Jonebergsvägen 3D

Välkommen till Jonebergsvägen 3D och populära brf Anden som ligger mellan två vackra parker, Brunnsparken och Jonebergsparken! På tredje våningen kan du köpa en trevlig liten etta med drygt 2,50 m till tak; en härlig rymd! Perfekt som första bostad, deltidsbostad eller som fritidsbostad, vilket godkänns av föreningen!

Härifrån är det nära till allt! Simhall, skolor, dagis/fritids och sjukhus finns på max 500 m avstånd. Likaså stor välsorterad mataffär. Till stans uppskattade torghandel är det ca 700 m och till hamnen, havet och stranden är det mindre än en kilometer.

Låter det spännande? Kontakta mäklaren för mer info och visning!

Via fint trapphus har du entré med ny säkerhetsdörr in till hall med laminatgolv och tidstypisk hatthylla. Elcentral (med automatsäkringar). I hallen finns dörr in till fräscht, nyrenoverat (2023) duschrum med duschplats som har både tak- och handdusch, WC och tvättställ med underskåp. Badrumsskåp och spegel. Kaklade väggar och klinkergolv.

Ljust rum med sovalkov (plats för säng 140-160 cm), garderob samt linneskåp. På golvet ligger laminatgolv.

Slutligen finns kokvrå med inredning från byggnadsåret, välhållen och ombonad.
Maskinerna består av spis (3-plattors) med ugn, kyl (halvhöjd) med sep frysfack. Skafferiskåp med ventil samt kryddhylla. Mikro ingår ej.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 24,5 m²

Lägenhetsnummer: 208916001-0055

Pris (Utgångspris): 445 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 3 432 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerfamiljshus med källare.

Obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredband, ingår i avgiften.
Fiber 100/100 MB, kabel-tv (basutbud).

Vattenburen värme via fjärrvärme

Län: Skåne

Kommun: Simrishamn

Område: Simrishamn Tätort

Lugn och ro men ändå med all service inom nära räckhåll. Simrishamn är centralorten i Simrishamns kommun och Österlens huvudstad. Simrishamns charm går inte att ta miste på. Havet och naturen präglar atmosfären. I gamla stan ligger de vackra pastellfärgade Simrishamnshusen bland stockrosorna längs kullerstensgatorna.

Simrishamn, som från början gick under namnet Svimraros, har utvecklats från ett vikingatida fiskeläge. Stadens utveckling har den rika sillfångsten att tacka, som under 1200-talet höjde fiskelägets status och gav orten stadsprivilegier. Idag ser man sillen på Simrishamns stadsvapen.

Simrishamn har en anrik historia. Staden nämns för första gången 1123 då den norske kungen lade till här för att genomföra ett plundringståg mot den danske kungen. Under tidig medeltid nämns också stadens vackra kyrka, S:t Nicolai, efter havets skyddshelgon S:t Nicolaus. Kyrkan är uppbyggd av hallasten från ett stenbrott i närheten, och dess torn sträcker sig pampigt över de låga husen nedanför. Utanför står Carl Milles fantastiska skulpturer. Vackert!

Österlens inbjudande natur gör sig påmind även i stadskärnan. I centrala Simrishamn ligger Rosentorget, som sedan 2009 fungerar som en rosbank. Idag finns det ca 220 rosor från 50 olika byar på Österlen på torget. I stadens närhet når man hav, strand, Vårhallen och naturreservatet Bäckhalladalen inom gång- och cykelavstånd.

Simrishamn har ett rikt närings- och kulturliv. Bygden hålls i liv genom jordbruk, småindustri och den stora turismen. Här finns det ett brett utbud av hotell, b&b och restauranger av skilda slag. I Simrishamn finns även sjukhus, äldreboenden, barnomsorg, grundskola, gymnasium, friskola och ungdomsgård. Föreningslivet är brett och kulturutbudet är rikt. Staden och närområdet bevakas av Ystads Allehanda och Österlenmagasinet. Från Simrishamns station kan man med tåg och buss nå byarna på Österlen och även de större orterna i Skåne, som Ystad, Malmö, Lund och Kristianstad.

Andel i föreningen: 0.008765

Andel av insats: 0.0089986

Andel av månadsavgift: 0.008765

592 kr

47 187 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Flerfamiljshus med 3-glas fönster (installerade 2015, underhållsfria).

Föreningens fastighet Simrishamn Anden 5 byggdes 1954-58 av byggmästare Harry Håkansson. På fastigheten finns tre byggnader med totalt 57 lägenheter och 10 lokaler. Fastighetens adress är Fredsdalsgatan 2A-D samt Jonebergsvägen 3A-D.
1 rok: 13 st
2 rok: 18 st
3 rok: 22 st
4 rok: 4 st
Lokaler: 10 st
Garage: 30 st

Fullvärdesförsäkring finns hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningens ekonomi
Välskött och stabil förening med god ekonomi. Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen utförs av Riksbyggen.

Övrigt
Föreningen godkänner deltidsboende men inte andrahandsuthyrning.

All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar - Utförda och planerade
2002 - Vattenledningar är bytta
2011 - Utförde föreningen en stor investering, relining av stammar (avlopp) genom glasfibermetod utfördes då i hela fastigheten
2015 - Byttes samtliga fönster till 3-glas
2018 - Yttertaken omlagda
2019 - Elinstallationer, tvättstuga och markytor
2020 - Underhållsspolning och relining
2023 - Säkerhetsdörrar till varje lägenhet är installerade och trapphusen målade
2024/2025 - Tvätt av taken. Införande av IMD-el

Utförda renoveringar i lägenheten:
Duschrum renoverat 2023.

Förråd finns både på vinden och i källaren.

Gårdsplats/innergård:
Fin och välskött trädgård tillhör föreningen, som har tre gemensamma uteplatser varav en med grill.

Gemensamma utrymmen:
Fräsch och välutrustad tvättstuga finns i källaren i byggnaden med adress Jonebergsvägen. God tillgång till tvättider råder. Mindre tvättstugor finns också i källaren i de övriga byggnaderna (Fredsdalsgatan 2A-B samt 2C-D).
I källarplan under D-trappan finns ett övernattningsrum med liten toalett och separat dusch att boka för medlemmarnas släkt och vänner. Utöver finns motionsrum och cykelförråd.

Inom föreningen finns garage - kösystem råder. Kostnadsfri parkering finns vid bostaden längs med Fredsdalsgatan, Jonebergsvägen samt angränsande gator. I närheten finns busshållplats (mot Ystad, Tomelilla, Sjöbo, Lund och Kristianstad).

445 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 892 kr

Värme, VA, sopor, kabel-tv/bredbandsavgift, bostadsrättstillägg

Hushållsel (gemensam el används, debitering sker via månadsavin) och hemförsäkring ingår ej.

3 432 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Årsförbrukning el: 932.kWh
Sedan våren 2025 tillämpas IMD (gemensam el) och respektive lägenhets hushållsel faktureras av Riksbyggen och via hyresavierna.

El: 1 800 kr

Försäkring: 1 632 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2020-06-03

Beskrivning: Österlens Kraft (elnät)

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.