Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 433 kr/mån
Anmäl intresse
Tobias Enckell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tobias Enckell
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Nathalie  Borgernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Borgernäs
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 433 kr/mån
Anmäl intresse
Tobias Enckell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tobias Enckell
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Nathalie  Borgernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Borgernäs
Reg. Fastighetsmäklare

Sergels väg 9C, Malmö

Unik vindsvåning med havsutsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 74 kvm
  • Lägenhetsnummer: 382
  • Månadsavgift: 3 433 kr
  • Driftkostnad: ca 300 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8 av 8
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 74 kvm
Lägenhetsnummer: 382
Utgångspris: 2 695 000 kr
Driftkostnad: ca 300 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8 av 8
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

TV: Kabel-TV via Telenor. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med 99 kr.

Internet: Fiber via Telenor 250/100 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Visa all fakta

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Ribersborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9705 %
Andel av månadsavgift: 1,008 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 500 kr

Om föreningen

Brf Stjärnehus 3 registrerades hos Bolagsverket 2004 och föreningen förvärvade fastigheten 2008 (friköpt tomt). Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 86 st. lägenheter samt 1 butikslokal (Fridhems Cyklelaffär).
4 st lägenheter är upplåtna med hyresrätt. När dessa sägs upp, upplåter/säljer föreningen dessa på öppna marknaden. Detta kapital kan föreningen sedan använda till amorteringar eller förstärka kassan för framtida renoveringar på fastigheten.

Ekonomisk förvaltning via Fastighets AB Frontnine och teknisk förvaltning via Cymko Fastighet AB.

Föreningen tillämpar så kallad gemensam el. Detta innebär att all el köps in gemensamt via föreningens fastighetsabonnemang. Föreningen har för närvarande tecknat avtal med EON, både avseende nätavgift och förbrukningsel. Elförbrukningsavgiften är rörlig och motsvarar det antal kwh som förbrukas i respektive hushåll.

Genomförda renoveringar
2010 - Byte och Relining av avloppsstammar till kök och badrum
2010 - Byte av tappvattenrör
2010 - Samtliga lägenheter fick sina badrum renoverade i samband med stambyte/relining.
2010 - Elrenovering i hela fastigheten, elstigar, elmätare, jordfelsbrytare samt armaturer.
2011 - Barnvagnsrum i källaren
2011 - Nya säkerhetsdörrar i de flesta lägenheter
2011 - Nya manglar och torktumlare i tvättstugor
2011 - Fyra kontorslokaler omvandlades till bostadsrätter och såldes
2012 - Renovering av ventilationssystem
2012 - Renovering av värmesystem
2012 - Garage och markrenovering
2012 - Nytt låspassagesystem till garaget
2013 - Ny garageport och garagedörrar
2013 - Nytt styrelserum i källaren med bibliotek
2014 - 4:a st. Nya tvättmaskiner i tvättstugorna
2015 - Byggnation av miljöstation
2018 - Omfogning av fasad och ny mosaik på byggnadens gavelsidor
2018 - Takomläggning
2018 - Renovering av balkonger
2018 - Byggnation av 6 st. vindslägenheter
2018 - Renovering av källargångar, nya dörrar och förråd i källaren
2018 - Försäljning av samtliga 6 lägenheter på vinden.

Framtida underhåll
Många av de stora underhållsposterna är utförda och löpande underhåll sker enligt plan.

Gemensamma utrymmen
Tvättstugor
Det finns två gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum i källaren.
I källaren finns även cykelrum för inomhusförvaring av cyklar samt barnvagnsrum. Föreningens gemensamma gårdsplan erbjuder sittmöjligheter på utemöbler, grillplats och spel på boulebana.

Ekonomi/avgifter
I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning. Föreningens ekonomi är stabil och man förfogar över ett hus i gott skick för sin ålder. Aktuell lånesituation uppgår till 50.000.000 kr (Ca 8000 kr per kvm) med förmånliga räntenivåer. I föreningens kassa finns 11.720.326 kr i likvida medel.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Stjärnehus 3
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1701
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Malmö

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tvättstugor
I källaren finns två gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum.

Övrigt
I källaren finns även cykelrum för inomhusförvaring av cyklar samt barnvagnsrum. Föreningens gemensamma gårdsplan erbjuder sittmöjligheter på utemöbler, grillplats och spel på boulebana.

Parkering

Föreningen har 83 st parkeringsplatser i garage som kostar 400 kr/månad. Till dessa är det separat kö. I området råder boendeparkering, kontakta Malmö Stad för mer information.

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 125 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 433 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (250 mbit), IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 99 kr/månad för kabel-Tv.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal för förmånligare priser som läggs på månadsavin.

Driftkostnader

ca 300 kr/mån
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftkostnaderna är schablonmässiga och kan variera beroende på antal personer i hushållet samt individuell förbrukning och avtal med leverantörer.

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 193 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-05-12
Besiktningsman: Bengt Åkerblom, Gunnar Karlsén Sverige AB

Alla bilder och 3D

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Sergels väg 9C, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3433 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Tobias Enckell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Tobias Enckell

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Nathalie  Borgernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Nathalie Borgernäs

Reg. Fastighetsmäklare