Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 843 kr/mån
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 843 kr/mån

Smedjekullsgatan 28B, Malmö

3:a med stor potential i Rostorp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 103 kvm
  • Lägenhetsnummer: 38
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 4 843 kr
  • Driftkostnad: ca 740 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej
Bosäkrat
En enkel besiktning/ fuktkontroll av sin bostadsrätt bidrar till en tryggare lägenhetsaffär för både säljare och köpare.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 103 kvm
  • Lägenhetsnummer: 38
  • Utgångspris: 1 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: ca 740 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv-kanaler levereras av Com Hem och bredband levereras av Riksnet.

Allmänt

  • Län: Skåne
  • Kommun: Malmö
  • Område: Rostorp

Omgivning

Området Rostorp ligger väster om Östra Fäladsgatan i ett delområde till stadsdelen Kirseberg. Området består mestadels av villakvarter med egnahemsbebyggelse från början av 20-talet och u-formade trevåningshus med öppna gårdar.

De södra delarna av området kallas för Sege Park som förr tillhörde Östra Sjukhuset, och som idag används som lokaler för skola och bostäder för studenter. På flera platser i området byggs det nytt och området är på framtåg. I området finns även tillgång till gym, dagligvaruhandel och flera pizzerior och restauranger. Från bostaden och i området finns flertalet förskolor och skolor upp till årskurs 9. Här finns även närhet till vackra grönområden såsom Beijers Park och Segepark, golvbana och friluftsbad som bara är några av sakerna som man kan göra i området.
Visa all fakta

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 2,49745
  • Andel av insats: 2,49745
  • Andel av månadsavgift: 2,55228
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Fäladsgården är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Smedjekullen 19 i Malmö kommun. Fastigheten är uppförd 1945 och innehåller 63 lägenheter och 2 lokaler. Adresserna till dessa är Lundavägen 77-79 samt Smedjekullsgatan 26-28. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheterna är försäkrade i Folksam, bostadsrättstillägg ingår men hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Uppgifterna är inhämtade av berörd förening (2017-07-19). Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Senaste årsredovisningen, stadgar och energideklaration finns att hämta på vår hemsida, www.svenskfast.se.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Fäladsgården
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Malmö

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Sedan tidigare har föreningen gjort följande renoveringar på fastigheten:
Varmvattenstammar är bytta
Avloppsstammar spolade
Nya fönster
Säkerhetsdörrar installerade
Radiatorer bytta och ny värmecentral
Ny belysning i trapphus och källare
Taket är omlagt och fasaden är renoverad, den var putsad från början
Elen är renoverad och jordad i alla lägenheter
Målning av trapphus samt renovering av vädringsbalkonger
Kommande renoveringar: Relining av avloppsstammarna kommer att göras någon gång under nästa år.

Gemensamma utrymmen

Det finns i föreningen två tvättstugor med tillhörande torkrum och de boende har tillgång till en av dem (elektronisk bokning). Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt ett torkrum. Utrustningen i tvättstugan är nyligen utbytt till nya moderna tvättmaskiner och torktumlare.
På gården finns ett hus för förvaring av cyklar samt sortering av avfall.
Till lägenheten hör 4 förråd (2 källare-och 2 vindsförråd)

Parkering

Föreningen har 16 p-platser för uthyrning. Kostnad 50 kr /mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Senaste avgiftshöjningen skedde 2017-04-01 med 2 %. I takt med att föreningen kommer att se över sina avloppsstammar ser föreningen ett höjningsbehov årligen på ca 2%.

Kommunikationer

Det finns goda bussförbindelser från bostaden, både buss 4, 31 samt regionbussar stannar utanför bostadshuset. För cyklisten finns bra cykelvägar in till Malmös centrala delar och för bilisten finns snabb utfart från området till motorvägen.

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 843 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

ca 740 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 620 kr
  • Försäkring: 120 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 253 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-12-09

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Karta & område

Smedjekullsgatan 28B, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4843 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Rebecca Ekblad

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen