Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
3 100 000 kr
Månadsavgift: 4 066 kr/månad
Danderyd

Mörbydalen 25

Budgivning pågår
Utgångspris: 
3 100 000 kr
Månadsavgift: 4 066 kr/månad

Trevlig 2a i en attraktiv förening nära grönska och Danderyds Centrum

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57,6 m2
  • Lägenhetsnummer: 758-1-0015
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 4 066 kr
  • Driftkostnad: 313 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 7
  • Hiss: Ja

På Mörbydalen 25 våning 4, hittar du denna trivsamma lägenhet där ljuset, grönskan och den generösa inglasade balkongen sätter tonen. Här bor du högt och fritt med ett härligt lugn utanför fönstren och utsikt över områdets uppvuxna trädkronor.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med vackert parkettgolv, stora fönsterpartier och gott om plats för såväl soffgrupp som arbetsplats eller ytterligare möblemang. Det fina ljusinsläppet tillsammans med den rogivande utsikten skapar en luftig och behaglig känsla.

Köket är ljust och välplanerat med generösa arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och gott om plats för ett större matbord. Den klassiskt vita köksinredningen möter en rostfri arbetsbänk och ett fint ljusinsläpp som ger rummet en trivsam känsla. Härifrån nås den inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av köket och skapar en fin övergång mellan inne och ute. Balkongen löper generöst längs fasaden och rymmer såväl sittgrupp och grönska som en avkopplande plats för lugna stunder.
Sovrummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möbler. Även här bidrar ett stort fönster till ett fint ljusinsläpp
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, handfat, spegelskåp och wc.
Det här är ett hem för dig som värdesätter rymd, ljus och ett högt, grönt läge. Den ovanligt generösa inglasade balkongen blir bostadens självklara höjdpunkt och förlänger hemmet med en skyddad plats där utsikten och årstidernas skiftningar alltid finns nära.

Välkommen till Brf Mörbyskogen 3 – en välskött och stabil bostadsrättsförening med attraktivt läge i Mörbydalen, Danderyd. Föreningen bildades 1962 och består av 222 bostadsrättslägenheter i fastigheter uppförda 1964. Föreningen äger marken och har en stark ekonomi, vilket återspeglas i det högsta ekonomiska betyget A+ enligt flera oberoende bedömningar. Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen erbjuder flera praktiska gemensamma utrymmen som bidrar till en smidig vardag för de boende, såsom tvättstugor, cykel- och barnvagnsförvaring samt gemensamma grönytor mellan husen. Området präglas av välskötta gårdsmiljöer och generösa ytor för lek och umgänge.

Brf Mörbyskogen 3 har ett mycket eftertraktat läge i Mörbydalen, där du bor med naturen som granne samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt gångavstånd. På bara några minuter når du Danderyds Centrum (Fd. Mörby centrum) med dess breda utbud av butiker, restauranger, caféer, apotek, vårdcentral och annan närservice. Här finns även tunnelbanans röda linje, Roslagsbanan och flera bussförbindelser som gör pendlingen enkel. Resan till centrala Stockholm tar cirka 15 minuter, vilket gör området särskilt attraktivt för den som vill kombinera lugnet i Danderyd med närheten till city. Mörbyskogen är känt för sina grönskande omgivningar och närheten till rekreativa områden. Från föreningen har du nära till motionsspår, promenadvägar och de uppskattade stråken längs Edsviken. Här erbjuds fina möjligheter till motion, avkoppling och friluftsliv året om.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57,6 m2
Lägenhetsnummer: 758-1-0015
Utgångspris: 3 100 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 313 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme samt mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Mörbyskogen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,394%

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Mörbyskogen 3 är en äkta förening som bildades 1964 och som förvaltar fastigheten Revirförvaltaren 1 med äganderätt. Föreningen består av 222 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal. .

EKONOMI
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 8% 2025-01-01.
Avgiften höjs med 5% från 2026-01-01 (kontrollerat 2025-11-26).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2011-2013 Stambyte.
2014 Hissar renoverade. Garage och parkering renoverade.
2017 Entrédörrar bytta och hela ingången till fastigheten renoverad.
2017-2018 Omläggning av tak på låghusen med anslutningstak mot höghus.
2019 Byte av takbeläggning på höghus. Markarbeten.
2020 Värme och ventilation.
2021-2022 Avloppsstammar (spolning av horisontella stammar).
2022 - Nya branddörrar översta våningen i höghusen. Avloppsstammar (spolning av vertikala stammar). Fönsterbyte.
2023 - Installation av torktumlare. Branddörr gavel MD30.
2024 - Målat och renoverat personalutrymme. Ventilerad bottenlist i garage. Ändrig stuprör och asfaltering låghusen. Målning och renovering av 5 städutrymmen. Installation av vattenutkastare i höghusen. Uppgradering av nödtelefoner i hissar.
2025 - Byte av fönster och terrassdörrar - klart februari 2026. Installerat 3 avgasare och 3 expansionskärl.
2026 - Avloppsspolning.

Pågående 2026:
OVK-kontroll. Renovering av källar- och entrétrappor. Terrassrenovering på vissa hus. Plåtmålning.


Planerat underhåll:
Se senaste årsredovisningen för underhållsplan.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Inom föreningens område finns två tvättstugor. Den ena ligger i låghuset Mörbydalen 19 och den andra i låghuset Mörbydalen 30. I föreningen finns två lekplatser, grillplats samt boulebana. Cykelrum finns i källaren på Mörbydalen 19.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har avtal med Telenor när det gäller kabel-tv och Bitcom när det gäller bredband och bredbandstelefoni. Hos Bitcom kan man även teckna utökat avtal av olika tjänster för bredband och bredbandstelefoni.

GARAGE OCH PARKERING
Till 134 av lägenheterna hör garage. Det finns även 70 parkeringsplatser utomhus som hyrs ut till de lägenheter som inte har garage inkluderat. Elstolpe finns på 36 av platserna.

ÖVRIGT
Föreningen har 40 extra förråd till uthyrning, kösystem tillämpas.

KONTAKT
Hemsida: www.morbyskogen3.se
Mail: ordforande@morbyskogen3.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Parkering

P-plats på utomhusdäcket kostar 242 kr/mån, eller 362 kr/mån med elstolpe. (2024-11-15)

Ekonomi

Utgångspris

3 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 066 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

313 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 163 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mörbydalen 25, Danderyd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4066 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mörbyskogen, Danderyd
Mörbydalen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning