Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 095 000 kr
Månadsavgift: 5 153 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Nathalie  Borgernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Borgernäs
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 095 000 kr
Månadsavgift: 5 153 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Nathalie  Borgernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Borgernäs
Reg. Fastighetsmäklare

Köpenhamnsvägen 47B, Malmö

Genomgående trerummare med balkong mot lummig innergård

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 kvm
  • Lägenhetsnummer: 274
  • Byggnadsår: 1952
  • Månadsavgift: 5 153 kr
  • Driftkostnad: ca 450 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 7
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 kvm
Lägenhetsnummer: 274
Utgångspris: 2 095 000 kr
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: ca 450 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 7
Hiss: Ja. En halv trappa upp.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Marken är tomträtt

Tv/Internetanslutning

TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem, basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Bahnhof 100/100 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften på 59 kr/mån.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Slottsstaden
Visa all fakta

Omgivning

Erikslust ligger lugnt beläget med Slottsstaden och Rönneholm som närmsta grannar. Här finns ett gott serviceutbud i form av större matbutiker, konditori, goda kommunikationer, vackra Rönneholmsparken samt dryga kilometern från havet! Dessutom närhet till city.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av insats: 0,27102 %
Andel av månadsavgift: 0,27102 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Föreningen bildades 1952 och kallades fram till 2005 Brf Mellanheden, namnet ändrades därefter till ”HSB Brf Trumman i Malmö" efter det kvarter som föreningens hus ligger i. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och verksamheten omfattar förvaltningen av fastigheten Trumman 1 vilken innehåller 5 hus med 397 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns också 7 lokaler varav två upplåts med hyresrätt. Adresserna till dessa är Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49 [A-C].

Bostäderna fördelar sig enligt följande:
1 rok - 20 st
2 rok - 192 st
3 rok - 148 st
4 rok - 25 st
5 rok - 12 st

Föreningen innehar marken med tomträtt som löper fram till 2024-12-31 och man arbetar i föreningen aktivt för att bemöta kostnadsökningen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg också ingår i försäkringen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska av Sydsverige Entreprenad.

Utfört underhåll:
2017 - Utbyte av ventilation i lokaler och garage.
2017 - Byte av källardörrar i trapphusen.
2017 - Målning av bilgarage.
2016 - Dränering utanför hus 49.
2016 - Färdigställande av övernattningslägenhet.
2016 - Obligatoriks ventilationskontroll (OVK).
2016 - Renovering av utemiljön. Grönytor så väl som uteplatser och lekplatser, samt partierna längs Köpenhamnsvägen.
2016 - Gemensam el.
2016 - Gruppanslutning bredband.
2016 - Garantibesiktningen av tak och fasad visade på en del brister som behöver åtgärdas. Detta innebär ingen kostnad för föreningen.
2015 - Stam- och radiatorventiler har bytts i hus 47 och 49 till moderna termostater.
2015 - Relining av föreningens bottenavlopp är slutförd i samtliga hus.
2015 - Upprustning av gymutrustning.
2014 - Stam- och radiatorventiler har bytts i hus 41, 43 och 45.
2014 - Installation av ny LED-belysning i stolparna längs gångbanorna på gårdarna.
2013 - Samtliga hus har fått nya värmeväxlare med tillhörande modern styrning.
2013 - Målning källare.
2012 - Målning av fönster.
2012 - Stigarledningar för el i hus 49, gjordes ej samtidigt som de andra husen år 2000.
2008-2010 - Cykelgarage byggdes på gårdarna 41, 43 och 47.
2008-2010 - Tak, fasad, balkonger och sophus. ( Murbruket byttes ut i alla röda fasader. De gula fasaderna var i bättre skicka än de röda, så där byttes murbruket endast ut i de delar som ansågs vara dåliga).
2008-2010 - Garagerenovering.
2005-2009 - Fläktar på taket byttes till elektroniska.
2004 - Installation av bredband i alla lägenheter.
2004 - Utbyte av hela entrépartiet med dörrar.
2000-2001 - Byte och renovering av fönster.
1999-2000 - Renovering av bastu.
1999 - Målning av trappuppgångar.
1998-1999 - Stambyte kall- och varmvatten i kök och badrum. Samtidigt byttes alla golvbrunnar och man passade på att renovera tvättstugor.
1997-2000 - Byte av elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.

Planerat underhåll:
- Under de kommande fem åren planerar man att måla om fönster och byta vissa fönster vid behov. Byte av balkongdörrar samt fortsatt arbete med utomhusmiljöer.
- Relining av resterande avloppsstammar där arbetet förväntas kunna påbörjas under 2019 och hålla på fram till 2020 där man börjar med hus 49 och avslutar med hus 41.
- Hus och ytterområden underhålls i övrigt regelbundet enligt en 20-årig underhållsplan.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Trumman
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1104
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Tvättstuga
I varje hus finns det två tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum.

Festlokal
På Köpenhamnsvägen 43 finns en lokal lämpad för fester eller andra sammankomster för upp till 40 personer. Det finns två rum och i köksdelen finns bord/stolar och en del köksutrustning samt spis/ugn och kaffekokare. Kostnaderna för hyra av fritidslokalen är 300 kr dagtid och 500 kr kvällstid. För fritidslokalen tar man ut en depositionsavgift om 1000 kr.

Gästrum
På Köpenhamnsvägen 45 finns en övernattningslokal med sängar för 4 st personer och kostar 200 kr/natt.

Innergård
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamma grönytor med grillplatser, lekplatser och boulebana.

Övrigt
- Barnvagnsrum och cykelrum i husets källare, utöver detta kan man också hyra cykelgarage under tak för 27 kr/mån.
- Gemensamt finns i husen också snickarbod, bastu och träningslokal (400 kr/år).

Parkering

Föreningen förfogar över ett garage med 90 st bilplatser och 5 st MC-platser. Separat kösystem tillämpas.

Hyran för en bilplats är 470 kr/mån och för en MC-plats 235 kr/mån.
Avgiften höjs varje år med 2 %.

I övrigt råder boendeparkering i området, via Malmö Stad. För mer information besök www.malmo.se/boendeparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes senast i april 2018 med 2,5 %.

Prognosen för avgiftshöjningarna beräknas de närmaste åren ligga mellan 2-3%. Anledningen är kommande renoveringsbehov och amorteringar/investeringar samt inför tomträttsavgälden som omförhandlas 2024.

Kommunikationer

Med busslinjerna 3 och 4 kan du ta dig till Gustav Adolfs torg och Centralstationen för vidare pendling.

Ekonomi

Utgångspris

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 153 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Obligatoriska tillägg utöver månadsavgiften:
- 59 kr/mån för bredband
- Föreningen har ett gemensamt elavtal där man som medlem månadsvis betalar för sin enskilda förbrukning

Driftkostnader

ca 450 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 200 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 177 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-10-04
Besiktningsman: Kjell Knutsson, ÅF-Infrastruktur AB

Alla bilder och 3D

Planritningar

Karta & område

Köpenhamnsvägen 47B, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 5153 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Nathalie Borgernäs

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen