Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 892 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     17/2
  • 11:30-12:00
     
  • Boka
  • Tisdag
     19/2
  • 17:30-18:00
     
  • Boka
Emma Wrangmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Wrangmark
Reg. Fastighetsmäklare
Kasper Isgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kasper Isgren
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 892 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     17/2
  • 11:30-12:00
     
  • Boka
  • Tisdag
     19/2
  • 17:30-18:00
     
  • Boka
Emma Wrangmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Wrangmark
Reg. Fastighetsmäklare
Kasper Isgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kasper Isgren
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Fågelbacksgatan 34C, Malmö

Välplanerad funkis på parkläge med härligt ljusinsläpp från söder - Möjlig minitvåa!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 40 kvm
  • Lägenhetsnummer: 332
  • Byggnadsår: 1940
  • Månadsavgift: 2 892 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 40 kvm
Lägenhetsnummer: 332
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1940
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Enligt säljarens uppmätning
Enligt lägenhetsförteckningen står lägenheten som 39 kvm.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Slottsstaden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4636%
Andel av månadsavgift: 1,274%
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 500 kr

Om föreningen

Brf Katrinetorp bildades 2005 genom förvärvet av fastigheten Katrinetorp 1 med tillhörande tomtmark. På fastigheten finns 2 st. byggnader uppförda 1940, innehållandes 66 lägenheter. 60 st lägenheter upplåts med bostadsrätt. 6 st upplåts med hyresrätt. Föreningens bostadsadresser är Fågelbacksgatan 34 A-C samt Beridaregatan 20A-C.

Utförda åtgärder:
1995 - Nya elstammar (3-fas)
2007 - Renovering av samtliga badrum i föreningen
2007 - Relining av avloppstammar
2007 - Byte av tappvattenstammar
2007 - Installation av säkerhetsdörrar
2011 - Omläggning av tak
2011 - Fasad- och balkongrenovering
2011 - Dränering och isolering av grundmur, renovering av källartrappor samt anläggning av trädgård
2011 - Fiber installeras
2012 - Anläggning av takterrass (trädäck, skyddsräcke, elgrill, utemöbler)
2015 - OVK (ventilationskontroll), förbättring av flöde i frånluftsventiler
2016 - Byggnation av ytterligare tvättstuga
2016 - Iordningställande av hobbyrum/verkstad
2016 - Reparation och målning av vindsgångar
2017- Ommålning av trapphus

Framtida underhåll:
Pågår diskussion om fönsterbyte/renovering av fönster för att minska energikostnaderna. Inga beslut kring detta är tagna i nuläget.

Ekonomi/Avgifter
I nuläget 2018-05-27 finns inga planerade beslutade avgiftshöjningar. Föreningen har en god och stabil ekonomi. Under de två senaste räkenskapsåren har föreningens kassa växt till följd av låga underhållskostnader och förbättrade räntevillkor. Ytterligare besparingar till följd av lägre räntekostnader vid omsättning av lån har skett 2016 (Lån på ca 5,2 mkr med tidigare ränta på 3.05% har omsatts till en ny ränta om 0,85%) samt i början 2017.

Framtida köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningens styrelse.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Katrinetorp
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1202
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö
Markägare: Föreningen äger marken

Gemensamma utrymmen

Högst upp på föreningens båda hus finns gemensamma takterrasser. På ytorna ligger trädäck och här finns både solstolar och annat sittmöblemang. Njuta av solen hela dagen samtidigt som du har utsikt över Rönneholmsparken och kvarteren runt omkring.
I källaren finns två tvättstugor i vardera hus. Det finns även mangelrum samt torkrum med fläkt. Bokning sker på bokningstavla och genom notering på uppsatt lapp. Det finns ett hobbyrum i källaren på Beridaregatan 20C.
På gården finns det två grillplatser med kolgrillar och på varje tak två elgrillar. På takterassen får inget annat än elgrillarna användas pga brandrisk

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 125 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 892 kr
I månadsavgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV och internet.

Energideklaration

Energiprestanda: 177 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-10-28
Besiktningsman: Olof Larsson, Energikonsulterna i Sverige AB

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Fågelbacksgatan 34C, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2892 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 17/2   11:30-12:00
Fågelbacksgatan 34C, 217 44 Malmö, Sverige
Bokad visning! Anmälan via svenskfast.se
Välj klockslag
Tisdag 19/2   17:30-18:00
Fågelbacksgatan 34C, 217 44 Malmö, Sverige
Bokad visning! Anmälan via svenskfast.se
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Emma Wrangmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Emma Wrangmark

Reg. Fastighetsmäklare
Kasper Isgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Kasper Isgren

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare