Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 150 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kardo Talabani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kardo Talabani
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Huddinge

Domarvägen 7

Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 150 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kardo Talabani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kardo Talabani
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig vindslägenhet i centrala Huddinge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 41 m2
  • Lägenhetsnummer: 46
  • Byggnadsår: 1950
  • Månadsavgift: 3 150 kr
  • Driftkostnad: 719 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en charmig 1,5a högst upp i ett 50-talshus på Domarvägen 7. Här bor du i en vindslägenhet med snedtak och takfönster som ger fint ljus med en mysig känsla. En öppen planlösning med vardagsrum och kök i bra samspel samt ett separat sovrum. Här har du även ett utvändigt källarförråd samt ett vindsförråd på samma plan som lägenheten.
Brf Justeringsmannen 6 är en välskött och populär förening med stabil ekonomi. Stora renoveringar så som omläggning av yttertak och stambyte är redan gjort samt så är lånen omförhandlade.
Läget är mycket bra med bara några minuter till Huddinge centrum där du finner bland annat matbutiker, apotek, klädbutiker, systembolaget och restauranger mm. Finns även bra med kommunikation i form av pendeltåg som tar dig till city på 16 min, går även att på ett smidig sätt ta sig till tunnelbana med hjälp av den stora bussterminalen.


SÄLJARENS ORD

Det första som slog min när jag såg lägenheten var hur stor och rymlig den kändes trots sin storlek, tack vara den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Det andra var det otroliga ljusinsläppet genom takfönstren i både sov- och badrum. Med två stycken som ofta jobbar hemma har för oss även den stora garderoben som finns i lägenheten varit guld värd, då vi kunnat nyttja den för både förvaring och ett undangömt hemmakontor.

Kombinationen av lugnet som infinner sig så snart man kommer upp på kullen. och känslan av att vara avskärmad från Huddinge centerum ett stenkast bort är oslagbart. Ingen trafik, vidsträckt utsikt i alla riktningar och under 25 minuter in till Stockholm Central gjorde att läget kändes helt perfekt för oss.

Bäste årstiden för mig att bo på Dommarvägen har nog vairt våren. Med så mycket grönska runtomkring, och med en fin och välskött innegård i föreningen, kan man verkligen ta vara på de varmare dagarna på bästa sätt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5, varav 1 sovrum
Boarea: 41 m2
Lägenhetsnummer: 46
Utgångspris: 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 719 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband finns via Tele2 eller Telenor.
Kabel-TV Tele2 grundutbud och Bredband ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,88765
Andel av insats: 0,88776

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

253 557 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Justeringsmannen 6 i centrala Huddinge bildades 2007 och består av 83bostadsrättslägenheter, 7 hyresrättslägenheter och 5 lokaler. Husen byggdes 1950 och genomgick en omfattande renovering 2002, med bland annat stambyte, fasadrenovering, renovering yttertak mm.
Föreningen har en hemsida: www.justeringsmannen.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Utförda historiska underhåll:
2025: Byte maskiner i tvättstugorna samt nyrenoverade tvättstugor
2024: Renovering balkonger
2024: Reonvering balokonger - flytta upp till utförd
2023: Anläggning av fördröjningsmagasin för dagvatten och anslutning till Stockholms Vatten.
2021: Målning trapphus och takfot.
2019: Målning tvättstugor.
2018: Underhåll och renovering entréportar. Renovering och målning av fönster och montering energiglas. Relining bottenplatta inkl. dagvattenledning.
2017: Dränering husgrund Domarvägen 1-5.
2010: Byte tvättstugemaskiner (byte avfuktare 2019, manglar 2020).
2003: Stambyte (stamspolning 2023) Omputsning fasader Omläggning yttertak Byte elinstallationer (byte belysning 2017).
Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Byte fjärrvärmecentral och termostatventiler samt injustering av värmesystem

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och i många fall även ett litet matkällarförråd.

Det finns cykelförråd, samlingslokal och tvättstugor. Bokas via hemsida eller på plats vid tvättstugan.

Det finns två tvättstugor, en i källaren vid port 5 och en mellan hus 9-11. Den i nummer 5 har grovtvättmaskin.
Vi har en lokal i källaren mellan port 5-7 som kan hyras för kalas (max 30 personer) eller övernattning i högst 3 dygn.

Det finns ett mindre kök, dusch och toalett, samt möbler som bord, stolar och soffor. I övernattningsrummet finns en dubbelsäng, en extrasängar och en resesäng för mindre barn. Hyreskostnaden för medlemmar är 500 kr + 500 kr i deposition.

På kullen vid det lilla lusthuset finns en gemensam grill och bord för alla att använda.

Parkering

Bilplats 1: P-plats med el . Avgift 386 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats MC/Moppe . Avgift 66 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 3: Laddstationer . Avgift 486 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 4: P-plats utan el . Avgift 286 kr/mån.
Föreningen har 45 parkeringsplatser. De flesta har el-anslutning.
De har även 6 st laddstationer för elbilar.

Avgifter: med el 386,-/ utan el 286,-/ mc 66,-/ laddstationer 486,-

Föreningen tillämpar ett internt kösystem.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ändra till att avgiften höjdes med 3% per 1 jan 2025.

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 150 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv
Bredband finns via Tele2 (ComHem) eller Telenor TV grundutbud ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

719 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1420 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Internet kommer ingå i månadsavgiften from 1 November. 3150 SEK är efter denna justering. 3105 SEK idag.

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 260 kr
Bredaband 1000/1000: 59 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ändra till att avgiften höjdes med 3% per 1 jan 2025.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Domarvägen 7, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3150 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 23 november
Öppen visning

Domarvägen 7, 141 62 Huddinge
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Huddinge
Domarvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning