Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 2 077 kr/mån
Anmäl intresse
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jimmy Rossetti
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 2 077 kr/mån
Anmäl intresse
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jimmy Rossetti
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Klarabergsvägen 1B, Vendelsö

Optimalt planerad minitvåa med låg avgift

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 33,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 89
  • Byggnadsår: 1965
  • Månadsavgift: 2 077 kr
  • Driftkostnad: ca 250 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 33,5 kvm
Lägenhetsnummer: 89
Utgångspris: 1 350 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: ca 250 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Enligt bostadsrättsföreningen är lägenheten ett rum och kök

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Vendelsömalm är ett lugnt område med mycket grönska. Här blandas fina villor med radhus och bostadshus. Närmaste bad har du vid Ramsjön
Några minuter bort finns det COOP, Pizzeria, Thai m.m.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2
Andel av insats: 0,2
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Visa all fakta

Om föreningen

Föreningen registrerades 1963 och äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteret Anden och Ankan.
Föreningen innehar tio bostadshus och 18 st gavelgarage. Föreningen äger även ett friliggande butikshus med garage innehållande 26 st garageplatser för bil och 2 st för motorcyklar.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Anden
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Haninge

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Värmekulvert mellan Klbv 18 och 9 (1984/85 och 1991/92)
Byte av fönster och tilläggsisolering av balkongpartier (1987/88)
Föreningen anslöts till Televerkets Kabel-TV-nät (1988)
Renovering av tak, fasader, balkonger, badrum, målning portar (1990/91)
Renovering av tvättstugor (1995/96)
Upprustning av värme- och ventilationssystemet, byte av
radiatorventiler (1996/97)
Ombyggnad av gården 10-12-14 (1996)
Ombyggnad av gården 1-3-5 (1996)
Uppförande av miljöhus för sopor + grovsophus (1998/99)
Ombyggnad av gården 2-4-6 (2000)
Installation av bredband (Bredbandsbolaget)(2000/01)
Rensning av avloppsstammar (2001)
Uppgradering av kabel-TV-nätet och avtal med ComHem (2001/02)
PCB-inventering (2001/02)
Ombyggnad av gården 18-20-22-24 (2002/03)
Ombyggnad av gården 7-9-11-13 (2002/03)
Reparation av rökluckor (2003)
Byte av balkongdörrar, utbyte av trädörrar mot plåtdörrar och förstärkning med brytskydd (2003/04)
Byte av garageportar (2003/04)
Målning av portar och byte av armaturer och undertak på jämna sidan av Klarabergsvägen (2004)
Målning av balkongpartier, mm jämna och udda sidan (2004)
Installation av bensin/oljeavskiljare i tvättgaraget och målning av tak och väggar (2005)
9 st Troaxburar för bilplatser och 1 bur för 2 st MC-platser (2005)
Ny värmekulvert mellan Klbv 5 och 9, varvid samtliga rör har bytts ut (2005)
Fasadarbeten på Konsumbyggnaden - fogning av kaklet, omfärgning av sockeln (2005/2006)
Ny värmeväxlare för varmvatten och värme i undercentral (2006)
Rengöring till plåtrent samt målning av tak 2007 (dock ej Konsum och f d panncentralen, som sker 2008)
Byte av 32 st bilvärmarcentraler 2007
Byte av lysrörsarmaturer och nummerbelysning utanför entréerna på udda sidan 2007
Målning av entré och trapphus Klarabergsvägen 1, 2008
Byte av nummerbelysning jämna sidan av Klarabergsvägen, 2008
Högtrycksspolning av alla föreningens avloppsstammar och avloppen från kök, bad samt extra wc i samtliga lägenheter kommer att påbörjas i mitten av april 2008. Samtidigt rensas vattenlåsen och ev trasiga vattenlås byts ut.
Besiktning av skyddsrum, åtgärdande av besiktningsanmärkningar, efterbesiktning och godkännandebevis. 2008
Byte av kallvattenledningarna och samtliga avstängningsventiler för både kall- och varmvatten på entréplanet i Klbv 11-13, 7-9, 3-5 samt 1. Arbetet utfört under 2008-2009 av Södertörns Rör/HP Rör.
Under hösten 2009 har värmekulvert och vattenledningar mellan Klbv 1-5 respektive 9-13 bytts ut i ett försök att komma tillrätta med ett läckage i värmesystemet.
Passersystemet (Dallassystemet) har uppgraderats under 2009.
Spillvattenledningen mellan fastigheten Klbv 4 - 2 och gatan har bytts i maj 2009.
Värmekulverten mellan Klbv 9 och Konsumbyggnaden har bytts ut under sensommar/höst Arbetet utfört av Sofia Rör. 2010
OVK-besiktning har utförts under 2010.
Kontroll och åtgärder på rökluckor, 2010
Genomgång av föreningens el-anläggning av Palmgren & Larsson
och åtgärdande av brister, 2011
Byte av värme- och vattenledningar mellan husen Klarabergsvägen 18
till 14 och 10 till 6, 2011.
Omgjutning av trappan till pizzeria la Carda, 2011.
Byte av dörrautomatik till Konsumbutiken, 2012.
Byte av garageport till Konsumgaraget, 2012.
Målning av samtliga miljöhus, 2012.
Bättringsmålning av vissa fönster i balkongpartier inkl kittning, 2012
Byte av värmekulvert mellan Klbv 18 och 7-9, 2012-2013
Grävning, tätning och tilläggsisolering av grundmuren Klbv 14.
Dräneringsledningen ansluten till dagvattenledningen. 2013
Byte av kallvattenledningarna och samtliga avstängningsventiler för både
kall- och varmvatten på entréplanet i Klbv 2 – 24. Arbetet utfört av Dipart/Uttran
Rör. Igensättning av golvbrunnar i uthyrda förråd. 2013 - 14.
Montering av plank runt grillplatsen på gården 7-9-11-13 och byte av brädor
runt sanden på lekplatsen och vid gungorna. 2013.
Radonmätning i källarplanet i Klbv 2 och 24. 2013
Byte av renssilar på stuprören, 2013-2014.
Rensning av ventilationen och samtidig kontroll av ventiler och
installationer i kök, badrum och separata toaletter 2013-2014.
Efter åtgärder skall ventilationen injusteras.
Funktionskontroll av brandluckor, 2014
Filmning av dag- och spillvattenledningar och akuta åtgärder
på de värst utsatta ledningarna på jämna sidan av Klarabergsvägen, 2014
Dokumentation av förekomst, djup och bredd på sprickbildning
till följd av sättningsskada i Klbv 14/12, 2014
Målning av lekutrustning, bord, bänkar mm. 2014-2015
Mätning av radon i mark- och gavellägenheter och efterföljande
uppföljning av 25 st lägenheter med höga värden. 2014-2015
Inköp av Rastabord för grillplatsen gården 7 – 13. 2015
Tecknande av nytt markavtal med HSB Mark och Trädgård. 2015
Spolning av samtliga radiatorer och därefter inreglering av
värmesystemet, byte av stamventiler 2015-16
Stamspolning av avloppsstammar i lägenheter och uthyrda lokaler. 2015
Byte av armaturer på trapphusplanen på Klarabergsvägen 2 – 24. 2015
Åtgärdande av pågående läckage i garaget Tyrestavägen. 2015-16
Ny lekutrustning för gården 18 – 24 levererad och installerad. 2015
Relining av dag- och spillvattenledningar. 2016-17

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd
Tvättstugor finns i Klarabergsvägen 4, 9 (2 st), 12 samt 20.
En grovtvättstuga finns i Klarabergsvägen 12
I Klarabergsvägen 8 finns förenings- och styrelselokal som går att boka för privata tillställningar.
På Klarabergsvägen 5 har föreningen ett motionsgym och en bastu som kostar 500kr/ år. 50 kr extra första året.

Parkering

På föreningens område finns 246 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 79 är platser med elstolpe, 110 vanliga p-platser, 9 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 19 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.
Parkera gratis på Klarabergsvägen
P-plats 100 kr/mån
P-plats med motorvärmaruttag 200 kr/mån
P-plats för lastbil och extrabred p-plats 200 kr/mån
Gavelgarage 600 kr/måm
Garage under butikshuset:
Utan bur 450 kr/mån, med bur 550 kr/mån
Motorcykelplats med bur 275 kr/mån

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade 2018-03-20

Kommunikationer

Några meter från porten på Vendelsömalmsvägen går buss
807 till Gullmarsplan och Svartbäcken
824 till Tyresö och Handenterminalen
818c tar dig direkt till T-Centrealen
836 Handentreminalen
Nattbuss 892 T-Centrealen

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 077 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Bredbandsuppkoppling och telefoni från Bredbandbolaget ingår årsavgiften för lägenheten.
Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.

Driftkostnader

ca 250 kr/mån
Kommentar: Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 100 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-12-11

Alla bilder och 3D

Planritningar

Karta & område

Klarabergsvägen 1B, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2077 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jimmy Rossetti

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Till toppen