Ekuddsvägen 2H

Hela bostaden är totalrenoverad 2023. I samtliga rum är det nytt snyggt borstat lackat ekgolv (1-stav).

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande entréhall med mörkgrått klinkergolv. Vitmålade väggar och mörk akustikpanel på en vägg. Utmärkt förvaring med två svarta garderober samt klädstång.

KÖK
Modernt påkostat kök från Ballingslöv med kökssnickerier i mörkblått utförande. Vitmålade väggar och slätspacklat vitmålat tak. Goda arbetsytor med vitt kakel ovan och gott om förvaringsutrymme. Rostfri kyl, rostfri frys, rostfri diskmaskin med zeolith-torkning, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn med pyrolys och inbyggd micro. Samtliga maskiner (utom fläkten) är från Siemens. Rymlig matplats invid fönster med utsikt mot uteplatsen på entrésidan och vidare mot skogen.

VARDAGSRUM
Stort trivsamt sällskapsrum med utgång till den härliga uteplatsen på baksidan. Invid altandörren finns ett utrymme som passar utmärkt som kontorsplats. Under trappan har man ett mysigt "kryp in" med plats för t.ex. läshörna eller lekhörna. Målade väggar i grått och slätspacklat vitmålat tak. En vitmålad trappa leder upp till övervåningen.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med ingång från vardagsrummet. Vitmålade väggar och praktiska förvaring längs en vägg. Det finns möjlighet att bygga om förrådet och en del av vardagsrummet till ett litet extra rum.

DUSCHRUM
Totalrenoverat stilrent duschrum med vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Duschplats, wc samt handfatskommod med spegel ovan.

ÖVRE PLAN
HALL
Hall med gråmålade väggar. Här finns plats för t.ex. garderober eller ett skrivbord.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med vitmålade väggar och utsikt mot skogen.

SOVRUN 2
Det största sovrummet med gråmålade väggar och behaglig utsikt mot skogen.

DUSCHRUM
Smakfullt totalrenoverat duschrum med kalkstensliknande klinkergolv och stora vita kakelplattor i matt utförande på väggarna. Duschplats, wc och handfatskommod med spegel ovan. Tvättavdelning med tvättmaskin från LG, vit tvättbänk och två vita överskåp.

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: ca 91,5 m²

Lägenhetsnummer: 102

Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr

Byggnadsår: 1985/1986

Driftkostnad: 818 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Uteplats: På entrésidan har man en trädäckad altan från 2024. Altanen ramas in av häckar mot grannarna och staket mot gränden. Här har man sol på förmiddagen och fin utsikt mot skogen.

Baksidan erbjuder en stor härlig trädäckad altan från 2024 med sol från eftermiddagen till sent på kvällen. Uteplatsen ramas in av vitmålade plank som skyddar mot insyn.

Marken är inte upplåten med bostadsrätt och det finns inte heller något skriftligt nyttjanderättsavtal. Marken tillhör föreningen men de boende nyttjar och sköter om marken i anslutning till sina bostadsrätter.

FÖRRÅD
Vid uteplatsen på baksidan finns ett rymligt förråd. Förrådet nyttjas av bostadsrättsinnehavaren men det är inte upplåtet med bostadsrätt.

Tv och internet via fiber från Telia. Basutbud med tv kanaler (Telias tv-paket "lagom") samt bredband via fiber (1000/1000) ingår i avgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Radhuset ligger i mycket eftertraktade Ekudden, ett barnvänligt område med fina lekplatser.

Det är nära gångavstånd till Ekerö centrum som erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en jättefin strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Nära intill ligger Ekebyhovs slottspark och bokskog. I slottsparken finns vackra promenadområden och slottet serverar utsökta luncher. I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

I Jungfrusund finns ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

Ekerö erbjuder flera fina badplatser, närmast är det till Närlundabadet.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, badhus, tennisbana och ishall. Det är även nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

I närområdet finns flera förskolor och skolor, bl.a. Ekuddens förskola som ligger i radhusområdet, förskolan Ångbåten, Ekebyhovsskolan och Tappströmsskolan.

Kommunikationerna är mycket bra. Det tar bara några minuter att promenera till Ekerö centrum eller Ekerövägen där flertalet busslinjer går. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappström och Klara Mälarstrand. Bara ca 5 min med bil från Ekuddsvägen går bilfärjan från Ekerö till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söderut.

Andel av månadsavgift: 0.9075 %

573 kr

439 503 kr

Beräkningen har gjorts med årsredovisningen från 2023 som underlag.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fastighet Ekebyhov 1:527
I föreningen finns 113 lägenheter fördelat på 1 st 1 rok, 28 st 2 rok, 48 st 3 rok, 31 st 4 rok, 5 st 5 rok.
Området är ritat av den kända arkitekten Ralph Erskine.
Föreningen har en hemsida: www.brfekeby.se
Uppvärmning via bergvärme. Spetsvärme för varmvattnet via fjärrvärme.
Ekonomi och administration sköts av Hsb.

I föreningen finns en samlingslokal med kök och stort allrum som går att hyra för ca 400 kr/dygn. Invid samlingslokalen finns ett gästrum med fyra bäddar och wc som kan hyras för 300 kr/dygn. Det finns också en stor tvättstuga med fyra tvättmaskiner, matt-tvätt, torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel.

I föreningen finns garageplatser, carportplatser och parkeringsplatser som uthyres separat. Garageplats kostar ca 350 kr/månad. Parkeringsplats med motorvärmaruttag kostar ca 200 kr/månad. Parkeringsplats i carport kostar ca 180 kr/månad.

4 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 430 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

818 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2568 kWh/år

Kommentar: Driftkostnaderna baseras på säljarens förbrukning februari 2024 - juli 2024 med två personer i hushållet. Fram till januari 2024 var termostaten till ventilationens uppvärmning av inomhusluften felaktigt inställd (på högsta temperatur) och det drogs extra mycket el. På grund av det har driftkostnaderna beräknats from februari 2024.

El: 622 kr

Försäkring: 196 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-31

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.