Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 750 000 kr
Månadsavgift: 3 178 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Kasper Isgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kasper Isgren
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 750 000 kr
Månadsavgift: 3 178 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Kasper Isgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kasper Isgren
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Limhamnsvägen 6C, Malmö

Funkispärla i gott skick på högt och fritt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 kvm
  • Lägenhetsnummer: 63/6H
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 3 178 kr
  • Driftkostnad: ca 450 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 9
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 kvm
Lägenhetsnummer: 63/6H
Utgångspris: 3 750 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: ca 450 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 9
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarea enligt lägenhetsförteckning: 78,9 kvm (avrundas enligt SS 21054:2009 uppåt)

Tomt/balkong/uteplats

Balkong - Österläge: Plats för bord och stolar. Förmiddagssol fram till ca kl 12.
Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: via Com Hem, ingår i avgiften.
Internet: Via Com Hem, tecknas separat.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Ribersborg
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,016 %
Andel av insats: 1,01579 %
Andel av månadsavgift: 1,01579 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Den populära fastigheten vid vattenbrynet är ritad av David Helldén och Stig Dranger (som även har ritat Malmö Stadsteater). Byggherre var den mycket välkände och omtyckte Eric Sigfrid Persson. Fastigheten, som ursprunglingen bestod av 99 lägenheter, stod inflyttningsklar 1943. Samma år bildades även bostadsrättsföreningen Brf Saltsjöbaden. Föreningen upplåter idag 99 lägenheter med bostadsrätt fördelade på 92 hushåll. Föreningens tomt är friköpt.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Ekonomi/Avgifter
Brf Saltsjöbaden är en mycket välskött förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Låg belåning i kombination med en fastighet i gott skick borgar för fortsatt framtida stabilitet. 12,3 mkr av föreningens lån på 14 mkr ligger bundet i 2-4 till en snittränta omkring 1,32%.
Avgifterna höjdes med 2% från den 2018-01-01. I dagsläget finns inga nya beslut om avgiftshöjningar tagna (2018-06-03).

Gjorda renoveringar:
1990 - Renovering av tak och fasader.
1992 - Fönsterbyte.
2003/04 - Byte av vattenstammar i kök och badrum.
2003/04 - Byte av avloppstam i kök.
2004 - Tvättstugorna renoverades.
2005 - Elstambyte.
2006 - Nya säkerhetsdörrar installerades.
2007 - Rökgångarna sotades.
2007 - Renovering av trapphus.
2008 - Fasaden renoverades.
2009 - Nya gångplattor utanför entréerna och asfaltering av garagenedfart.
2010 - Nya tvättmaskiner i en av de två tvättstugorna.
2010 - Trädgårdsrenovering/underhåll
2013 - Relining av avloppsstammar i badrum och gästtoaletter.
2013 - Renovering av gästlägenhet (B-trappan).
2015 - Nya balkongfronter.
2016 - Upprustning av värme- och varmvattensystem.
2016 - Renovering (ommålning) av källargångar och förrådsdörrar.
2017 - OVK genomförd.
2017 - Stigarledningar i trapphus.
2017 - Byte till säkerhetsdörrar i källargångarna, tvättstuga, elcentral och pannrum.
2017 - Taksäkerhetsanordningar.

Framtida underhåll:
2018 - Räddningsväg på husets västra och östra sida (enl. föreläggande från Räddningstjänst syd).
2018/19 - Renovering av entrédörrar
2019 - Målning av skorstenar
2019 - Målning av trapphus

Föreningen följer sin upprättade underhållsplan (2017-2036) vilken uppdaterades 2017. Framåt i plan ligger bland annat byte av takpapp, datum/år ej beslutat.

Föreningen tillåter inte att en förälder köper lägenheten i syftet att låta ett barn bo i den, utan att själv bo i bostaden. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Kontaktuppgifter fås av ansvarig mäklare.
För mer information besök föreningens hemsida: www.saltsjobadenbrf.se

Allmänt

Föreningens namn: Brf Saltsjöbaden
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1504
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6,5 kvm.

Tvättstuga
I källaren finns två gemensamma tvättstugor (2 maskiner, 1 torktumlare/stuga) med tillhörande torkrum samt mangel.

Övrigt
- I källarens utrymmen finns även plats att ställa cyklar och källsortera i miljörum.
- Gästlägenhet (vån 1, B-trappan) kan hyras för 300 kr/natt.
- Högst upp, på båda gavlarna om huset i norr och söder finns gemensamma takterrasser med fantastiska vyer över Öresund och Malmö city. Medlemmarna kan boka terrasserna för privata tillställningar. Gemensam grill finns.

Parkering

Föreningens garage innehåller 18 st. garageplatser. Kan hyras för ca 500 kr/månad. Separat kö tillämpas.

För parkering på kringliggande gator kan boendeparkering ansökas hos Malmö Stad. Kostnad fn. 15 kr/dygn. Parkering i området är avgiftsbelagd helgfri vardag kl 9-18.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar finns i dagsläget. (2018-04-25). Senaste avgiftshöjning skedde 1 januari 2018 med 2%.

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 178 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg på hemförsäkring.

Driftkostnader

ca 450 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-07-28
Besiktningsman: Marie Gustafsson, Anticimex AB

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta & område

Limhamnsvägen 6C, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3178 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Kasper Isgren

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare