Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Månadsavgift: 7 640 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Palmblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Palmblad
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Jaquline Söderberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jaquline Söderberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Danderyd

Mörbylund 27

Utgångspris: 
5 995 000 kr
Månadsavgift: 7 640 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Palmblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Palmblad
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Jaquline Söderberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jaquline Söderberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor och modern bostadsrätt nära kommunikationer

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Lägenhetsnummer: 504
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 7 640 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 10
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna moderna och nyrenoverade bostadsrätt i det barnvänliga området Mörbylund, Danderyd. Med sina generösa 119 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet gott om plats för hela familjen att trivas och leva bekvämt.
Den välplanerade layouten gör det enkelt att inreda och skapa en harmonisk atmosfär. Här finns fem rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller sällskapsytor efter behov. Den moderna utrustningen, med allt från köksmaskiner till badrumsmaterial, är av högsta kvalitet och ger en stilren touch till hemmet.

Läget är oslagbart för den som söker närhet till kommunikationer, med bekvämt gångavstånd till både bussar och tunnelbanan.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostadsrätt en kombination av modern design, praktiska lösningar och ett fantastiskt läge. Missa inte chansen att bli ägare till denna välplanerade och nyrenoverade bostad i Mörbylund.

- Topprenoverad
- Våning 5 med dubbla hissar
- Nytt modernt kök 2024
- Alla ytskikt renoverade 2024
- Nya säkerhetsdörrar 2024
- Två stambytta badrum med lyxiga tillval (2022/2023)
- Nydragen el (2022/2023)
- Nya fönster och balkongdörrar
- Tre balkonger med magisk utsikt!
- Snabbt tillträde kan erbjudas!
- Luftig planlösning och lättmöblerade ytor
- Dubbla entréer
- Ca 400 meter T-Bana (Danderyds Sjukhus röd linje)
- Ca 12 minuters promenad till köpcentrum (Mörby centrum)
- Flertal hyresrätter kvar i föreningen (dolda tillgångar)
- Förråd ingår!

Välkommen till Mörbylund! Ett mycket centralt beläget och det är nära till både T-banan, Roslagsbanan och bussar och du kommer snabbt ut på E18 med bil. Området är också uppskattat för dess natur- och sjönära läge då Edsviken ligger alldeles nedanför. Det finns långa och vackra promenad- och joggingstråk längst vattnet. På sommaren är det nära till den anlagda badplatsen samt fina klippbad och på vintern kan man åka långfärdskridskor. Det finns förskola runt husknuten och närmsta livsmedelsaffär cirka 500 meter bort.

Brf Sjukhuset 3 är en engagerad förening, läs mer på deras hemsida: https://www.brfsjukhuset3.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 119 m2
Lägenhetsnummer: 504
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1972
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 10
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv: Bredbandsbolaget

Bredband: Fiber Stockholms stadsnät 1000 Mbit/s

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme och mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Mörbylund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,3252

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 221 569 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sjukhuset 3 är en äkta förening, bildad 2009, som förvaltar fastigheten Sjukhuset 15 med äganderätt. Föreningen består av 140 bostadsrätter, 21 hyresrätter samt tre lokaler varav en nyttjas som övernattningslägenhet. Tillsammans med yterliggare två fastigheter på området har man en samfällighetsförening som tar hand om parkeringarna och parkerna mellan husen.

EKONOMI
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 10% 2024-01-01.

Föreningen har gemensam el, de boende debiteras efter faktisk förbrukning.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2011 Nya termostater till alla elementen samt nytt fläktsystem/ventilationsnläggning med värmeväxlare. Renovering sex hyresbadrum.
2012 Ny fjärrvärmecentral. Injustering värme lägenheter. Ny ledbelysning alla våningsplan. Elseparering, nya proppskåp med jordfelsbrytare. Renovering sexton hyresbadrum. Tilläggsiolering vinden.
2013 Nytt APTUS passaagesytem alla portar och tvättstuga. Nytt hisspar Mörbylund 27. Renovering elva hyresbadrum.
2014 Bauer vattenreningssystem för radiator- och ventslingan samt tappvatten. Renovering tre hyresbadrum.
2015 Renovering två hyresbadrum. LED-belysning trapphus, källare och plan ett.
2017 Nya fönster och balkongbelysning.
2018 Komplettering LED belysning på vinden och vid portar.
2019 Ny värmestyrning via givare i vissa lägenheter. Nytt torkskåp i tvättstugan.
2021 Nytt hisspar Mörbylund 23.
2023 Komplett stambyte och renovering av våtutrymmen.

Planerat underhåll:
Under våren 2024 ska en arbetsgrupp som ska ta fram offerter på renovering av trapphusen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren. Utrustad med 7 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp och en mangel. Cykelförråd finns på bottenvåningen.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv grundutbud levereras av Tele 2 och ingår i avgiften. För bredband tilkommer ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån.

GARAGE OCH PARKERING
Det finns både platser i parkeringshus och platser på gatan utanför husen i Mörbylund, dessa har samfälligheten ansvar för.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften. I dagsläget finns ej förråd till alla bostäder, men föreningen arbetar med att lösa detta.

KONTAKT
Hemsida: www.brfsjukhuset3.se
Mail: info@brfsjukhuset3.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Tilläggsisolering av vind 2012
Ny fjärrvärmecentral 2012
Nytt hisspar Mörbylund 27 2013
Nytt hisspar Mörbylund 25 2016
Ny belysning på vinden, husets baksida och norra gaveln 2018
Ny styrning av värme via givare i lägenheter 2019
Nytt hisspar Mörbylund 23 - 2021
Kommande renoveringar: Nyrenovering av entréer och hisshallar i samtliga portar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga: Utrustad med 7 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp och en mangel. Cykelförråd finns på bottenvåningen.

Parkering

- Garage- och parkeringsplatser att hyra administreras av Mörbylunds Samfällighet. Info om kostnad finns på https://samfalligheten.morbylund.se/parkering/
- Parkeringsplatser på gatan kostar 400 kr/månad med boendeparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna med 10% 1 januari 2024.

Övrigt

Bostaden är tidigare en hyresrätt och upplåts av föreningen.
Läs mer om föreningen på https://www.brfsjukhuset3.se/

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 640 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Elförbrukningen i lägenheten debiteras separat baserat på elförbrukningen i lägenheten. Detta läggs till på din månadsavi var tredje månad. En obligatorisk kostnad om 120 kr/månad tillkommer för bredband.

Driftkostnader

Kommentar: Bostaden är tidigare en hyresrätt.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 10% 1 januari 2024.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-11-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mörbylund 27, Danderyd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7640 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mörbylund, Danderyd
Mörbylund 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning