Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 047 kr/mån
Anmäl till visning
  • Tisdag
     22/1
  • 17:30-18:00
     
  • Boka
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 047 kr/mån
Anmäl till visning
  • Tisdag
     22/1
  • 17:30-18:00
     
  • Boka
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare

Limhamnsvägen 10A, Malmö

Njut av härliga havsvyer i denna välplanerade fyrarummare!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 89 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1023
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 5 047 kr
  • Driftkostnad: ca 500 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 9
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 89 kvm
Lägenhetsnummer: 1023
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: ca 500 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 9
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Föreningen är ansluten ComHem. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen är ansluten till ComHem och bredband tecknas av lägenhetsinnehavare. För information om kostnad och hastighet läs på www.comhem.se

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Ribersborg
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,07260
Andel av månadsavgift: 1,07260
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

Brf Vittsjöborg 3 förvärvade fastigheten Malmö Vittsjöborg 3 (friköpt tomtmark) i april 2018 genom ombildning. Föreningen består av ett flerbostadshus med adresserna Limhamnsvägen 10 A-C. I föreningen finns 110 lägenheter varav 24 lägenheter upplåts med hyresrätt.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Underhåll
Föreningens fastighet genomgick inför ombildningen en teknisk statusbesiktning avseende det bygg-, el- och vvs-tekniska skicket. En underhållsplan för fastigheten är framtagen vilken sträcker sig fram till 2028-2029. Underhållsplanen är inget bindande dokument i sig utan en vägledning. Styrelsen kan ta beslut om att lägga till eller dra ifrån om det anses motiverat. Underhållsplanen finns att tillgå i föreningens ekonomiska plan.
Närmast till hands är den stundande stamrenoveringen som föreningen har som ambition att starta efter sommaren 2019. I samband med stamrenoveringen avser man att renovera samtliga badrum

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre tvättstugor belägna i källaren, utrustade med totalt 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 2 torkskåp och 3 torkrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum belägna i källaren samt två gemensamma takterrasser.

Ekonomi
I dagsläget är ingen avgiftshöjning beslutad (2019-01-08). Vid ombildningen fanns en del vakanta hyresrätter vilket kommer ge föreningen ett ekonomiskt tillskott vid kommande försäljningar då lägenheternas försäljningsvärde tillfaller föreningen. Detta frigörande av kapital kan användas till amortering eller upparbetande av kassa för kommande underhåll på fastigheten.
Preliminärt förväntar sig föreningen att höja avgiften med ca 4-5% vid ingången av 2020. Detta med anledning av det planerade stambytet och badrumsrenoveringar som följer.

Under föreningens första verksamhetsår var men en så kallad "oäkta" förening. Förutsättningarna avgörs av föreningens situation i ingången av beskattningsåret (1 januari). Då föreningen förvärvade sin fastighet i april 2018 blir den per automatik en så kallad "oäkta" förening under 2018 och övergick till "äkta" förening 2019-01-01.

I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som ej är privatbostadsföretag "oäkta". Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt handlar om uppskovsregler, skattesats och risk för förmånsbeskattning. För mer information angående frågorna ladda hem broschyren ”Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar” SKV nr 378 på www.skatteverket.se eller kontakta Skatteverket på telefon 0771-567 567.

Framtida köpare uppmanas att ta del av föreningens stadgar samt ekonomiska plan.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Vittsjöborg 3
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1104
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö

Parkering

I föreningen finns garageplatser som kan hyras till en kostnad om 755 kr/månad via Qpark. Kösystem tillämpas. Föreningen kommer framöver att ta över hanteringen av garaget och ser över möjligheten att eventuellt sänka månadsavgiften för garageplatserna.
I övrigt råder boendeparkering i området för parkering på kringliggande gator, för mer information se www.malmo.se

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 047 kr
I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV

Driftkostnader

ca 500 kr/mån
Kommentar: Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på individuell förbrukning samt avtal med leverantör

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 192 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-12-04
Besiktningsman: Peter Möllerberg , Climat 80 AB

Alla bilder och 3D

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta & område

Limhamnsvägen 10A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 5047 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Tisdag 22/1   17:30-18:00
Limhamnsvägen 10A, 217 59 Malmö, Sverige
Anmäl gärna hos ansvarig mäklare
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Daniel Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare