum, kök. klädkammare och hall.
Lagt vinylgolv i klädkammare + hyllor.
Ny kyl/frys, spisfläkt, köksbänk, köksblandare i kök
I badrum även en ny duschkabin, tvättställ, överskåp och blandare.
2018: Ny tvätt maskin
2019: Laminatgolv i hall och kök
2020: Nya köksluckor
2022: Nya innerdörrar och foder samt målning av dörrkarmar
2023: Ny fönstersmyg badrum
2024: Laminatgolv i klädkammaren


Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59,7 m2
Lägenhetsnummer: 18
Utgångspris: 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 1 487 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 7 flerfamiljshus i 2-3 våningar med träfasad. Byggt 1991 längs Kavlevägen på återvändsgata.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Telia. De boende kan själv välja till ett större tv-utbud eller hastighet på Internet utifrån Telias utbud.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Kästa

Omgivning

Föreningen ligger på återvändsgata nästan helt utan biltrafik.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,89807
Andel av insats: 1,10878

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

507 695 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten byggdes 1991 med 7 flerbostadshus i 2-3 våningar. I föreningen finns 80 st bostadsrätter. Storlekarna varierar mellan 1 och 4 rok.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2004: Målning av plåttak
2004: Renovering av lekpark
2005: Renovering av bastu och grovtvättstuga
2008-2009: Målning av fasader
2011: Fiberanslutning av samtliga lägenheter
2012: Altan byggd vid föreningslokalen
2014-2015: Fönsterrenovering
2017: Ny gatubelysning i området
2017: Takrenovering
2017: Bytt förrådsdörrar
2017: Renovering av lekpark
2017: Målning av röda plåttak
2017: Byte till LED-lampor i carport
2017: Fasadtvätt
2019 - Övernattningsmöjlighet för 5 pers
2019 - Byte samtliga servis-ventiler
2019 - Byte vattenledning K115-K147 och rep av gammal vattenläcka
2018 - Renovering av gemensamhetslokal
2017 - Byte av tak på samtliga lägenhetslängor samt målning av plåttak
2018 Föreningslokal -Renovering av gemensamhetslokal
2019 -Föreningslokal -Övernattningsmöjlighet skapas för 5pers
Mark -Byte samtliga servis-ventiler
Mark -Byte vattenledning K115-K147 och rep av gammal vattenläcka
2021 - Balkong -Byte av balkongräcken
Lekpark -Byte avfallskydd
2023 -Fönsterbyte
Byte av frånluftsvärmepumpar
Balkonger -Byte av balkongräcken
Väg -Asfaltering av körbanor
2024- Uppdatering av fjärrvärmecentral
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt gällande underhållsplan

Gemensamma utrymmen

Fräsch bastu och grovtvättmaskin finns i föreningen.
Gemensamhetslokal med pentry och övernattningsmöjlighet för uthyrning
Cykelrum

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.
Carport med eluttag/timer ingår i månadsavgiften. Gott om gästparkeringar längs gatan.

Kommunikationer

Busskommunikationer finns i området.

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 724 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och carport
Tv paket Lagom från Telia
Snöröjning
Sophämtning
Varmvatten bekostas av bostadsrättsinnehavaren och är inräknad i avgiften för elförbrukningen.

Driftkostnader

1 487 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4105 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: I kostnaden för hushållsel ingår abonnemanget hos Vattenfall om ca 385kr / mån samt överföringsavgift på 383kr /mån. Abonnemang rörligt avtal avseende förbrukning hos Telinet om 59kr / mån samt förbrukning ca 356kr / mån.

Fördelas enligt följande

El: 1 183 kr
Försäkring: 204 kr
Försäkringskommentar: Jämför gärna olika bolag för ett försäkringsinnehåll som passar din familj. Premien kan variera beroende på egna avtal eller om man har flera försäkringar i samma bolag.
Telia Bredband 300/300: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-10
Besiktningsman: Joel Heinze, Energikompetens AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kavlevägen 65, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4724 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 11 oktober
Öppen visning

Kavlevägen 65, 141 59 Huddinge
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kästa, Huddinge
Kavlevägen 65
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning