Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
3 550 000 kr
Månadsavgift: 7 582 kr/månad
Strängnäs

Bataljonsgatan 10B

Visning
Pris (Utgångspris): 
3 550 000 kr
Månadsavgift: 7 582 kr/månad

Mycket attraktiv 3 rok med två uteplatser och hänförande Mälarvy!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Lägenhetsnummer: 1001
  • Byggnadsår: 1921, 2018
  • Månadsavgift: 7 582 kr
  • Driftkostnad: 704 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

Unik och exklusiv bostad med två uteplatser och sjöutsikt i attraktiva Strängnäs!

Välkommen till en alldeles särskild bostad med hög standard, belägen i anrik miljö intill Mälaren i charmiga Strängnäs. Här erbjuds en ljus och luftig lägenhet där modern komfort möter historisk karaktär på bästa sätt.

Bostaden utmärker sig med två generösa uteplatser som ger möjlighet att njuta av solen under hela dagen, samtidigt som du blickar ut över Mälarens glittrande vatten – en svårslagen kombination.

Det stilrena köket går i en smakfull ljusgrå ton och är välutrustat för både vardag och fest. Vardagsrummet är rymligt och socialt, med gott om plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. De höga fönsterpartierna tillsammans med de spröjsade dörrarna mot uteplatserna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger bostaden dess unika karaktär.

Lägenheten erbjuder två rogivande sovrum med läge mot en lugn innergård. Intill det ena sovrummet finns dessutom en praktisk walk-in closet. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med badkar, vägghängd WC samt goda förvaringsmöjligheter.

I hallen möts du av generösa förvaringslösningar i form av både förråd och en hel garderobsvägg. Möjlighet finns även till hyrd parkeringsplats i direkt anslutning till entrén.

Här bor du i ett av Strängnäs mest eftertraktade och expansiva områden, i en vacker före detta regementsbyggnad med historisk charm. Omgivningarna bjuder på närhet till både natur och stadsliv – njut av promenader längs vattnet, svalkande dopp, picknick vid bryggan eller motionsspår precis i närheten.

För pendlaren nås Resecentrum på cirka 10 minuter, med smidig tågförbindelse till Stockholm på omkring 45 minuter.

Detta är ett hem utöver det vanliga – perfekt för dig som söker något unikt.

Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i den praktiska hallen med klinkergolv och mycket bra förvaring via en hel garderobsvägg och ett förråd. Hatthylla med plats för det som används oftast.

VARDAGSRUM
Det fina vardagsrummet med sina vackra höga spröjsade fönster och pardörrar ut till uteplatsen har ett riktigt härligt ljusinsläpp! Med Mälaren som tavla genom fönstret kan vi här följa årstiderna som skiftar utanför! Vardagsrummet har vitmålade väggar, en generös takhöjd med takbjälkar och mattlackad vit askparkett på golvet. Här är avdelat så vi kan njuta i soffgruppen men ändå öppet i en social planlösning så att middagsgästerna kan samtala med kocken i köket! Vardagsrummet med sin välplanerade och öppna planlösning kan därför inrymma även de riktigt stora sällskapen när behovet finns.

KÖK
Smakfullt kök i grå nyans med vitt fasat kakel ovan arbetsytorna. Smakfull bänkskiva i kvartskomposit. Köket är utrustat med fullhöjds- kyl och frys, spis med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn och micro.

SOVRUM
Bostadens Master bedroom har gott om plats för såväl dubbelsäng som övrigt möblemang. Utgång till den lummiga insynsskyddade uteplatsen mot innergården. Vitmålade väggar och mattlackad vit askparkett.

WALK IN CLOSET
Intill Master bedroom finns en rymlig walk in closet som inretts med väldigt smarta förvaringslösningar.

SOVRUM
Bostadens lite mindre sovrum har vitmålade väggar och mattlackad vit askparkett. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar. Utgång till uteplatsen mot innergården.

BADRUM
Fint helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. Badkar, vägghängd WC, handfat i kommod. Tvättmaskin och torktumlare med bänk ovan. Förvaringsskåp.

SÄLJAREN BERÄTTAR

Varje morgon när jag vaknat och väntar på att morgonkaffet ska bli klart, tittar jag ut genom fönstret och nyper mig i armen. Jag har bott på flera områden i Strängnäs, men inget har slagit det jag känner för att få bo i denna underbara lägenhet med sitt unika A-läge och sina fantastiska uteplatser. Det är en perfekt kombination, att få bo så centralt och ändå så nära naturen, och att få titta ut över denna magiska sjöutsikt året runt, som är lika vacker alla årstider.
En bonus är också att vår bostadsrättsförening är så trevlig och välskött. Här råder en väldigt vänlig, hjälpsam och trivsam atmosfär bland grannarna.

Min favoritårstid måste nog bli sommarhalvåret. Närheten till den trevliga marinan och badbryggan ger ett fantastiskt mervärde. På sommaren kan man bara ta på badkläder och badrock hemma, för att gå ner för trappen och ta sitt morgon- eller kvällsdopp nere från den fina badbryggan. Varma dagar är det också härligt att ta ner sin brassestol och sola och bada på bryggan där det fläktar skönt, eller bara gå ner och äta en sommarpicknick till lunch eller middag.
Det är ett väldigt trevligt och mycket omtyckt bostadsområde. Inne på den charmiga och välbevarade kaserngården är det också tyst och lugnt, särskilt på kvällarna då ingen aktivitet sker alls i de företag som huserar här på dagtid.
Bara genom att korsa innergården når man både skog och trevliga motionsspår, vilket är uppskattat även av de som har husdjur. Längs Mälaren går en mycket vacker gång- och cykelväg där man enkelt kan promenera eller cykla in till Strängnäs idylliska stadskärna och båthamn. Vill man inte gå eller cykla så stannar lokalbussen utanför som man kan åka både till tågstationen och centrum.

Närheten till Mälaren och marinan, med bad och båtliv för den som önskar, är förstås en bonus även vintertid, då man också kan åka både skridskor och skidor när isen lagt sig ordentligt. Och några km åt ena hållet finns Fogdö golfbana, och åt andra hållet ligger fina Strängnäs Golfklubb, för den som vill spela golf eller åka längdskidor där under vintertid.

Det är också helt unikt att vi som har turen att få bo på det eftertraktade markplanet i denna välskötta bostadsförening, har två helt egna, lummiga, smakfullt insynsskyddade och rymliga terasser som innefattar i princip alla väderstreck. Här sitter vi gärna ute och njuter av utsikten både till frukost, lunch och middag och väljer uteplatsen beroende på om man önskar morgonsol, sol i söder, magisk kvällssol eller skyddade i skugga. Det går också fint att grilla på framsidans terrass, där inga balkonger finns ovanför som störs. För mig personligen har det varit en viktig del, att kunna få med det bästa från tiden som husägare, med att ha tillgång till egna trivsamma och lättskötta uteplatser, utan allt annat arbete som följer med villalivet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 94 m2
Lägenhetsnummer: 1001
Pris (Utgångspris): 3 550 000 kr
Byggnadsår: 1921, 2018
Driftkostnad: 704 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,31801
Andel av insats: 3,07725

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

900 142 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har strömuttag.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 550 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Månadsavgift

7 582 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och parkeringsplats

Driftkostnader

704 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2517 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 505 kr
Försäkring: 199 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bataljonsgatan 10B, Strängnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7582 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 8 september
Anmälan krävs

Bataljonsgatan 10B, 645 35 Strängnäs
Varmt välkommen! Anmäl er till mig för att få tidpunkt för visningen. 0700919224 Annalena Stening
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Strängnäs
Bataljonsgatan 10B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning