Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Månadsavgift: 4 740 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Läs mer och kontakta mig

Sofia Gustafsson

Läs mer och kontakta mig

Nyköping

Allhelgonavägen 12A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Månadsavgift: 4 740 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Läs mer och kontakta mig

Sofia Gustafsson

Läs mer och kontakta mig

Väldisponerad tvåa, en halv trappa upp på Allhelgonavägen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53,5 m²
Lägenhetsnummer: 12
Månadsavgift: 4 740 kr
Driftkostnad: 285 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja

Välkommen till Allhelgonavägen 12A och denna väldisponerade tvårummare endast en halv trappa upp i huset. Bostaden erbjuder en rymlig entréhall med plats för avhängning. Ett stort och luftigt vardagsrum med generös takhöjd och fönster i två väderstreck. Ett trevligt kök, ett bra sovrum med garderobsvägg samt ett duschrum. Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

På Allhelgonavägen bor du med bekvämt promenadavstånd till allt - mataffär, konditori, pizzeria, gym, hamnen och centrala Nyköping. Samtidigt som man har nära till allt ligger lägenheten på en lugn gata, så om du värdesätter lugn och ro samtidigt som du vill ha nära till allt är läget perfekt för dig!

Välskött HSB-förening.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Allhelgonavägen 12A!

Entréhall med parkettgolv och målade väggar.

Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp och matgrupp.

Kök med ljusa luckor. Spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Helväggsgarderob.

Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Wc-stol, handfat samt dusch med draperi.

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53,5 m²

Lägenhetsnummer: 12

Pris (Utgångspris): 795 000 kr

Driftkostnad: 285 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband, kabel-tv och telefoni via Tele 2.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Öster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,2181

Andel av insats: 3,2181

Andel av månadsavgift: 3,2181

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

248 380 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB brf Rosenhäll äger byggnaderna på fastigheterna Lammet 1 och Vargen 1 i Nyköpings kommun med adress Allhelgonavägen 10 och 12. Husen färdigställdes och föreningen bildades 1943. I föreningen finns 30 bostadsrätter i varierande storlek, här finns 1:or till 5:or. Majoriteten är 2:or i föreningen. Antalet bostadsrätter är 30, i några fall används två lägenheter som en men dessa har fortfarande två lägenhetsnummer.
Gemensam höst- och vårstädning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017/2018 - Underhåll/reparation av hissar
2019 - Värmeväxlare
2020 - Fasadmålning och renovering
2021 - Investering i HSB:s solcellspark
2022 - IMD
2022 - Ventilationsåtgärder och byte av nyckelsystem
2024 - Renovering av vissa skorstenar, samt reglerutrustningen för värme har bytts ut.
Fler förbättringsarbeten kan ni se i årsredovisningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en aktuell underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Inga större renoveringar är planerade. Info från BRF 2024-06-06

Gemensamma utrymmen

Förråd. Tvättstuga i källaren.

Parkering

Det finns 20 st parkeringsplatser för 200 kr/mån. För närvarande ingen kö (info från föreningen 2026-06-04).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2% 2025-10-01. Ingen höjning planerad i nuläget enligt BRF 2026-06-04.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 740 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Föreningen har IMD EL (individuell mätning och debitering) vilken tillkommer till avgiften.

Driftkostnader

285 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 85 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2% 2025-10-01. Ingen höjning planerad i nuläget enligt BRF 2026-06-04.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Allhelgonavägen 12A, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hamnen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-362 19 05

mohammed.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: mån 13/7 och tis 14/7

Boka möte med mig

Sofia Gustafsson

Mäklarassistent, Certifierad nyproduktion

0155-20 95 80

sofia.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,96%
2 år	3,45%
5 år	3,73%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Allhelgonavägen 12A

Väldisponerad tvåa, en halv trappa upp på Allhelgonavägen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Allhelgonavägen 12A, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Sofia Gustafsson

Mäklarassistent, Certifierad nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 