Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 475 000 kr
Månadsavgift: 7 497 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Kasper Isgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kasper Isgren
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 475 000 kr
Månadsavgift: 7 497 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Kasper Isgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kasper Isgren
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Sergels väg 14A, Malmö

Genomgående femrummare med generösa sällskapsytor och fantastiska vyer!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 137 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1063
  • Byggnadsår: 1956
  • Månadsavgift: 7 497 kr
  • Driftkostnad: ca 450 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 9
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
  • Boarea: 137 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1063
  • Utgångspris: 4 475 000 kr
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: ca 450 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 9
  • Hiss: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong - Västerläge: Havsutsikt. (3 st. utgångar)
Balkong - Österläge: Förmiddagssol och utsikt över Ola Hanssonsgatan.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Comhem.
Internet: Från och med den 1 februari 2018 ansluts samtliga medlemmar till ett gemensamt bredband hos Ownit, avtalet är på 5 år. Kostnaden blir 95 kr/lägenhet med en hastighet av 500/1000 Mbit/s. Debiteringen kommer att ske månadsvis via avgifts/hyresavierna och blir obligatorisk för alla boende i huset.

Allmänt

  • Län: Skåne
  • Kommun: Malmö
  • Område: Ribersborg
Visa all fakta

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 1,6562 %
  • Andel av insats: 1,69141 %
  • Andel av månadsavgift: 1,69141 %
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Brf Örehus 4 bildades 2001 i syfte att bereda möjlighet för hyresgästerna att få äga sitt boende. Detta blev verklighet 2014-12-18 då föreningen köpte fastigheten Örehus 4, med tillhörande friköpt tomtmark. Första verksamhetsår för föreningen: 2014. Föreningen består av ett bostadshus med 9 våningar, byggt 1956. med adresserna Sergels väg 14 A och B.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningen har 92 lägenheter och den totala lägenhetsytan på 7 967 kvm fördelar sig enligt följande:
1 r o k: 6 st
2 r o k: 34 st
4 r o k: 30 st
5 r o k: 18 st
7 r o k: 4 st

Föreningen upplåter 7 av de 92 lägenheterna med hyresrätt. När dessa sägs upp kommer föreningen att kunna frigöra kapital då försäljning/upplåtelse till bostadsrätt kommer att ske. Intäkterna kommer bland annat finansiera framtida underhållsbehov och nyttjas för amortering.

Internet - På gång
Från och med den 1 februari 2018 ansluts samtliga medlemmar till ett gemensamt bredband hos Ownit, avtalet är på 5 år. Kostnaden blir 95 kr/lägenhet med en hastighet av 500/1000 Mbit/s. Debiteringen kommer att ske månadsvis via avgifts/hyresavierna och blir obligatorisk för alla boende i huset.

Utfört underhåll
1994 - Fönsterbyte
2000 - Modernisering av hissar
2005 - Ny takpapp samt takavvattning
2012 - Omfogning av fasad samt nya balkongfronter.
2016 - Filmning av avloppsstammar för statuskontroll. (Ej i nuläget behov av vidare åtgärder på avloppet)
2016 - Urfräsning av avlopp.
2016 - Installation av nytt reglersystem för värme. (Vilket medfört sänkta värmekostnader)
2016 - Ny garageport
2017 - Renovering av källargångar (klinkerläggning samt ommålning av väggar och dörrar)

Pågående underhåll
2017/18 - Byte av tappvattenstamma.
Arbetet med bytet av kall- och varmvattenledningar startade upp i september. Tappvattenledningar kommer att dras i utrymmet genom de gamla sopnedkasten för att inte skrymma miljön i trapphusen.

Framtida underhåll (underhållsplan - åren är uppskattade genomförandeår ) Observera att underhållsplanen kan komma att ändras.
2018/20 - Renovering av tätskikt ovanför garagebjälklag samt anläggning av ny gård/kringmiljö.
2018 - Uppfräschning/renovering av entréer.
(Ovanstående underhåll kommer att finansieras med egna medel)

2025 - Omläggning av takpapp
2030 - Ev. relining avloppsammar (Avloppstammarna är för sin ålder i gott skick vid statuskontroll våren 2016)

Avgifter/Ekonomi
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (2017-11-14). Föreningen har ett starkt positivt kassaflöde, till följd av fördelaktiga räntor på sina lån.
I slutet av 2016 band föreningen 68 mkr av lånen till en fast ränta om 1,27% fram till 2021.
Amortering har skett med 8,5 mkr under 2015 samt med ca 5 mkr under 2016 på grund av upplåtelser av lägenheter. Under 2016 har föreningen upplåtit 4 st. tidigare hyresrätter till bostadsrätter med försäljningsintäkter på ca 12 mkr. Kommande försäljningar/upplåtelser av tidigare hyresrätter kommer successivt även att stärka föreningens ekonomi genom frigörande av kapital som används till både kommande underhåll och amortering av lån.


Framtida köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningens styrelse.
Ordf. Krister Berggren

Allmänt

Föreningens namn: Brf Örehus 4
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1602
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd. I källaren finns tre gemensamma tvättstugor utrustade med vardera två maskiner samt torktumlare. Till varje tvättstuga hör separat torkrum.

Parkering

Föreningens garage rymmer 67 platser, dessa kan hyras för 450 kr/mån. Separat kö tillämpas. På norra sidan av huset finns 16 st. parkeringsplatser, kan hyras för 200 kr/mån. Separat kö.
I övrigt kan boendeparkering ansökas hos Malmö Stad. Kostnad fn. 15 kr/dygn. Parkering på kringliggande gator är avgiftsbelagd helgfri vardag kl 9-18.

Ekonomi

Utgångspris

4 475 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 497 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

ca 450 kr/mån

Fördelas enligt följande

  • El: 300 kr
  • Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 191 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-12-04
Besiktningsman: Peter Möllerberg , Climat 80 AB

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta & område

Sergels väg 14A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 7497 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Kasper Isgren

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Till toppen