Pris (Utgångspris):

725 000 kr

Månadsavgift: 4 321 kr/månad

Välj visningstid

18
dec

Tor

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Granvägen 85

Se på karta

Pris (Utgångspris):

725 000 kr

Månadsavgift: 4 321 kr/månad

Välj visningstid

18
dec

Tor

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig två med inglasad balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m²
Lägenhetsnummer: 28
Byggnadsår: 1960
Månadsavgift: 4 321 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Granvägen 85, en välplanerad 2:a med en yta på 58m². Här finner du ett kök med plats för en mysig matplats, ett sovrum med generös förvaring och ett stambytt badrum med tvättmaskin. Vardagsrummet är stort och ljust, och som pricken över i:et har föreningen glasat in balkongen för att skapa ett härligt utrymme för avkoppling året runt.

Beläget i hjärtat av ett lugnt område med bekvämt nära till allt du behöver. I närområdet finns promenadstråk längs Nyköpingsån, Oppeby centrum erbjuder allt från dagligvaruaffär till restauranger och caféer. Det finns även bra med bussförbindelser samt närheten till Skavsta Flygplats. Skolor och barnomsorg finns också i närheten för familjer.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall - Laminatgolv och målad väv på väggarna. Flera garderober och gott om förvaringsutrymme.
Sovrum - Laminatgolv och målade väggar. Här finns en garderobsvägg.
Kök - Klinkergolv och vitmålade väggar. Det finns plats för en matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys.
Badrum - Kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är renoverat i samband med föreningens stambyte. Tvättmaskin, handdukstork, WC, handfat och dusch.
Vardagsrum - Vackert parkettgolv och målad strukturtapet. Utgång till balkong som nu renoveras till en inglasad balkong.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 28

Pris (Utgångspris): 725 000 kr

Byggnadsår: 1960

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gästabudstaden. Medlemmen tecknar eget abonnemang.
Kabel-TV via Zappa.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Oppeby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,49519

Andel av insats: 2,49519

Andel av månadsavgift: 2,49519

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

40 239 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Löjan 1 i Nyköpings kommun. I föreningen finns 39 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna uppfördes 1961. Fastighetens adress är Granvägen 83-87 och Regeringsvägen 41-43.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2002 - Stambyte
2005 - Dörrar och fönster
2012- Dränering och gårdsarbete
2016- Underhållsarbete avseende ventilationen och installation av nya fläktkåpor i köken
2023/2024 Balkongrenovering och inglasning
2024 Byte av termostater och ventiler på samtliga element i huset

Kommande renoveringar i föreningen:
Något större underhåll är inte planerat, men föreningen håller just nu på att byta ut termostater och ventiler på samtliga element i huset. (2024-04-18)

Gemensamma utrymmen

Det ingår ett källarförråd och ett vindsförråd till varje lgh. Tvättstuga finns i källaren på Granvägen 83. I övrigt finns medlemsrum, hobbyrum, barnvagnsförråd och cykelrum.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 125 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
22 st garageplatser. 10 st parkeringsplatser med elstolpe. 10 st gästparkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning med 2 % årligen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

725 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 321 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Föreningen har individuell mätning av el och 25 kr/månad tillkommer som en administrativ fast avgift för elavläsningen.
Obligatoriskt tillägg för el på 90 kr/mån. Den el man förbrukar utöver den summan tillkommer.
300kr/månad tillkommer för inglasningen av balkongen. (om balkong finns)

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 181 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjning med 2 % årligen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Granvägen 85, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Granvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4321 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-644 09 04

johanna.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: mån 15/12 och tis 16/12

Boka möte med mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

lena.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,73%
2 år	3,10%
5 år	3,43%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Granvägen 85

Trevlig två med inglasad balkong

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Granvägen 85, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Lena Sandström

Mäklarassistent

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev