Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 291 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Johanna Svahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johanna Svahn
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 291 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Johanna Svahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johanna Svahn
Reg. Fastighetsmäklare

Köpenhamnsvägen 44B, Malmö

Ljus rymlig tvåa i populära Slottsstaden

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 62,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 203
  • Månadsavgift: 3 291 kr
  • Driftkostnad: ca 350 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 62,5 kvm
Lägenhetsnummer: 203
Utgångspris: 1 695 000 kr
Driftkostnad: ca 350 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Ja. Hissen nås efter en trappa upp.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Com Hem och bredband via Ownit.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Slottsstaden

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,19948%
Andel av månadsavgift: 0,19948%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Visa all fakta

Om föreningen

Brf Pukan bildades 1955 och omfattar förvaltningen av fastigheten Pukan 1 med därpå fem hus som sträcker sig längs Köpenhamnsvägen 40, 42, 44, 46 och 48. Husen byggdes mellan 1951-1954 och består av 395 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Föreningen innehar fastigheten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2024-12-31. Sedan ett stämmobeslut några år tillbaka höjs avgiften med 1 % årligen inför omförhandlingen av tomträtten. Summan avsätts på ett separat konto för att föreningen ska vara stärkta inför att avtalet går ut.

Brf Pukan har under de senaste åren genomgått stora förändringar och renoveringar som medfört ökad säkerhet, trivsel och bekvämlighet.
Miljö- och ekonomiska aspekter har också spelat stor roll vid val av genomförda insatser.

Utförda renoveringar:
2017
- Installation av elektroniska backventiler i avloppsstammarna
- Renovering av källargolven

2016
- Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lägenheter
- Föryngring av utemiljön
- Slutrenovering efter översvämningen i augusti 2014
- Renovering av källarlokal till övernattningslägenhet
- Nya porttelefoner
- Två frånluftsfläktar på taken har bytts ut till nya
- En hissmotor har bytts ut till en ny
- Dränering har skett där behov funnits
- En ny trappa har byggt till källarlokaler mellan hus 40-42
- Övernattningslägenheten samt föreningslokal har fått trådlöst internet samt TV

2015
- Relining av avloppsstammar
- Färdigställande av en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra.
- Projektering av stigarledningar för el
- Renovering av trapphus
- Ny utemiljö
- Installation av uppgraderad kameraövervakning i garaget

2014
- Renovering efter översvämningen i augusti 2014
- Energibesparingsprojektet - Installation av bergvärme och rekonditionering av radiatorkretsarna
- Nytt system för utsortering av matavfall direkt i sopnedkasten.
- Slutförande av H10-standard för hissar

2013
- Energibesparingsprojektet - byte av cirkulationspumpar och installation av avgasare.
- Nya räcken och ledstänger till butiker och källarnedgångar i husen
- Nya innerdörrar på hissarna
- Renovering av föreningslokal och fastighetskontor

2012
- Energibesparingsprojektet - Ny styr- och reglerutrutsning till värmecentraler, nya tätningslister i samtliga fönster
- Utrymningslarm i gemensamma utrymmen

2011
- Installation av passagesystem och porttelefon
- Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen
- Renovering av föreningens fontän
- Montering av nya skärmtak till butikerna och nya innertak i husens källare
- Nya trapphusentréer

2010
- Källarmålning
- Garagerenovering
- Inkoppling av digital-TV
- Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen

2009
- Byte till rörelsestyrd belysning i trapphus
- Installation av nödbelysning i trapphus

2008
- Renovering av ventilation

2003
- Renovering av tvättstugorna

2000
- Renovering av innergården

1998
- Byte av yttertak

1994
- Vattenstammar byttes
- Balkonger renoverades (hus 40 2003)

1990
- Fönster byttes

Pågående:
- Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lokaler
- Renovering av samtliga piskaltaner

Kommande:
2018
- Energiåtervinningssystem för frånluftsventilation kommer fortsätta utredas och det kommer även tittas på andra klimat/miljösmarta lösningar.
- Ny utökad gårdsbelysning.
- Gårdsmiljön ska ses över.
- Ommålning av garageväggar.
- Förberedelse av ett antal garageplatser för inkoppling av el-ladduttag.
- Obligatorisk ventilationskontroll.
- Hissarnas motorer och styrsystem ska ses över och bytas vid behov.
- Husgrunden ska putslagas och målas.
- Äldre maskiner i tvättstugan kommer bytas ut efterhand.


Uppgifterna är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Pukan
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1202
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Malmö

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenhet hör ett mindre varmförråd i källaren och ett kallförråd på vinden.

Tvättstugor
Varje hus är utrustat med två tvättstugor med tillhörande torkrum och torkskåp, samt både sten- och elmangel. Tvättid kan bokas via den digitala informationstavlan i entrén eller via föreningens hemsida.

Bastu
I varje hus finns en bastu att tillgå för medlemmarna.

Barnvagnsrum
I varje trapphus finns i källarplan ett låst barnvagnsrum. I dessa går det bra att förvara barnvagnar, rullstolar och rollatorer.

Cykelförvaring
Samtliga gårdar är utrustade med öppna cykelställ och på två av gårdarna finns det även skydd för cyklar under tak. Varje källare har dessutom cykelförråd som öppnas med tagg.

Fritidslokal
I hus 42 finns en fritidslokal som renoverad efter översvämningen 31/8-2014.

Hobbyrum
I varje källare finns ett hobbyrum. Här kan man t ex. laga cyklar och renovera möbler.

Boulebanor
Mellan hus 46 och 48 finns det två boulebanor att nyttja.

Övernattningslägenhet
En övernattningslägenhet finns tillgänglig att hyra för 200 kr/natt och är belägen i källaren i hus 48C.

Parkering

Föreningen förfogar över ett garage med 88 platser, varav 3 för motorcyklar, som är beläget mellan hus 46 och 48. Separat kösystem tillämpas, beräknad väntetid är i dagsläget ca 4 år. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information besök www.malmo.se/boendeparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Prognosen för de närmaste åren är 2-3 % höjning. Senaste avgiftshöjningen gjordes 2017-01-01 med 4 %.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 291 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv. HSB tar ut en medlemsavgift om 500kr/person när man blir medlem (fås tillbaka när man flyttar). Samtliga lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling. Föreningen har valt Ownit som bredbandsleverantör. Kostnaden är 65 kr/mån för 500-1000 Mbit/s.

Driftkostnader

ca 350 kr/mån
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftkostnaderna är schablonmässiga och kan variera beroende på antal personer i hushållet samt individuell förbrukning och avtal med leverantörer.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-06-03
Besiktningsman: Kjell Knutsson, ÅF-Infrastruktur AB

Alla bilder och 3D

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Köpenhamnsvägen 44B, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3291 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Johanna Svahn

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen