Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Månadsavgift: 7 126 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Solomon Tumizghi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Handen

Vallavägen 103

Månadsavgift: 7 126 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Solomon Tumizghi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Renoverad 4a med hiss!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 kvm
  • Byggnadsår: 71-81
  • Månadsavgift: 7 126 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Med ett lugnt gårdsläge ligger denna totalrenoverade 4a med möjlighet till 5a! Allt är nytt, golv i granit och oljad ek, vitmålade väggar och tak med infälld belysning, helt nytt kök och nya våtrum. Vardagsrummet är väl tilltaget, även hallen är stor nog att möblera eller inreda med garderober. Det finns idag 3 sovrum för den stora familjen. Det finns både ett mindre duschrum och ett större badrum med tvättpelare. Mellan hallen och köket finns en passage, där finns skjutdörrsgarderober längs med ena sidan. Från vardagsrummet nås en sydvästvänd inglasad balkong med gott om plats för enklare möblering. Huset innehar hiss vilket är toppen för barnfamiljer!

Lägenheten är perfekt belägen nära Haninge centrum och Port 73 som erbjuder ett stort urval av butiker, banker, caféer, restauranger, apotek och bibliotek. Goda bussförbindelser till Gullmarsplan och Vendelsö som du når på 10-20 minuter.
Direktbussar och Pendeltåg till T-centralen från Handen i Haninge. I närheten finns även fantastiska Tyresta nationalpark som är ett av de största orörda skogspartierna i Sverige utanför fjällvärlden. Området har en av de finaste urskogarna söder om fjällregionen. Här finns många natursköna sjöar och flera vackra promenadstråk. En bostad du måste se! Kontakta mäklaren vid intresse.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105 kvm
Byggnadsår: 71-81
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband via Ownit.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Handen - Slätmossen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,82587%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 714 kr

Om föreningen

Under 2009 ombildades gård 1 och 2 av området som tidigare i kallades "Valla". Dessa gårdar valde att kalla sig Soluret, då det finns ett solur som tillhör området utanför gård 1. Den 10 december 2009 blev ombildningen klar och därför ägs numera fastigheterna av medlemmarna i föreningen Soluret.

Fastigheterna består av flerbostadshus med adresserna Vallavägen 63-109 och består av 179 lägenheter, grovtvättstugan på gård 2, Valla livs, Solurets föreningslokal samt garage, carportar och parkeringsplatser utanför gård 1 respektive gård 2.

Brf soluret anlitar HSB som förvaltare men tillhör inte HSB, vilket gör att man inte behöver medlemsskap i HSB för att bo här.
Föreningen godkänner inte juridisk person och tillåter delat ägande med krav på minst 10%.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Soluret
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1202
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Haninge
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1990 - Renovering av badrum
1990 - Nytt tak med betongpannor
2011 - Radonmätning
2013 - FTX-system bytt. radiatorventiler bytta.
2014 - Reling av köksstammar
2015 - Vallavägen 1 omgjord till lokal
2016 - Borttagning av träd och buskar på gård 1-2
2016 - Ombyggnad av lekplatser
2017 - Byte av vissa avloppsrör
2017 - Utbyte av entréporterna på gård 1
2017 - Byte av garageportar på gård 1
2017 - Stamspolning av avloppsrör
2018 - Provtagning för bedömning av skick och livslängd avseende balkongplattor
2018 - Montering av snörasskydd på taken över portarna
2018 - Utomhusarmaturer är utbytta till LED-belysning
2018 - PCB-sanering påbörjad
2019 - Balkonger, inglasning av samtliga samt kantrenoveringa och skärmväggar.
2019 Fasadfogar, avslutat PCB-sanering av balkongplattor
2019 - Belysning, Inomhusramaturer är utbytta till LED-belysning
2019 - Fasad, bytt ut fog mellan skärmväggar och puts
2019 - Trädgård, rensning och föryngring
2019 - Tvättstuga, byte av ventilation i tvättstugorna på gård 1
2019 - Obligatorisk ventilations kontroll av samtliga ventilationer
2019 - Målning av samtliga hisskorgar och byte av LED belysning
2019 Nedmontering av mellanvägg för större samlingslokal
2020 - Energideklaration utförd
2020 Plantering och fix i rondellerna på gård 1-2
2020 Målning av parkeringsrutor
2020 Inspektion av tak och taksäkerhet
Kommande renoveringar: 2020-2021 Målning av småhus vid infart till gård 1
2020-2021 Målning av 2 garagelängor och 3, carportslängor
2020-2021 Byte av breddning av garageportar vid går 2
2018-2022 Penovering av hissar slutför, byte av hisskedjor återstår
2020-2025 Besiktning av fasader
Stambyte kommer utföras mellan 2021-2022 (Uppgifter från styrelsen 2021-02-23)

Gemensamma utrymmen

4 tvättstugor finns, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en Grovtvättstuga utanför gård 2. Det kostar inget att nyttja dessa. Källarförråd finns till förfogande.

Parkering

I föreningen finns 131 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage.
För närvarande är kö för att få en parkering, vilket hanteras hos HSB.


Man ställer sig i kö för en plats och blir man hänvisad en så går det bra att ställa sig i kö för ytterligare en plats. Det är max tillåtet att ha 2 parkeringsplatser per lägenhet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjs med 5% från april 2021 och sedan samma sak de kommande 2 åren pga stambytet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 666 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 126 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Inräknat i avgiften finns ett tillägg på 95kr för internetuppkoppling. (2021-02-08)
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och annalogt basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 250/250mbps tillkommer på aviften för alla. Detta är inräknat i månadsavgiften.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-12
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta & område

Vallavägen 103, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning