Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 4 733 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     17/2
  • 12:30-13:30
     
  • Boka
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 4 733 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     17/2
  • 12:30-13:30
     
  • Boka
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare

Tessins väg 8A, Malmö

Fantastiska sällskapsytor och en träffsäker mix mellan gammalt och nytt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 101 kvm
  • Lägenhetsnummer: 721
  • Byggnadsår: 1956
  • Månadsavgift: 4 733 kr
  • Driftkostnad: ca 500 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 7
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 101 kvm
Lägenhetsnummer: 721
Utgångspris: 3 695 000 kr
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: ca 500 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 7
Hiss: Ja
Tillträde: Önskas augusti

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Com Hem - Basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet via Com Hem alternativt av Telenor fiber.
Föreningen ser just nu över möjligheten att göra ett kollektivt bredbandsavtal för hela fastigheten med uppkoppling i hallen, vilket skulle innebära en förmånligare bredbandskostnad per lägenhet.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Ribersborg

Omgivning

Absolut toppläge i eftersökta kvarter. På mindre än fem minuter promenerar man ner till Regementsgatan med dess trevliga utbud av butiker, restauranger och caféer. Söker man natur och vackra promenadstråk, finns underbara Ribersborgsfältet i närheten samt Kungs- och Slottsparken med sina fina rekreationer. Utmärkta kommunikationer med buss om man vill ta sig såväl till city, som Hyllie med dess utbud av underhållning, sport och shopping via Malmö Arena och Emporia.
Visa all fakta

Andel i föreningen

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

Brf Hanaholm 789 bildades 2007 och omfattar förvaltningen av 3 hus på fastigheten Hanaholm 8. Husen är uppförda mellan 1953-1956 och består av 136 lägenheter och 19 lokaler. I dagsläget är 127 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och de resterande 9 med hyresrätt.

Föreningens hus är belägna på adresserna:
- Tessins väg 8 A-B
- Roslins väg 14 A-C
- Kilian Zollsgatan 15 A-D

Föreningens 136 lägenheter fördelar sig enligt följande:
29 st 1 rok
40 st 2 rok
46 st 3 rok
11 st 4 rok
10 st 5 rok

Utförda renoveringar
2013 - Renovering av tak, fasader, balkonger och fönster
2013 - Nya entrédörrar till 2 lokaler
2013/14 - Relining av avloppsstammar
2014 - Målat om trapphuset på Tessins väg 8A
2014 - Nya tvättmaskiner till tvättstuga 1 på Kilian Zollsgatan
2014 - eGain, ett styrsystem för att optimera uppvärmningskostnaderna.
2017 - Färdigställdes arbetet med att stänga sopnedkasten och börja sortera matavfall.
Löpande - Tvättmaskiner och torktumlare har successivt bytts ut.

Kommande renoveringar
Förprojektering för tre kommande renoveringar pågår; nya tappvattenstammar, renovering av värmesystemet samt förberedning för trefas-el i trapphusen. Förprojekteringen har resulterat i ett väl genomarbetat förfrågningsunderlag. Just nu pågår en genomgång av anbuden. Förväntad projektstart är Q1 2019 men i nuläget är inget kontrakt skrivet. Dessa kommande renoveringar beräknas att till stor del bekostas med befintliga medel samt upplåtande av hyresrätter.
Nästa kommande renovering är nytt tätskikt mellan garage och innergård. Förprojekteringen för detta är ej påbörjad, planeras att initieras under hösten 2019.
Kommande renoveringar beräknas att till stor del bekostas med befintliga medel samt
upplåtande av hyresrätter.

Ekonomi/avgifter
I dagsläget uppskattas avgiften att höjas med 2% per år, men detta är något beslutas om årligen av styrelsen. Målsättningen är att bara korrigera för inflationen i relation till föreningens leverantörer och för ändringar på lånemarknaden. Avgiften höjdes inför 2019 med 5% för att täcka kommande kostnader för renoveringar.
- 2 st lån har under 2017 omförhandlats med lägre räntor som följd.
(26.250.000 kr R 2,4%) - 26.250.000 ny R 0.95% till 2020
(17.500.000 kr R 3,28%) - 17.400.000 ny R 1,48% rörligt.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den senaste årsredovisningen, föreningens stadgar och energideklaration finns tillgänglig på vår hemsida, www.svenskfast.se.

För mer information, besök föreningens hemsida: www.brfhanaholm.se

Allmänt

Föreningens namn: Brf Hanaholm 789
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1204
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö
Markägare: Föreningen äger marken

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör både ett vinds- och källarförråd.

Tvättstuga
I källaren på Kilian Zollsgatan 15 finns två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torkrumlare och ett separat torkrum. Invid tvättstugorna finns även ett separat mangelrum.

Takterrass
På Kilian Zollsgatan 15 finns två gemensamma takterrasser.

Innergård
Föreningen har en gemensam gård med två grillplatser och en lekplats.

Övriga utrymmen
I källaren finns även cykelrum, barnvagnsrum samt hobbyrum att nyttja.

Parkering

Föreningen förfogar över två garage med totalt 78 platser samt 3 parkeringsplatser längs gatan. Separat kösystem hanteras via SBC. I övrigt råder boendeparkering i området.

Kommunikationer

Busslinje nummer 3 mot Centralstationen finns precis i anslutning till bostaden. Promenerar man ner till Kronprinsen når man även busslinjerna 4 och 5 som tar en mot Limhamn, Gustaf Adolfs Torg och Hyllie.

Ekonomi

Utgångspris

3 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 733 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

ca 500 kr/mån
Kommentar: Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende av individuell förbrukning samt avtal med leverantör.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 150 kr

Alla bilder och 3D

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta & område

Tessins väg 8A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4733 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 17/2   12:30-13:30
Tessins väg 8A, 217 58 Malmö, Sverige
Bokad visning - Anmäl via ansvarig mäklare
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Daniel Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare