Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 245 000 kr
Månadsavgift: 1 905 kr/mån
Anmäl intresse
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jimmy Rossetti
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 245 000 kr
Månadsavgift: 1 905 kr/mån
Anmäl intresse
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jimmy Rossetti
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Vädurens gata 201, Brandbergen

Renoverad 1a med stor inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 27 kvm
  • Lägenhetsnummer: 903
  • Byggnadsår: 1971
  • Månadsavgift: 1 905 kr
  • Driftkostnad: ca 250 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 4

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 27 kvm
Lägenhetsnummer: 903
Utgångspris: 1 245 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: ca 250 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Brandbergen fick sitt namn från en mycket stor skogsbrand som bröt ut i skogsområdet mellan Handen och Vendelsö 1947.
1968 köptes området av dåvarande Österhaninge kommun och planeringen för den nya "servicestaden började.
Inom ramen för det så kallade miljonprogrammet växte den nya kommundelen fram i mycket högt tempo.
De första hyresgästerna flyttade in 1970 och 5 år senare fanns det i det gamla skogsområdet bostäder för över 9000 människor.

Andel i föreningen

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Visa all fakta

Om föreningen

Brf Vädurens hus ligger på Vädurens gata, Oxens gata, Vattumannens gata, Stenbockens gata och Fiskarnas gata i Brandbergen.
Föreningen omfattar ca 906 lägenheter om tillsammans 63 722 kvm bostadsyta, fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar.
Inom föreningens finns 179 lokaler. Den totala lokalytan uppgår till 4888 kvm. Väduren äger och förvaltar också 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser. Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.
Inom föreningen finns tillgång till övernattningsrum och festlokal.

Allmänt

Föreningens namn: Väduren
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Haninge

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: En grundlig undersökning av föreningens avloppsstammar och tappvattenledningar visar att föreningen inte behöver åtgärda avlopps- eller tappvattenstammar på cirka 10 - 15 år. Ett fåtal stamledningar i källare behöver åtgärdas, men det är mindre underhållsåtgärder. Detta innebär att du som bor i föreningen kan renovera badrum och kök, utan att vara rädd för att få din investering uppriven av ett stambyte inom en snar framtid.
Föreningen håller på se över möjligheter för framtida bergvärme.
2004 Installation av bredbandsnät i hela föreningen.
2007 Ombyggnad av bastu på Vädurens gata 228.
2007 - 2009 Renovering av samtliga garage.
2008 Installation av passersystem till portar, barnvagns- och cykelrum, garage, el-centraler, undercentraler, vindluckor samt tvättstugor och bastu
2009 Energideklaration.
2009 Driftsättning av elektroniskt passersystem för portar, tvättstugor, cykelrum samt garage
2010-2011
Nytt utiymningslarm i garage och tvättstugor som saknat utgångar Nödbelysning i garage, källargångar höghus samt källare utan dagsljus Nya undercentraler med värmeväxlare
Byte av ventilationsaggregat i höghusen
Installation av avfuktare i samtliga kiypgrunder
2012-2015
Nybyggnation av fem lägenheter
Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
Nya gungställningar på en del gårdar
Nybyggnation av klassade fbrrådsburar
Asfaltering av en del gårdar
Ombyggnad av förvaltningskontor och fritidslokal
Byte av armatur i samtliga trapphus, källare och entréer utvändig LED Målning med våtrumsfärg vid sopnedkast i trapphus
Tvätt av större delar av fasaderna och infärgning av husens nedre delar Installation av värme och avfuktning i vanngaragen
Byte av namn- och informationstavlor i trapphus
Stamspolning av avloppstammar från lägenheter
Färdigställande av övemattningsrum fbr medlemmar
Byte av belysning på gårdar och parkering
2015-2016
Provborrning bergvärme juli 2015 och borning bergvärme mars 2016
Genomforda investeringar och underhåll under räkenskapsåret 2017
Fortsatt installation av bergvärme
Stambyte Stenbockens gata 118
Modernisering av föeningens 25 hissar påbörjades Ommålning av cykeloch barnvagnsrum
Ommålning av garagetak G4 och G5
Nybyggnation av sju kulvertar
Inventering och statusbedömning av avlopp i låghusen Radonmätning i föreningens hus
Filterbyte i garage
Fönsterrenovering
Asbestsanering
Uppsättning av parkeringstavlor
Ventilationsunderhåll Fortsattombyggnadavgårdarochförädlingavmar3

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor
Tvättstugorna finns på Vädurens gata 207, Vädurens gata 228,
Vattumannens gata 134, Stenbockens gata 104 samt Stenbockens gata 118.
Grovtvätt finns på Oxens gata 248, Oxens gata 257 och Stenbockens gata 110.
Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan,
inloggningsuppgifter till hemsidans tvättstugebokning finns längst upp till
vänster på avgiftsavin.

Övernattningsrum
Medlemmar kan hyra ett övernattningsrum på Vädurens gata. Ett bra
komplement om medlemmen får många gäster. Där finns en 160cm bred
säng, bäddsoffa, dusch samt toalett.

Festlokal
På Vädurens gata 224 har föreningen en lokal för uthyrning till medlemmarna.
Där finns bord och stolar till 32 personer, soffa samt musikanläggning.
Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys. Där finns även tallrikar, bestick, glas, kaffekoppar m.m. till 40 personer.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 180 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 350 kr/mån.

Månadskostnad:
P-plats 180 kr HKP/
Bred p-plats 230 kr
Kallgarage 350 kr
Varmgarage 420 kr
Varmgarage med stor bur 630 kr
MC-garage 250 kr
Mc-garage med bur 350 kr

Ekonomi

Utgångspris

1 245 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 122 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

1 905 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Ansluten till kabel-TV-nät. Föreningen har gruppavtal HSB TV small med Com Hem.
Bredband via Ownit 1000 Mb, ingår i månadsavgiften med 92 kr/mån.

Kabel-TV
Föreningen har gruppavtal HSB TV small med Com Hem. Ni behöver en
digitalbox från Com Hem för att kunna ta emot de kanaler som ingår.
Nedanstående kanaler ingår:
SVT1, SVT2, TV 3, TV4, TV4, Sport, KANAL5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal9,
TV 10, TV 11, Lokalkanal, Kunskapskanalen,SVTB/SVT24,FTV.
Elfördelning

I brf Väduren har vi el-fördelning. Det innebär att föreningen handlar upp el till hela föreningen och fördelar ut kostnaden till medlemmarna efter förbrukning. Föreningen förhandlar regelbundet med flera elbolag för att få det bästa priset för föreningens el. Det fasta nätet ägs av Vattenfall.

Elmätaren sitter i varje lägenhet och avläses automatiskt. Elförbrukningen kommer som en debitering från föreningen på din avgiftsavi som kommer 1 gång i kvartalet. Föreningen fakturerar faktiskt förbrukning i efterskott, vilket gör att du betalar din elförbrukning 4 månader bakåt i tiden. Juni månads förbrukning debiteras i oktober, juli månads förbrukning debiteras i november och augusti månads förbrukning debiteras i december. Den som flyttar från föreningen kommer att fortsätta att få elräkningar från föreningen i ytterligare 4 månader.

På din avi kan du utläsa vad föregående mätarställning var och vad mätarställningen var vid denna avläsning. Du kan själv enkelt kontrollera förbrukningen genom att skriva ned mätarställningen på mätaren i din lägenhet.

Har du några frågor om din eldebitering är du välkommen att höra av dig till förvaltningskontoret på ordinarie öppettider.
Eller till AdEx ekonomi 08-502 573 40 mån - fe 9.00 -10.00.

Driftkostnader

ca 250 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 100 kr
Försäkring: 150 kr

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Vädurens gata 201, Brandbergen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 1905 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jimmy Rossetti

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Till toppen