Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Utgångspris: 
1 545 000 kr
Månadsavgift: 2 299 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Malmö

Västra Varvsgatan 32D

Aktiv matchning Visning
Utgångspris: 
1 545 000 kr
Månadsavgift: 2 299 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Stilren enrummare med stor balkong och havsnära läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 27 m2
  • Lägenhetsnummer: E1101
  • Månadsavgift: 2 299 kr
  • Driftkostnad: 161 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna smakfulla och yteffektiva bostad om 27 kvm på Västra Varvsgatan 32D mitt i populära Västra Hamnen. Här erbjuds en modern och stilren lägenhet med hög standard, smart planlösning och generösa förvaringsmöjligheter.

Bostaden präglas av ljusa materialval och en genomtänkt planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Det öppna allrummet ger plats för både soffa, matplats och sovdel, medan det moderna köket erbjuder god funktionalitet och stilren design. Tack vare de smarta förvaringslösningarna är det enkelt att hålla bostaden både praktisk och trivsam.

Den stora balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för utemöbler och avkoppling under årets varmare månader.

Här bor du i ett av Malmös mest eftertraktade områden. Med strandpromenader, badplatser, restauranger, caféer och grönområden precis runt hörnet får du en unik kombination av stadspuls och livskvalitet. Läget är dessutom idealiskt för studenter med smidiga cykelavstånd till både Malmö universitet och centrala Malmö.

Den låga månadsavgiften gör detta till ett mycket attraktivt boende för såväl förstagångsköparen som studenten eller den som söker en modern övernattningslägenhet i ett av stadens bästa lägen.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Här välkomnas du in i en ljus och rymlig lägenhet där takhöjden på 2,7 meter skapar ett luftigt intryck. Hallen har praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob. Det vitlaserade parkettgolvet och vitmålade väggarna löper enhetligt genom bostaden.

ALLRUM
Kvadratiskt utformat i öppen planlösning med köket och access till den generösa balkongen mot föreniningens innergård. Ett vindskyddat läge där kvällsolen tittar in. Balkongen rymmer utan problem soffa och bord för trevliga stunder.

BADRUM
Stilrent och helkaklat i trevliga toner. Vardagslyxen med egen kombimaskin och golvvärme gör sig påmind varje dag. Förvaringen är god i såväl överskåp som spegelskåp och kommod. Vikbara duschväggar i glas skapar plats och trevliga detaljer som vägghängd wc och handukstork är trevliga inslag i denna kvadratsmarta enrummare.

KÖK
Kvalitékök från Vedum i klassiskt vitt utförande möter beslag med härlig känsla. Bänkskiva i beige kulör och stänkskydd i vitt kakel. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, integrerad mikro, diskho, blandare, induktionshäll och köksfläkt.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 27 m2
Lägenhetsnummer: E1101
Utgångspris: 1 545 000 kr
Driftkostnad: 161 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Västra Hamnen

Pantsättningsavgift

476 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen West registrerades 2017 inför byggnation på fastigheten Malmö Aktern 3. Marken innehavs med äganderätt och innehåller två byggnader med 73 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Lokalernas verksamhet kommer bestå av restaurang, kafferosteri, tandläkarmottagning och frisörsalong.
Byggnationen beräknas bli färdig under kvartal 2 2021 med nyckelutlämning under juni/juli.
Ekonomisk förvaltning sköts av Midroc under verksamhetens uppstart innan föreningens blivande styrelse kan upphandla avtal med valfri förvaltningsleverantör.

Underhåll
Som nybyggnadsprojekt kommer föreningen inte ha några större underhållsposter på många år framåt. Byggnadsprojektet genomförs enligt avtal om fem års garantitid mellan bostadsrättsföreningen och Midroc.

Ekonomi
Föreningens lån uppgår till 88.645.000 kronor (14.994 kr/kvm) och enligt ekonomisk plan kalkylerar föreningen med 2,40% snittränta.
Årlig amortering beräknas ske med 1.105.000 kronor.
Föreningen beräknas ha en inkomst om 805.355 kronor ex moms för de lokalytor som upplåts med hyresrätt. Eventuella uteblivna hyresintäkter belastar inte föreningen de tre första åren från övertagandet.

Den ekonomiska planen finns att läsa bland dokument.

Gemensamma utrymmen

På föreningens innergård kommer det anläggas gräsmatta och planteras träd. Här kommer finnas parkering för cyklar samt sittplatser med tillgång grill, strålande sol eller i skön skugga.
I källaren finns cykelrum med pump, avsköljningsmöjlighet och enklare cykelverktyg.
Samtliga lägenheter har förråd i källarplan.
Miljörum nås från Lilla Varvsgatan.

Parkering

Föreningen tillhandhåller 47 platser i externt garage/parkeringshus. Besöks- och handikappssparkering finns på tomtmarken.
Föreningen kommer vara ansluten till M:s (tidigare sunfleet) bilpool.

Kommunikationer

Strax utanför föreningens hus ligger busshållplats för linje 2 som går till Malmö centralstation innan den fortsätter ner förbi Davidshall, Triangeln och Universitetssjukhuset.

Ekonomi

Utgångspris

1 545 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 299 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning.
Föreningen har gemensamt abonnemang för hushållsel och vattenförbrukning med separat mätning och debitering för respektive lägenhet. 161kr/mån debiteras avseende bredband.

Driftkostnader

161 kr/månad

Fördelas enligt följande

Bredband: 161 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Varvsgatan 32D, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2299 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 13 september
Anmälan krävs

Västra Varvsgatan 32D, 211 15 Malmö
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västra Hamnen, Malmö
Västra Varvsgatan 32D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning